深度解析|为什么在合肥投资商铺比住宅更有价值？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-25 16:15:10

近年以来，合肥房地产市场经历了地价疯狂式上涨，房价应势飙升！投资客纷纷出手抢购！地价、房价不断突破天花板！随之而来的，是政府接连发布的调控政策，主要是围绕限售和限价两方面着手。

限价、限购、限售，调控的一次次出手全都剑指投资客！住宅市场渐渐冷静，但2、3万一平的房价已经成为市场常态，大部分住宅投资已失去优势，仅剩一小部分被限价，又与二手房市场倒挂的楼盘，尚有投资意义。

但是，国家真的向不动产投资者关上了楼市的大门了吗？其实不然！政策只是把投资者指向了另一条路——商业。

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（图片来源于网络，仅供示意）

在合肥投资商铺优势立显

相对于住宅来说，投资商铺更具优势，首先政策的支持。现在的政策是非常支持商业的发展的，不限购、不限贷之外，国家还积极推进商业地产去库存。

其次，商铺投资成本低。相较于合肥普遍2万/㎡+的住宅来说，投资商业成本较低，风险也较小。并且商铺可租、可售，灵活性高，在通货膨胀的压力下，购商铺是*可让资产保值*的稳妥方式。

一个好地段的商铺，其带来的消费群体是庞大的，收益自然就很高，充足的人气又反过来推动更多品牌的集聚，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺，这也使得商铺投资回报率非常可观。

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（图片来源于网络，仅供示意）

商铺相比住宅，更耐旧。一般而言，二手住宅在市面上多而且往往低于同地段的新房销售价，住宅属于慢速消耗品，越老不会越值钱；而商铺则不然，随着商铺所在地段的日益成熟，消费习惯的养成，商铺的耐旧性远远高于住宅。

人气无限商铺具投资价值

但如何在商铺挑到*具性价比和投资前景的商铺呢？

*重要的当然就是人流量。有了人流才会有消费，有了消费才会有利益。其次就是交通。交通畅达的地方，商铺投资回报率自然是很高的。而且，交通便利带来的人流也会更多，比如地铁口附近，高铁站、火车站附近。

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（国贸天悦公园街效果图）

国贸天悦临街商铺立足合肥正中心高铁板块十五里河畔，南七商圈、政务商圈、高铁商圈三大商圈多元交汇，汇聚的人流量非常可观。并且项目紧邻高铁南站、汽车南站，以及地铁四号线宿松路站，便捷交通带来的高人气，为商铺带来了无限的发展“钱”景！

国贸天悦临街商铺不仅可辐射自身的高端写字楼、住宅，且可以服务周边十五万邻里，这些稳定客流，使得商铺更具投资保障！

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（国贸天悦规划效果图）

相对于期铺而言，购买国贸天悦准现铺的资金安全性更高，商铺可以更快的交付、投入使用，无论是自营还是出租，资金回笼更快；且资金存在时间利息成本，准现铺能让资金有更佳的收益率。综合多方考量，国贸天悦准现铺可以说是当下合肥投资商铺产品的优质之选！

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国贸天悦临街准现铺，商机无限，买到手就是潜力股！错过即无！

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