庐阳区中煤云庐书苑楼盘性价比怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2024-01-05 14:24:59

　　庐阳区中煤云庐书苑楼盘性价比高，项目地处庐阳北部新中心，项目是国企中煤安厦在合肥匠心打造的高品质人居作品，国企开发商，实力雄厚，发展稳健，烂尾风险小，置业安家更安心，项目周边有着齐全优质的教育资源，孩子上学无忧，另外还有其他丰富的配套资源，满足生活多元化需求，另外项目规划户型面积104-115平，是一个偏刚需的住宅产品，而且项目首开有优惠，首开价格精装修16999元起，价格优势突出，性价比高，值得入手。

　　楼盘咨询号码：400-7638-577转037585

　　在2023年土拍中，安厦地产成功竞得庐阳区LY202304号地块，成交单价1102万元/亩，总价29026.68万元，住宅楼面价9183.33元/㎡，溢价率4.95%，案名为中煤云庐书苑，项目具体位于庐阳区蒙城北路与淮北路交口向西300米。

　　中煤云庐书苑项目体量小，占地面积仅约26亩，容积率1.8，绿化率40%，规划建设三栋住宅，是主城中为数不多的低密袖珍社区。

　　具体生活配套上，中煤云庐书苑周边有多个小区住宅，例如学林雅苑，阅庐春晓等，人居氛围浓厚，社区底商林立，后期日常生活购物很方便，项目周边还有丰富的教育资源，例如对望长江路幼儿园(淮北路分园)、六安路小学(淮北路校区)，与庐阳中学(北校区)一路之隔，还有第四十五中学（工业区分校）、第六中学（菱湖校区）等，学校林立，人文氛围浓厚，孩子上学无忧。

　　除此之外，项目周边还有地铁五号线，阜阳北路、蒙城北路，交通便捷，还有医院、大型商业等，满足多重生活需求。

　　项目品质上，作为国企匠心打造的人居作品，中煤云庐书苑精工产品，焕新品质，公建化立面设计，3.1米层高，户型设计全3.5开间朝南，横厅设计，南北通透，飘窗赠送，装修交付，采用一线家装品牌，园区设计约3000平多功能中央大花园，社区内部还有健康跑道、全龄儿童活动场、羽毛球场、乒乓球场等，自然风景与运动场所相结合，打造一个可观、可游、可玩的宜居社区。

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　　庐阳区作为合肥重要的主城区域，地段发展成熟，区位优势明显，但发展成熟，土地资源有限，新房资源不多，二手房价格又偏高，中煤云庐书苑的出现，主打刚需户型产品，价格适中，置业门槛低，更易上车入手，对项目有意向的网友欢迎来电咨询，获取更多项目详情与房源动态。

中煤云庐书苑

庐阳 | 庐阳蒙城北路与淮北路交口向西300米16996元/平米

户型3-3室 | 建面104-115㎡

品牌地产低总价小户型不限购宜居生态配套成熟

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