合肥包河买房后悔吗,包河的房到底值不值得买呢

来源：吉屋网发布时间：2023-01-06 16:53:27

对于当下及未来的楼市，主基调将以“复苏”为主，因为只要有一定数量的人口在，房地产市场就仍然有需求，只是并不会出现所谓“大火”，因为经历过近两年的跌宕起伏，不难发现发现：细水长流其实更好。在宏观层面，宽松也会是大趋势，一方面是为了促进楼市复苏，更重要的一点在于楼市周期已被拉长，普涨时代也已过去，很少有人能通过炒房获利了。不过虽然难以获利、但是市面上还是有很多优质盘依旧具有不错的升值能力，跑赢货币通胀还是不成问题的。那么作为这两年供地大户的包河区还值得买吗？合肥包河买房后悔吗,包河的房到底值不值得买呢？

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包河的房到底值不值得买呢？

包河区在去年有不少楼盘都触发摇号，说明很受合肥新房市场的欢迎，购房者对于包河未来城市规划发展和经济走向也十分看好，相信2023年包河区依旧能延续以往几年的置业热度。根据2022年城区土拍数据显示，今年上半年淝河板块将是新房供应大户，万科朗拾、皖投云启华章、信达19都将入市，叠加已经开盘的保利和光熙悦，淝河将成为23年年初新房市场竞争的焦点。以下是2023年包河区在售房源清单：招商雍润府、万科朗拾、蓝城滨河湾、中骏世界城、中梁华宇锦绣蘭院、中铁臻庭；保利珺悦、招商保利臻悦、润城中心、保利和光熙悦、皖投云起华章花园、徽创龙川汇、招商雍境湾、滨投BH202213号、滨投BH202214号、信达20地块。

保利珺悦G3、G5、Y3栋将开盘，G3为25层大高层，109和119㎡，2.15万/㎡到2.34万/㎡。G5为16层小高层，136㎡，2.31-2.52万/㎡，Y3为142㎡9层洋房，2.52-2.72万/㎡。本站将持续关注。

保利珺悦

包河区 | 北京路以东、乌鲁木齐路以北售价待定

户型3-3室 | 建面109-142㎡

购物中心配套成熟车位充足商场超市品牌物业投资地产

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招商保利臻悦自2023年1月1日下午15：00时开始启动登记，截止至1月4日下午15：00时。143户型，刚需、二孩不低于100万，普通客户不低于200万；187户型，刚需、二孩不低于130万，普通客户不低于260万。

招商保利臻悦

包河区 | 位于关麓路以东、南二环路以南售价待定

品牌地产配套成熟宜居生态地铁沿线商场超市医疗配套

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万科朗拾万科朗拾G12#楼、G11#、Y2#楼正在登记，时间12月28日18时-12月31日18时，G12#楼共64套房源，其中刚需供应20套，面积102㎡、122㎡，均价22562.43元/㎡，G11#、Y2#楼共108套房源，其中刚需供应33套，面积144㎡、155㎡、177㎡，均价24298.58元/㎡，2024年11月30日交付。

万科朗拾

包河区 | 位于历口路以西、太平湖路以南售价待定

户型3-4室 | 建面105-175㎡

品牌地产宜居生态商场超市医疗配套公交直达车位充足

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保利和光熙悦2#、7#楼登记时间12月31日15时-1月3日15时，共128套房源，其中刚需供应39套，面积段109-128㎡，G2栋17F中高层，备案均价25299.78元/㎡；G7栋16F中高层，备案均价23999.61元/㎡。

保利和光熙悦

包河区 | 合肥市包河区牯牛降路以南、上海路以西24000元/平米

户型3-3室 | 建面107-128㎡

品牌地产地铁沿线宜居生态公园配套成熟车位充足

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皖投云启华章花园营销中心已开放。项目容积率2.0，规划3栋大高层+8栋小高层，共11栋812套房。此前项目户型曝光，有100㎡、115㎡、125㎡，3种户型，毛坯限价21239元/㎡。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

皖投云启华章花园

包河区 | 太平湖路以南、上海路以西售价待定

低密社区品牌地产宜居生态公园商场超市购物中心

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润城中心E15#、E11#楼登记结束，共推出2栋108套，装修交付，户型面积143㎡，房源均价25286元/㎡，合同交付时间为2025年2月28日，其中刚需33套，人才11套，冻资金额：刚需购房人冻资总房款3成，非刚需购房人冻资总房款8成。在售E-2幢，面积109㎡、130㎡，均价23743.12元/㎡；在售E-3#、E-7#、E-17#、E-19#楼，均价23950元/㎡，2025年2月28日交付，面积109㎡、129㎡，在售B-2#、B-7#、B-12#、B-3#楼少量房源，面积109㎡、129㎡，均价24125.84元/㎡，2024年8月30日交付。另外商业街区正在登记中，面积30-155㎡，详情可咨询售楼部！

华润城建润城中心

包河区 | 包河区祁门路以南、包河大道以东24125元/平米

户型3-4室 | 建面109-165㎡

小户型品牌地产低总价地铁沿线宜居生态配套成熟

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招商雍境湾21幢即将加推，共40套房源，面积106㎡，均价24073元/㎡，2024年12月31日交付。在售22幢，面积122㎡，24687.26元/㎡，2024年12月31日交付。在售6#、20#楼，面积105㎡、93㎡，均价22660.43元/㎡。在售10#楼，面积102㎡、93㎡，均价22032.53元/㎡。在售7#、19#楼，面积120㎡、102㎡、92.86㎡，均价23659.63元/㎡。在售5#、15#楼，面积106㎡、94㎡，均价22032.53元/㎡，2024年12月31日交付。

招商雍境湾

包河区 | 包河区花园大道以南，巢湖南路以西22335元/平米

户型3-4室 | 建面93-120㎡

低密社区品牌地产宜居生态景观居所车位充足品牌物业

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以上就是“　合肥包河买房后悔吗,包河的房到底值不值得买呢”。包河区置业热度在合肥新房市场中排名一直较为靠前，去年城区内，如中骏世界城、星澜湾、润城中心等楼盘均在高首付的情况下触发过摇号。可能也正是因为包河区新房去化比较顺利，所以该区在去年的几次土拍中也较受开发商的青睐，许多地块都成功出让，导致包河区新房库存飙升，尤其是像淝河板块、一连出现6盘竞争名场面。再加上滨湖部分楼盘的虹吸作用的外力坐拥，给该区带来了去化压力，以至于满分竞品质楼盘开始启动分销、把非刚需首付降到3成，这对于购房者而言是相当有好的，大家趁春节期间有时间可以去售楼部现场多看看。

合肥包河买房后悔吗,包河的房到底值不值得买呢

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招商雍境湾