比住宅价还低500元合肥某楼盘写字楼**1*100套

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-09-02 12:37:00

合肥热线三六五地产家居网新闻“还没到我们吗，33号要等多久。”在蜀山区某楼盘的售楼处内，徐丽夫妻俩焦炙焦虑的期待着**，而此次才叫到了18号。而仅用了一个*，此楼盘写字楼房源就**了100套。

买多套占多数

下半天两点，离写字楼的**还有一个*。望江路此楼盘营销核心内就坐满了客户，签到挂号、坐劣等待，他们或手中拿着项方针资料细心研究，或站在沙盘前向出售员咨询。陆接连续的仍有客户参加，签到簿上号码已经到了60号。

此楼盘将于近期推出写字楼B座的局部楼层，61-130平米为主力户型，**需要交纳5000元，开盘时可享用1万元的折扣。“银行卡我也带了，假如现金不足就刷卡。”在**现场一位客户说，“正本是筹办买一套的，但60多太小了，能够会先**两套。”

(蜀山区某楼盘**现场 HOUSE365资讯核心)

“一套的面积不大，60多平米能够只可包涵4-5人的小公司，而假如两套打通今后有100多平米，对于今后出租就相对轻易的多。”该楼盘工作人员只需：“写字楼产品又不受限购限贷策略的作用。”

3点钟，**起头后，喊到名字的客户能力插足**区打点手续，而其他客户能够站在朋分线外期待，“如何那么多人争着去买房，莫非不要钱的吗？”在**现场，更有客户开顽笑自嘲，“场面的火爆超越了他本身的预期。”

因为一个**号只可买一套房源，**多套的客户手里都拿着多张的折扣券，“交5000元，开盘会有1万的折扣”。

写字楼比住宅价低500元

6600元起，平均价钱7500元，此项目写字楼产品打出如许的价钱，“这个AD刚出街三天就收到了结果，天天的来访量上升至十组，“与卖住宅那会儿的到访量相当了。”

此项方针住宅局部在2012年5月份就已悉数拜托，除剩一些大户型房源外，其他房源基本售完，“甚至连典型房都出卖去了。”而在上半年住宅较后一次开盘时，很多房源的房间都已经达到了8000元。

“写字楼平均价钱只需7500元，比有些住宅的房价都低500元高低，这个价钱确实性价比很高。”项目工作人员直言。

其其实悉数黄潜望，写字楼产品从2011年底，就慢慢插足了大供给量的阶段，仅在2012年内写字楼供给量达300万方，该地区写字楼整体规模高达500万方，数据惊人。价钱优势还有在其他楼盘中表示。

如潜山路与望江路交口处某家楼盘一样有有写字楼产品，推出的主力价钱在7300-7800元之间，“这个价钱一向卖的很好，折扣的房源未几了，残剩的大局部写字楼的价钱都在8000元。

“真实吸收客户的不是价钱”

下半天四点钟，**整整持续了一个*，但仍有不到的客户到访，有出售员还在跟前期挂号的客户打着德律风，“在路上，登时就到。”

1***100套的成绩，跨越了项目工作人员的预期，“写字楼商场本身比赛就很大，料到此次该当客户很多，到没意料到会有如很多。”

但吸收客户的不是6600元/平米起的价钱，“真实是运营形式的优势。”此房企高层辅导直言。与其他写字楼不合，该楼盘写字楼并非把房子卖完为第1方针，创始了安徽写字楼“3+2”的包租运营形式。

开发商先期以定额房钱一次性包租，“这两年的房钱是一把付给*人的”，较大限制地保障*者的*，同已经营权由开发商用于商场的同一招商，“我们会按照楼层对公司工业性质进行细分，开发商本身津贴，经过免房钱的形式吸收企业”。

后两年承诺每月不低于45元/平米的房钱，低于承诺标原则由开发商津贴。在写字楼产品角每日趋激烈的当下。与其说卖产品，还不如说是一种“商业形式”。

“这类买写字楼的思路很别致，保障了我们业主的*。”购房者徐丽夫妻说：“有了一些钱就一定要拿出来*，放在银行即是贬值，*也是为了下一代。”正本只筹办买一套的他们**了两套，说是要压服女儿跟女婿也买一套。

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比住宅价还低500元 合肥某楼盘写字楼**1*100套