铜陵新村宁静苑问答

铜陵新村宁静苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。铜陵新村宁静苑的配套完善，设施齐全，在铜陵新村宁静苑居住是十分安全便捷的。铜陵新村宁静苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

购买铜陵新村宁静苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买铜陵新村宁静苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购铜陵新村宁静苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与铜陵新村宁静苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明铜陵新村宁静苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断铜陵新村宁静苑开发商的实力，1要了解铜陵新村宁静苑开发商和项目土地情况；2、要看铜陵新村宁静苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铜陵新村宁静苑开发商以往的业绩；4、铜陵新村宁静苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铜陵新村宁静苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铜陵新村宁静苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，铜陵新村宁静苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：铜陵新村宁静苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于铜陵新村宁静苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看铜陵新村宁静苑回款速度的要求。基本上来说，铜陵新村宁静苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

铜陵新村宁静苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．铜陵新村宁静苑房屋所有权证原件；4．网上签约的铜陵新村宁静苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交铜陵新村宁静苑交易结算资金托管凭证原件；6铜陵新村宁静苑契税完税或减免税凭证原件；7．铜陵新村宁静苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

铜陵新村宁静苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。铜陵新村宁静苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。铜陵新村宁静苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。铜陵新村宁静苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

铜陵新村宁静苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。铜陵新村宁静苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以铜陵新村宁静苑买来自住是非常值得的。并且铜陵新村宁静苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断铜陵新村宁静苑的劣势，首先看铜陵新村宁静苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看铜陵新村宁静苑的周边治安好不好；最后要看铜陵新村宁静苑质量是否有问题等。所以建议在选购铜陵新村宁静苑房屋之前，要对铜陵新村宁静苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

铜陵新村宁静苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且铜陵新村宁静苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外铜陵新村宁静苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以铜陵新村宁静苑的规划是非常合理的。

铜陵新村宁静苑首先地段不错，选址在瑶海区长江东路花冲公园旁落成，然后小区绿化好，绿化率高达20.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.2，低密度社区一直是人们的选择。铜陵新村宁静苑的房屋产权是70，由暂无资料建造，质量有保障。