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合肥买房 >合肥新房 >蜀山新房 >新华都汇中心

更新于 2026-08-06 13:46:21

新华都汇中心效果图 新华都汇中心实景图 新华都汇中心样板间 新华都汇中心配套图 新华都汇中心售楼处
预售证号：20250315 查看全部图片(60)
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新华都汇中心

别名：都汇时代中心
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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 低总价 小户型
参考均价 8400元/㎡ 价格有效期：2026.07.22-2026.08.21 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(8) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-02-03 新开盘通知
楼盘地址 合肥蜀山区运河新城豌豆洼路与香迎路交口 发地址到手机
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新华都汇中心3室2厅2卫120㎡户型图 在售 3室2厅2卫 120㎡ 约101万 咨询底价
新华都汇中心4室2厅2卫130㎡户型图 在售 4室2厅2卫 130㎡ 约109万 咨询底价
新华都汇中心3室2厅2卫106㎡户型图 在售 3室2厅2卫 106㎡ 约89万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

蜀山好评榜2名，超过蜀山90%的楼盘

 本土27载品牌新华地产开发，全盘现房交付，所见即所得 安徽老牌房企新华地产打造，2025年整体完成交付，园林、公区、商业、楼栋全部实景落地，无延期、减配期房风险；自持旗下新华天一物业，物业团队提前介入施工阶段，智能安防、线上报修、园区四季养护全流程闭环服务，自有物业无外包更换隐患。地块为约95亩综合体地块，涵盖住宅、4.6万方自持商业街、写字楼、酒店多元业态，是运河新城核心TOD生活大盘。2.3低密高低配规划，13栋住宅分层排布，内外双园生态 规划高层、17层小高层两类产品，北高南低错落布局，内部打造中央阳光草坪、环形夜光跑道、分龄儿童乐园；多栋楼栋首层5米架空泛会所，划分四点半学堂、老年康养、亲子阅读、青年社交空间，风雨连廊串联全部楼栋。北侧紧邻德公湖、江淮运河湿地廊道，外部城市街角公园环绕，连片滨水绿植形成天然降噪防尘氧吧，中高楼层可眺望湖面景观。人车完全分流，双层环氧地下车库，车位配比充足，全覆盖新能源充电点位。现代公建化流线铝板立面，静音系统窗弱化道路噪音 首层石材基座，上层香槟金整块铝板搭配大面积Low-E全景玻璃，飘板流线造型片区辨识度突出；外墙填充多层静音保温层，全屋统一三玻两腔夹胶系统窗，有效隔绝长江西路主干道车流噪音，外立面耐脏抗风化，长期不易褪色老化。全盘毛坯交付，户型高赠送，覆盖刚需到刚改全周期 主力98-130㎡三至四房，全盘LDK一体化大通厅、南向双阳台分离观景与家政，阳台、设备平台大面积半赠送，综合得房率82%以上；3.1米舒适层高，全系南北通透、全明无暗厨暗卫；小高层一梯两户、高层两梯四户，无狭长北向连廊、户间无对视干扰，主卧独立套房搭配全景飘窗与嵌入式衣帽间，可自由定制装修风格，适配不同预算家庭。本部直派集团名校，目送式全龄公办教育闭环 步行200米可达安居苑小学心湖校区、五十中西校心湖校区，本部师资派驻、已稳定开学；地块周边规划公办幼儿园，合肥八中运河新城省示范高中近距离覆盖，学前、小学、初中、高中15年公办教育完整落地，无需等待新建学校兑现，陪读家庭友好。自带大型商业街，立体自驾路网+双地铁远期规划 自带4.6万方锦鲤汇潮流商业街，签约生鲜、餐饮、母婴、文教多元业态，下楼满足日常消费；北侧长江西路主干道，快速接驳创新大道、绕城高速，自驾直达高新、政务、三里庵；规划地铁2号线西延、6号线二期站点距小区800米，远期轨交补齐长途公共通勤短板；小区门口多路社区公交，短途接驳主城已运营地铁站点。 
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楼盘点评
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  • 落址蜀山区运河新城核心位置，属于合肥向西重点打造的产城融合宜居板块，是政府重点投入基建、教育、生态的新区，长期板块成长性明确，享受新城配套集中落地红利。占据长江西路主干道交口，是新城门户标杆综合体，地段辨识度高。

  • 运河新城TOD综合体大盘，自带4.6万方繁华街区。三面公园环绕，对口安居苑小学、五十中西校、合肥八中全龄名校。临近地铁S1号线，路网畅达全城，高绿化低密社区，配套齐全门槛亲民，自住投资都稳妥。

  • 双学区落地：安居苑小学心湖校区 + 五十中西校心湖校区（本部直派，已开学），步行约200米 • 现房即住：2025年已交付，无烂尾/延期风险，所见即所得 • 自带商业：约4.6万方社区商业，周边有方远邻里中心，生活便利

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    刚陪同事看了新华都汇中心回来，体验还可以。可电话预约，不用排队，运河新城板块是合肥五大重点发展片区之一、“十四五”规划城市副中心,运河新城规划建设区总面积30平方公里,定位是智慧之城、文旅之城、科创之城。以产业文化双重加持,运河新城目标打造千亩“中国环境谷”、中国第五座未来科技城，合肥未来科技城。同时,作为滨湖科学城核心发展区的重要规划,运河新城将围绕江淮运河,建设水陆空铁联运航运中心,围绕滨湖科学城建设产城一体新城区，品牌地产,地铁沿线,低总价,小户型,宜居生态,车位充足,品牌物业,投资地产。

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  • 答

    您好，新华都汇中心售楼处：4007638577,037386。地址合肥蜀山区运河新城豌豆洼路与香迎路交口，均价约8400元/平，绿化率42%，70年产权，品牌地产，地铁沿线，低总价，小户型，宜居生态，车位充足，品牌物业，投资地产，户型3-4室，项目建面215000㎡，位于蜀山，容积率2.2，毛坯，开发商安徽新华房地产有限公司，在售，品牌地产,地铁沿线,低总价,小户型,宜居生态,车位充足,品牌物业,投资地产，2024-02-03开盘，新华都汇中心周边配套与交通以售楼处最新公示为准。

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  • 答

    地段成熟出租需求尚可，但商办税费高、转手难，升值速度缓慢。产权年限短，不建议刚需自住，只适合短期出租投资。

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楼盘资讯

新华都汇中心

在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 低总价 小户型
均价 8400元/㎡ 降价通知
户型 3室(8)  4室(1)  余房查询
地址 合肥蜀山区运河新城豌豆洼路与香迎路交口 发地址到手机
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  • 王拐岗(29路)
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  • 二里半(29路)
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    308m
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楼盘概述：新华都汇中心，新房价格8400元/㎡，楼盘项目位于：合肥-蜀山-清溪路-合肥蜀山区运河新城豌豆洼路与香迎路交口。户型3-4室、建面98-130㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等新华都汇中心楼盘信息，关注吉屋合肥新华都汇中心！
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