意禾金茂学林拾光

• 2025-12-23
  进度

  【金茂学林拾光】楼盘动态：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！新站区意禾金茂·学林拾光项目落子职教城核心板块，平均价格约11000元/㎡，由千亿央企中国金茂与安徽本土实力企业意禾集团联袂打造，规划建造14栋住宅及5栋商业配套，主打建筑面积约89-99㎡的刚需户型，交通非常方便，生活资源丰富，宜居属性突出。项目地处合肥新站CLD职教城板块，占据大众路与学林路交汇处的位置，总占地面积约4.75万平方米，建筑面积达13.6万平方米，绿化率高达42.1%，整体布局由11栋17层小高层和3栋23层高层组成，产品定位聚焦于年轻刚需家庭。作为金茂“悦系”作品，项目配备中央空调与新风系统，以精工品质提升居住舒适度。仅需1.5成起，支持公积金组合贷款，极大降低置业门槛，助力更多青年群体安家梦想落地。交通方面，项目坐拥“三横四纵”立体路网，东方大道、淮海大道、包公大道贯穿东西，铜陵北路、文忠路、大众路及相城路纵贯南北，出行高效便捷。地铁3号线职教城东站近在咫尺，未来还可接驳规划中的地铁9号线，轻松通达城市各大核心区域。周边医疗配套完善，安徽医科大学附属医院北区、京东方数字化全科医院、安徽省第二人民医院三大专业医疗机构环绕，项目西侧还规划有口腔、骨科与老年护理专科医院，为业主健康提供全方位保障。教育资源尤为优越，项目安徽中医药大学、北航科学城等高等学府，人文氛围浓厚；周边汇聚梦溪路、烈山路、第九以及多所规划中的中，形成全龄段教育矩阵，满足子女成长各阶段就学需求（具体学区以官方确认函为准）。商业配套同样丰盛多元，不仅拥有自建约1.9万平方米潮流商街，下楼即享吃喝玩乐，更可便捷抵达黉街、弘盛商业中心、瑶海万达、龙湖天街等大型商圈，更有约525亩奥体中心与规划艺术馆赋能城市文化生活。意禾金茂·学林拾光秉承“悦系”产品理念，匠心打造现代美学建筑立面，采用中轴对称设计语言，色调沉稳雅致，彰显恒久之美。园林规划以“森学社区”为核心，构建“一横一纵、两大森林学社、六大主题空间”的沉浸式景观体系，涵盖童梦冒险园、环形慢跑道、林语拾阅等多功能场域，实现自然、艺术与生活的深度融合。户型设计灵活百变，创新设置2+1拓展空间，南向大面宽、LDK一体化客餐厅、双通阳台等细节全面提升空间利用率，约3米层高搭配大面积玻璃窗，带来IMAX级观景体验，真正实现科技、美学与人居的融合，开启理想生活新篇章。：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！具体信息请关注吉屋网。
• 2025-12-21
  进度

  【金茂学林拾光】近期资讯：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！新站区意禾金茂学林拾光项目坐落于职教城核心板块，平均价格约11000元/㎡，由千亿央企中国金茂与安徽本土实力企业意禾集团联袂打造，规划建造14栋住宅及5栋商业配套，主打建筑面积约89-99㎡的刚需户型，交通非常方便，生活资源丰富，宜居属性突出。该项目依托新站CLD职教城的区位优势，坐拥城市主干道东方大道、淮海大道与包公大道构成的“三横”路网，以及铜陵北路、文忠路、大众路和相城路组成的“四纵”通衢，出行极为便捷。地铁3号线职教城东站近在咫尺，规划中的地铁9号线亦将加持区域交通能级，实现快速通达全城。无论是日常通勤还是周末出游，居民均可享受高效顺畅的出行体验。同时，项目自身配备约1.9万平方米的潮流商街，下楼即可满足购物、餐饮、娱乐等多元生活需求，真正实现繁华与静谧兼得。在教育与生态资源方面，楼盘周边汇聚安中医药大学、北航科学城等优质高校，形成浓厚的人文氛围。梦溪路、烈山路、第九及多所规划中的中环绕四周，为业主子女提供从幼儿园到的全龄段教育资源（具体学区以官方确认为准）。社区内部更打造“森学园林”景观体系，构建“一横一纵、两大森林学社、六大主题空间”的立体化园林格局，融合童梦拾趣冒险园、环形健康慢跑道等功能场景，营造出一个集自然、艺术、社交于一体的活力社区，让不同年龄段的居者都能找到属于自己的生活乐趣。医疗配套同样完善，区域内汇集安徽医科大学附属医院北区、京东方数字化全科医院、安徽省第二人民医院三大专业医疗机构，保障居民就医无忧。项目西侧还规划有口腔、骨科及老年护理专科医院，进一步提升健康管理的便利性与专业性。与此同时，社区采用金茂“悦系”标准，配备中央空调与新风系统，确保室内空气清新舒适；建筑立面遵循“中轴对称”美学理念，色调沉稳大气，细节考究，彰显品质人居的恒久魅力。意禾金茂·学林拾光不仅是一处居所，更是面向新青年群体量身定制的理想生活载体。建筑面积约89-99㎡百变户型融入2+1拓展空间、南向大面宽、LDK一体化设计与双通式阳台等人性化布局，兼顾实用性与美观度。约3米层高搭配大面积玻璃窗，带来IMAX级观景视野，配合智能科技系统与精工匠造工艺，全面升级居住体验。作为央企金茂与意禾集团深度合作的之作，项目以42.1%的绿化率、13.6万方总建筑面积和精准的产品定位，重新定义新站区的高性价比人居标准，成就都市青年安家合肥的理想之选。：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

• 

  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:59:34

  新站职教城板块，意禾+金茂双强联合，14栋高层，89-99㎡精装刚需户型，均价1.3-1.45万/㎡，总价100万起，中央空调+新风系统，毗邻学林公园，新青年置业优选。

  咨询
• 

  疏四海 置业管家

  2025-11-14 12:01:21

  - 教育顶配：周边梦溪路小学、烈山路中学、第九中学等优质学校环绕，教育配套评分10.0 - 生态宜居：42.1%超高绿化率，代建"折叠公园"，打造"一横一纵、两大森林学社"全龄景观 - 交通便捷：紧邻地铁3号线职教城东站，规划9号线近在咫尺，多条主干道交汇

  咨询
• 

  135****2592

  2025-08-02 13:48:57

  学林拾光的位置真的选得好，既有安静的居住环境，又不缺生活的烟火气。小区自带的商业街已经开了不少店，早餐铺的包子豆浆、生鲜店的新鲜蔬果、药店的日常药品，下楼就能买到，不用绕远路。​ 步行不到一刻钟就是一个大型商场，里面吃喝玩乐一应俱全，周末带家人看个电影、吃顿大餐特别方便。地铁 3 号线就在商场旁边

• 

  158****0346

  2025-08-02 13:48:30

  作为两个孩子的妈妈，当初选学林拾光就是冲着重教育配套来的，住进来之后发现远超预期。小区自带的幼儿园就在南门旁边，每天送娃上学步行 一会就到，不用挤早高峰的路，简直是家长的福音。​ 更给力的是对口的中小学，都是区域里的名校分校，师资跟本部共享，老师特别负责，每天放学都会在群里反馈孩子的学习情况。学

• 

  131****6724

  2025-08-02 13:47:51

  在学林拾光住了大半年，每天都觉得选对了房。小区的品质真的没话说，外立面用的是高级灰的石材和铝板，搭配大面积玻璃，远远望去就很有质感，跟周边的楼盘比起来，档次一下子就拉开了。​ 我买的 125㎡的四室户型，南北通透得厉害，客厅的落地窗采光好到犯规，下午坐在沙发上晒太阳，暖洋洋的特别舒服。主卧带的独立卫

• 

  夏红娟

  2024-03-17 18:57:56

  学林拾光位于新站区职教城板块，项目由央企金茂跟意禾打造，后期精装交付，户型89-99，总价110万起。板块唯一3米层高，可以做到人车分流小区，超高绿化率，自带1万方街角公园

• 

  邓玉竹

  2024-03-16 23:57:49

  学林拾光位于新站区职教城板块，精装修地铁口，88-99平温馨三房户型，总价110万起！目前还有首付分期和送车位活动，名额有限抓紧机会哦

• 

  徐凤娟

  2024-01-02 17:56:02

  位置属于瑶海新站区市区产证！家门口500米就有地铁3号线，出行比较方便！户型主要以高层，小高为主！面积89-99两个户型！学区主要是竹新小学跟第九中学新校区！

• 

  徐学美

  2023-09-10 22:23:29

  千亿央企金茂联合意禾集团打造的悦系刚改产品，精装交房，配有中央空调和新风系统。建面89-99平，均价14500。项目坐落于新站区职教城板块学林路与大众路交口，交通便利。近地铁三号线相城路站，后期大众路上规划的地铁9号线。可享双地铁。

• 

  邓玉竹

  2023-01-07 16:20:02

  金茂意禾·学林拾光，项目由14栋住宅，4栋商业组成。住宅面积段为89-99平，精装修均价14500。项目是板块唯一3米层高且真正意义上人车分流的小区，同时超高43%绿化率、央企品质、双地铁规划、板块学区林立、还自带1万方街角折叠公园夜跑跑道

• 问 意禾金茂学林拾光楼盘的户型有什么特色？
  答

  118㎡四房两厅两卫：改善进阶 核心亮点： 南向双卧 + 客厅：形成超 10 米面宽，采光通风绝佳，视野开阔 LDK 一体化 + 大横厅：公共空间更显奢阔，家庭聚会更尽兴 双卫 + 南向主卧套房：独立卫浴 + 衣帽间，尊享私密空间 多房间配置：四房设计满足三代同堂或二孩家庭需求

  全部3个回答>
• 问 意禾金茂学林拾光值得购买吗？
  答

  生态宜居环境，公园环绕 ✓ "公园里的家"，3km 范围内 10 个公园，最近仅 412 米 自建 1,000㎡"折叠公园"（项目西北角），下楼即享休闲 相山公园（50 亩）：约 800 米，日常散步绝佳去处 学林公园：约 2km，周末家庭游胜地 小区内部：35% 绿化率，"一横一纵" 景观主轴，六大主题空间，含儿童游乐区和慢跑道

  全部3个回答>
• 问 光合森林值得购买吗？
  答

  生态宜居，40% 绿化率刷新同价位标准 中央景观轴：种植乌桕、柿子等观赏树木，秋季形成红黄渐变景观 周边公园：3km 范围内 10 个公园，最近仅 615 米，茶余饭后休闲便捷 社区内部：立体花园设计，阳台预装绿植吊篮架，交房赠送蕨类植物大礼包

  全部3个回答>

• 意禾金茂学林拾光开发商是哪家？,意禾金茂学林拾光可以买吗？ 2025-11-25 15:25:16
• 意禾金茂学林拾光：合肥新站高光社区详解 2025-11-15 09:04:00
• 意禾金茂学林拾光最新房价分析，合肥新站区楼盘详情 2025-11-07 12:22:00
• 意禾金茂学林拾光好吗？ 2025-10-21 16:28:17
• 合肥意禾金茂学林拾光能买吗？ 2025-09-11 17:04:54
• 合肥意禾金茂学林拾光怎么样？ 2025-08-02 14:05:38
• 少荃湖城市副中心崛起，合肥新站区迎来发展新机遇！ 2025-07-09 14:04:00
• 合肥七中少荃校区落地，教育资源格局大变革 2025-07-03 15:06:00
• 合肥新站高新区与华致能源签署储能项目合作协议 2025-05-16 17:30:00
• 意禾金茂学林拾光值得买吗？新站区职教城板块的新星 2025-01-01 10:18:00
• 合肥意禾金茂学林拾光怎么样？意禾金茂学林拾光房价、户型图、周边配套楼盘分析 2025-12-27 08:00:00