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合肥买房 >合肥新房 >新站新房 >意禾金茂学林拾光

更新于 2026-08-30 13:03:24

意禾金茂学林拾光效果图 意禾金茂学林拾光实景图 意禾金茂学林拾光样板间 意禾金茂学林拾光配套图 意禾金茂学林拾光售楼处
预售证号：合房预售证第20221143号 查看全部图片(169)
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意禾金茂学林拾光

别名：学林拾光小区
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在售 住宅 低密社区 品牌地产 宜居生态 品牌物业
参考均价 8500元/㎡ 价格有效期：2026.08.15-2026.09.14 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-02-06 新开盘通知
楼盘地址 合肥新站区职教城学林路与大众路交口东南角 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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意禾金茂学林拾光3室2厅2卫99㎡户型图 在售 3室2厅2卫 99㎡ 约118万 咨询底价
意禾金茂学林拾光3室2厅0卫89㎡户型图 在售 3室2厅0卫 89㎡ 约102万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

新站好评榜4名，超过新站66%的楼盘

项目由央企金茂与意禾集团联合开发打造，属于新站职教城板块已经实景交付的精装现房社区，园区实景、室内精装均可实地查验，大幅降低期房带来的交付隐患，置业安全性高。社区容积率2.1，绿地率35%，规划14栋住宅，包含11栋17层小高层、3栋23层高层，自住家庭占比高，居住圈层纯粹安静。楼栋采用北高南低的抬板围合布局，南侧高层沿着市政主干道排布充当降噪屏障，社区内部留出开阔的森学主题中央园林，楼间距舒展，充分保障低层房源采光通风条件。园区打造森学立体景观体系，南侧主入口设置奢石迎宾光厅与叠水水景，风雨连廊串联各个单元入户，归家体验舒适。内部建有中央水院景观、阳光草坪、环形健身步道、分龄儿童游乐区以及林下长者康养廊架。社区打造五大复合型主题架空泛会所，覆盖亲子游乐、健身运动、共享书吧等多种功能，雨雪天气依旧能够满足全年龄段居民的室内休闲社交需求。地块边缘配置少量配套商业，住宅组团与商业板块适度分隔，减少商业人流噪音带来的居家干扰。外立面采用现代简约公建化风格，搭配大面积中空隔音玻璃窗，兼顾采光观景、隔热降噪多重效果。房源全盘精装交付，全屋配齐中央空调与新风系统，室内预留智能家居升级点位，省去后期装修的时间成本。部分小高层楼栋做到两梯两户配置，居住人口密度更低，候梯体验舒适。社区实行完全人车分流，地下车库出入口设置在地块北侧外围，车流不穿行小区内部，地下车位配比充裕，全部预留新能源充电桩点位。后期由金茂物业负责园区运维，搭载人脸识别无感门禁、全域高清监控、电子围栏等智能安防系统，常态化开展邻里社群活动，长期居住运维品质稳定有保障。
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楼盘点评
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  • 板块内少数自带大体量商业的小区，日常买菜、餐饮、零售就近解决；3公里覆盖黉街、磨店老街、在建万达广场。

  • 央企金茂合著现房，职教城核心地段，3米层高三玻两腔窗。精装标配冷暖新风，楼间距开阔采光极佳，近地铁名校环绕，户型方正性价比高，新站刚需闭眼优选。

  • 1. 双强开发，品质保障 央企金茂（世界500强）+ 安徽意禾 联合打造，金茂“悦系”精工标准，品质与交付双保险。 2. 准现房，安全无忧 预计2025年6月交付，接近现房，无烂尾风险，实景可看，品质一目了然。

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意禾金茂学林拾光

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户型 3室(2)  余房查询
地址 合肥新站区职教城学林路与大众路交口东南角 发地址到手机
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  • 合肥经贸旅游学校(T217路)
    449m
  • 安徽粮食学院(301路;303路;511路;681路;T217路)
    631m
  • 合肥工业学校(301路;303路;511路)
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楼盘概述：意禾金茂学林拾光，新房价格8500元/㎡，楼盘项目位于：合肥-新站-职教城-合肥新站区职教城学林路与大众路交口东南角。户型3室、建面89-99㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等意禾金茂学林拾光楼盘信息，关注吉屋合肥意禾金茂学林拾光！
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