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华侨城国际小镇水岸8号

别名：水岸8号,空港国际小镇,宝教湾

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在售住宅小户型品牌地产现房

参考均价 8800元/㎡ 价格有效期：2026.09.06-2026.10.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-01-25 新开盘通知

楼盘地址 经开新桥科技创新示范区焦湖路与王桥路交口 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 95㎡约84万咨询底价

在售 3室2厅1卫 105㎡约92万咨询底价

在售 3室2厅2卫 118㎡约104万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

经开好评榜2名，超过经开90%的楼盘

项目由央企华侨城整体开发打造，属于空港国际小镇核心滨湖低密大盘，依托华侨城全域造城模式统一规划运营，配套落地的稳定性强。社区容积率仅1.4，绿地率超过40%，全盘没有高层塔楼，规划9‑11层小高层、6‑8层花园洋房、叠墅三类产品，居住人口密度低，社区圈层偏向科创人才与公职群体，居住氛围纯粹安静。楼栋采用南低北高滨湖错落布局，南侧放置低楼层洋房与叠墅，北侧小高层形成降噪缓冲，楼栋之间楼间距开阔，低层房源采光通风条件优越。地块南侧集中设置商业街区，居住区和商业区域分区排布，减少商业人流噪音对居家环境的干扰。园区坐拥焦湖、宝教寺湖两湖生态资源，内部嵌入六千余平方米中央集中绿地公园，串联雾森溪涧景观、分龄自然主题乐园、康养休憩场地以及环形夜光健康跑道。多栋楼栋首层打造全龄精装架空泛会所，设置四点半自然学堂、老年茶室、健身运动区、亲子阅读空间，满足全年龄段业主室内休闲社交需求。外立面采用现代简约通透风格，大面积玻璃窗呼应周边湖景风光，观景效果优越。房源全盘毛坯交付，业主可以自由规划家装布局，叠墅产品附带私家庭院、地下拓展空间以及空中露台，拓展空间充裕。社区实行完全人车分流，双层环氧地下车库车位配比充足，全部预留新能源充电桩点位。后期由华侨城自持物业进行园区运维，搭载全域智慧安防系统，长期居住品质稳定有保障。

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2026-08-31 16:58:30

华侨城国际小镇水岸 8 号地处空港科创示范区，华侨城开发，容积率 1.4，低密社区，规划小高层、洋房以及叠墅，产品跨度大，圈层自住为主。全盘毛坯交付，社区设置连片挑高架空泛会所与中央绿地，坐拥双湖生态资源，华侨城物业提供服务，一路之隔规划学校，自带街区商业，临近规划轨道交通站点。
疏四海置业管家

2026-03-08 12:13:24

- 央企大盘+产城融合：华侨城开发，9.2km²超级规划，住宅/商业/文旅/产业一体 - 地铁S1直达：S1号线空港国际小镇站（已通车），18分钟到政务、25分钟到南站
疏四海置业管家

2026-01-12 13:45:13

空港央企大盘，S1地铁约500米，合肥六中在侧，5万方商街已开业，1.8低密+40%绿化，全龄友好设计。
疏四海置业管家

2025-12-18 10:31:04

项目文旅大盘，规划完善，自带商业/文旅/教育配套，生态资源优，品牌运营能力强，长期居住与投资潜力可观。
疏四海置业管家

2025-11-14 14:56:34

产品丰富：户型95-300㎡全覆盖，小高层(95-105㎡)、洋房(118-220㎡)、叠墅(277-300㎡)，满足多元家庭需求 - 配套规划：约20万方文旅商业街区+规划中小学+中央公园，未来生活便利度高环境优越：紧邻宝教寺湖和焦湖两大水系，自然资源丰富，空气清新
180****8026

2025-10-14 13:50:35

对比多家选了华侨城，央企品牌让人放心，不用担心交付问题。小区容积率低，以洋房和叠拼为主，楼间距宽，即使住低楼层也不挡光。园林做得很用心，四季有不同的绿植，散步时满眼都是景。精装带新风和中央空调，厨卫用的都是一线品牌，细节处很显质感。物业是华侨城自家的，服务很到位，平时报修、咨询都响应及时。离巢湖不远
188****8652

2025-10-14 13:50:28

为了娃选这里太对了！小区里有分龄儿童乐园，滑梯、沙坑、攀爬网都有，还有专门的绘本馆，平时带娃在楼下玩或看书都很方便。周边规划了双语幼儿园和公立小学，上学不用跑远，安全性高。128㎡四居户型空间够大，特意留了一间当玩具房，娃的东西再也不用堆客厅。小镇经常办亲子活动，手工课、露营节都有，住这儿之后，娃的
131****8368

2025-10-14 13:50:21

第一次来就被小镇的氛围惊艳到！英伦风建筑搭配大片草坪和水系景观，随手拍都像在国外。社区里有书店、咖啡馆和文创小店，周末不用跑远，在小镇里逛市集、看展览就很惬意。选的 115㎡户型带大阳台，推窗就能看到绿植，早上被鸟鸣叫醒太治愈。周边有运河湿地公园，散步、露营都方便，虽然离市区稍远，但自驾走绕城高速很
陶皖川

2025-09-12 18:36:38

合肥华侨城国际小镇，依托华侨城文旅地产标杆实力，落子肥西紫蓬山板块，是集生态宜居与文旅体验于一体的低密大盘，堪称合肥西部改善优选。地段与生态双优，紧邻紫蓬山 4A 景区、官亭林海，推窗见绿，日常可享山林鲜氧；地处滨湖科学城辐射圈，叠加合六同城化红利，区域发展潜力可观。交通便捷度持续升级，合六快线（规划中）、繁华大道西延段贯通，快速衔接合肥主城，通勤出游皆高效。项目定位 “文旅赋能的国际生活社区”，配套亮点十足：规划约 20 万方文旅商业街区，含特色餐饮、文创市集等业态，满足休闲消费；引入优质教育资源（规划中小学），全龄段教育无忧；更打造中央公园、邻里中心等公共空间，丰富业主生活场景。产品力聚焦低密舒适，主打建面约 95-143㎡洋房、叠墅，户型设计注重采光与空间利用率，部分户型带庭院 / 露台，适配三口之家至多代同堂改善需求；社区以 “山水交融” 为理念打造景观，容积率低至 1.2-1.8，居住舒适度拉满。虽定位改善，但对比主城同类型低密盘，价格更具亲和力，且华侨城品牌交付与运营保障强，无论是追求生态慢生活，还是看重资产长期价值，华侨城国际小镇都是合肥西部极具竞争力的选择。
韩来芳

2024-01-13 18:37:19

央企现房，经开市区产证。双湖景改善养老自住环境很不错。5号地块是精装的，8号地块是毛坯。可供选择。项目距离！s1线地铁口500米通达合肥主城，单价11500即可上车

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问合肥华侨城国际小镇水岸8号楼盘属于什么档次？

答

区位配套属于空港国际小镇生态宜居梯队，地处焦湖、宝教寺湖双湖之间，临近在建 S1 号线国际小镇站，紧邻合肥六中新桥校区，自带街区商业；距离合肥主城较远，依赖自驾，适合新桥科创园区就业人群、追求湖景低密环境的自住家庭。
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问合肥华侨城国际小镇水岸8号有没有最新动态？

答

华侨城国际小镇水岸8号的规模宏大实力保障：总规划面积达9.2平方公里，总建筑面积约550万方，总投资约500亿元，分三期开发。主打小户型，品牌地产，现房是它的主要卖点之一，不过最终要以合同和现场实测说话售楼处小户型，品牌地产，现房，普通住宅70年，洋房70年，叠拼70年产权，别名水岸8号，空港国际小镇，宝教湾，小户型，品牌地产，现房，普通住宅70年，洋房70年，叠拼70年产权。
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问华侨城国际小镇水岸8号有售楼电话吗？

答

在合肥跑了几个盘的人把华侨城国际小镇水岸8号列入了备选，户型3-5室，户型建面约95-281㎡，均价约8800元/平，医疗配套可靠：有在建的三甲医院空港医院和安徽医科高等专科建设的二甲综合性附属医院，完善的医疗配套可为居民的健康提供坚实后盾，让居民就医无忧。商业配套丰富：8号地块南侧紧邻约5万方的新型社区商业街区，已签约壹处、PARTYKING以及徽元鼎餐饮等主力品牌，可构建起一个集文化、休闲、娱乐、购物于一体的多元生活场景，满足居民从日常购物到周末聚会的多重生活需求。规模宏大实力保障：总规划面积达9.2平方公里，总建筑面积约550万方，总投资约500亿元，分三期开发。大规模和高投入彰显出开发者的雄厚实力，也为项目的品质与后续建设提供了坚实保障，售楼处电话4007638577,037549。
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