华侨城国际小镇水岸8号

• 2026-11-08
  在售

  华侨城国际小镇水岸8号位于经开（经开新桥科技创新示范区焦湖路与王桥路交口），当前在售，参考均价5000元/㎡（价格有效期2026.11.05-2026.12.05），主力建面约95㎡起，主力3室2厅1卫，参考总价约48万-59万。数据截至2026年11月。
• 2026-11-05
  在售

  华侨城国际小镇水岸8号位于经开（经开新桥科技创新示范区焦湖路与王桥路交口），当前在售，参考均价8800元/㎡（价格有效期2026.10.21-2026.11.20），主力建面约95㎡起，主力3室2厅1卫，参考总价约84万-104万。数据截至2026年11月。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-09-27 11:41:19

  华侨城国际小镇水岸 8 号位于新桥科创示范区，央企华侨城打造，现房低密社区，容积率仅 1.4，绿化率约 40%，规划小高层、洋房、叠墅，产品跨度大，全盘毛坯交付，社区内嵌绿地公园，风雨连廊、全龄架空空间齐全，无沿街底商，居住环境安静，坐拥宝教寺湖、焦湖双湖景观，生态条件突出。主力户型 95‑300㎡，刚需三房到改善叠墅全覆盖，叠墅带有庭院与地下拓展空间，自由度高。临近 S1 号线空港小镇站，一街之隔为合肥六中新桥校区，周边布局多所学校，南侧配套 5 万方商业街区，产业园区聚集，不限购，适合周边产业就业人群。 项目短板同样明显，板块距离合肥主城较远，即便有地铁，往返市区通勤耗时较长，不适合主城上班族日常通勤。片区医疗资源仍待完善，大型三甲医院需要前往市区。虽有名校分校，但办学积淀尚浅，教学成果有待时间验证。片区整体入住率还在提升阶段，部分配套仍在逐步落地。产品混杂，刚需小高层和高端叠墅共处一个社区，圈层纯粹度一般。板块二手市场受众有限，流动性偏弱，投资增值预期不宜过高。

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  疏四海 置业管家

  2026-08-31 16:58:30

  华侨城国际小镇水岸 8 号地处空港科创示范区，华侨城开发，容积率 1.4，低密社区，规划小高层、洋房以及叠墅，产品跨度大，圈层自住为主。全盘毛坯交付，社区设置连片挑高架空泛会所与中央绿地，坐拥双湖生态资源，华侨城物业提供服务，一路之隔规划学校，自带街区商业，临近规划轨道交通站点。

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 12:13:24

  - 央企大盘+产城融合：华侨城开发，9.2km²超级规划，住宅/商业/文旅/产业一体 ​ - 地铁S1直达：S1号线空港国际小镇站（已通车），18分钟到政务、25分钟到南站

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 13:45:13

  空港央企大盘，S1地铁约500米，合肥六中在侧，5万方商街已开业，1.8低密+40%绿化，全龄友好设计。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-18 10:31:04

  项目文旅大盘，规划完善，自带商业/文旅/教育配套，生态资源优，品牌运营能力强，长期居住与投资潜力可观。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 14:56:34

  产品丰富：户型95-300㎡全覆盖，小高层(95-105㎡)、洋房(118-220㎡)、叠墅(277-300㎡)，满足多元家庭需求 - 配套规划：约20万方文旅商业街区+规划中小学+中央公园，未来生活便利度高 ​环境优越：紧邻宝教寺湖和焦湖两大水系，自然资源丰富，空气清新

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  180****8026

  2025-10-14 13:50:35

  对比多家选了华侨城，央企品牌让人放心，不用担心交付问题。小区容积率低，以洋房和叠拼为主，楼间距宽，即使住低楼层也不挡光。园林做得很用心，四季有不同的绿植，散步时满眼都是景。精装带新风和中央空调，厨卫用的都是一线品牌，细节处很显质感。物业是华侨城自家的，服务很到位，平时报修、咨询都响应及时。离巢湖不远

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  188****8652

  2025-10-14 13:50:28

  为了娃选这里太对了！小区里有分龄儿童乐园，滑梯、沙坑、攀爬网都有，还有专门的绘本馆，平时带娃在楼下玩或看书都很方便。周边规划了双语幼儿园和公立小学，上学不用跑远，安全性高。128㎡四居户型空间够大，特意留了一间当玩具房，娃的东西再也不用堆客厅。小镇经常办亲子活动，手工课、露营节都有，住这儿之后，娃的

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  131****8368

  2025-10-14 13:50:21

  第一次来就被小镇的氛围惊艳到！英伦风建筑搭配大片草坪和水系景观，随手拍都像在国外。社区里有书店、咖啡馆和文创小店，周末不用跑远，在小镇里逛市集、看展览就很惬意。选的 115㎡户型带大阳台，推窗就能看到绿植，早上被鸟鸣叫醒太治愈。周边有运河湿地公园，散步、露营都方便，虽然离市区稍远，但自驾走绕城高速很

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  陶皖川

  2025-09-12 18:36:38

  合肥华侨城国际小镇，依托华侨城文旅地产标杆实力，落子肥西紫蓬山板块，是集生态宜居与文旅体验于一体的低密大盘，堪称合肥西部改善优选。 地段与生态双优，紧邻紫蓬山 4A 景区、官亭林海，推窗见绿，日常可享山林鲜氧；地处滨湖科学城辐射圈，叠加合六同城化红利，区域发展潜力可观。交通便捷度持续升级，合六快线（规划中）、繁华大道西延段贯通，快速衔接合肥主城，通勤出游皆高效。 项目定位 “文旅赋能的国际生活社区”，配套亮点十足：规划约 20 万方文旅商业街区，含特色餐饮、文创市集等业态，满足休闲消费；引入优质教育资源（规划中小学），全龄段教育无忧；更打造中央公园、邻里中心等公共空间，丰富业主生活场景。 产品力聚焦低密舒适，主打建面约 95-143㎡洋房、叠墅，户型设计注重采光与空间利用率，部分户型带庭院 / 露台，适配三口之家至多代同堂改善需求；社区以 “山水交融” 为理念打造景观，容积率低至 1.2-1.8，居住舒适度拉满。 虽定位改善，但对比主城同类型低密盘，价格更具亲和力，且华侨城品牌交付与运营保障强，无论是追求生态慢生活，还是看重资产长期价值，华侨城国际小镇都是合肥西部极具竞争力的选择。

• 问 求问合肥华侨城国际小镇水岸8号的售楼热线
  答

  华侨城国际小镇水岸8号售楼情况，可直接致电吉屋官方售楼专线：4007638577转037549，户型3-5室，建筑面积约95-281㎡，均价约8800元/㎡，容积率1.4，也叫水岸8号，空港国际小镇，宝教湾，开发商是合肥华侨城实业发展有限公司，地址经开新桥科技创新示范区焦湖路与王桥路交口。位于经开，规模宏大实力保障：总规划面积达9.2平方公里，总建筑面积约550万方，总投资约500亿元，分三期开发，项目信息可系统了解，线上口径随时会更新，落地前较好与售楼处书面公示核对一次，医疗配套可靠：有在建的三甲医院空港医院和安徽医科高等专科建设的二甲综合性附属医院。

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• 问 合肥华侨城国际小镇水岸8号周边有什么产业或规划？
  答

  容积率 1.4、绿地率 40%；周边沪陕高速、机场高速、空港大道、新港路、兴业大道构成立体交通网，衔接新桥国际枢纽。

  全部3个回答>
• 问 华侨城国际小镇水岸8号怎么样？
  答

  华侨城国际小镇水岸8号是合肥经开板块的热门楼盘，由合肥华侨城实业发展有限公司开发，规划理念先进：项目以产城融合为支点，促成文化、旅游、产业、健康、科技等多维度的“泛”拓展和“泛”融合，致力于打造国际休闲度假目的地、现代化优质生活区，构建自然、产业与生活相互编织的理想之城，城市发展核心区域：处于合肥重点打造的新桥科创示范区内，作为1331与滨湖科技城规划重叠的新兴区域，新桥示范区被定位为未来长三角区域的门户枢纽、科创型临空产业集聚区，算是值得跑一趟的项目，建议现场看看，售楼处户型3-5室，建筑面积约95-281㎡。均价约8800元/㎡，2023年1月开盘，位于经开，地址经开新桥科技创新示范区焦湖路与王桥路交口。

  全部3个回答>

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