华侨城国际小镇水岸8号

• 2025-12-03
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  【华侨城国际小镇水岸8号】消息介绍：华侨城国际小镇·水岸8：（发送详细地址）华侨城空港国际小镇地址在合肥经开北区新桥科创示范核心区，直线距新桥机场约6公里，产业与人口导入由华侨城与经开区平台联合推进。住宅分多期开发，当前主力正在销售“宝教湾”地块，容积率1.6-1.8，小高层+洋房组合全装修交付，户型119-160㎡，得房率约80%，外立面铝板+大玻璃，社区内配建中央水岸、滨水步道、邻里中心及2.0低密洋房组团，整体品质在空港板块属于头部水平。2025年12月小高层装修平均价格约1.28万/㎡，洋房装修平均价格1.43万/㎡，与周边淮南寿县产权年限楼盘（高层5600-6000元/㎡）相比价差明显，但贵在“合肥经开产权年限”与央企品牌；二手房挂牌价1.0-1.1万/㎡，近半年环比持平，同比小幅下探7%，价格已提前挤泡沫，泡沫程度低。交通方面，地铁S1号线（空港-滨湖）已列入2025年通车计划，设宝教湾站约400m，未来可30分达政务；自驾经团肥路、机场高速30分到经开明珠广场，通勤便利性将随轨道开通显著提升。短板是板块仍处于“产城启动期”，人口密度低，商业、医疗、教育配套依赖自建或寿县乡镇级资源，成熟周期3-5年；且项目体量巨大，后期二手转手面临“内部竞争”。结论：总价150-220万、追求央企品质与轨道预期的自住或长期持有买家可考虑，短期投资或急需城市级配套的刚需需慎重。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
• 2025-11-24
  进度

  【华侨城国际小镇水岸8号】消息介绍：华侨城国际小镇·水岸8：欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨正在销售户型图丨项目介绍丨正在销售房源丨周边配套】华侨城国际小镇·水岸8号多种产品正在销售，建筑面积约95-281㎡房源，其中小高层平均价格约12253元/㎡，洋房平均价格约14753元/㎡，叠墅平均价格约18211元/㎡，具体一房一价。具体信息以售楼处为准。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 14:56:34

  产品丰富：户型95-300㎡全覆盖，小高层(95-105㎡)、洋房(118-220㎡)、叠墅(277-300㎡)，满足多元家庭需求 - 配套规划：约20万方文旅商业街区+规划中小学+中央公园，未来生活便利度高 ​环境优越：紧邻宝教寺湖和焦湖两大水系，自然资源丰富，空气清新

  咨询
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  180****8026

  2025-10-14 13:50:35

  对比多家选了华侨城，央企品牌让人放心，不用担心交付问题。小区容积率低，以洋房和叠拼为主，楼间距宽，即使住低楼层也不挡光。园林做得很用心，四季有不同的绿植，散步时满眼都是景。精装带新风和中央空调，厨卫用的都是一线品牌，细节处很显质感。物业是华侨城自家的，服务很到位，平时报修、咨询都响应及时。离巢湖不远

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  188****8652

  2025-10-14 13:50:28

  为了娃选这里太对了！小区里有分龄儿童乐园，滑梯、沙坑、攀爬网都有，还有专门的绘本馆，平时带娃在楼下玩或看书都很方便。周边规划了双语幼儿园和公立小学，上学不用跑远，安全性高。128㎡四居户型空间够大，特意留了一间当玩具房，娃的东西再也不用堆客厅。小镇经常办亲子活动，手工课、露营节都有，住这儿之后，娃的

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  131****8368

  2025-10-14 13:50:21

  第一次来就被小镇的氛围惊艳到！英伦风建筑搭配大片草坪和水系景观，随手拍都像在国外。社区里有书店、咖啡馆和文创小店，周末不用跑远，在小镇里逛市集、看展览就很惬意。选的 115㎡户型带大阳台，推窗就能看到绿植，早上被鸟鸣叫醒太治愈。周边有运河湿地公园，散步、露营都方便，虽然离市区稍远，但自驾走绕城高速很

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  陶皖川

  2025-09-12 18:36:38

  合肥华侨城国际小镇，依托华侨城文旅地产标杆实力，落子肥西紫蓬山板块，是集生态宜居与文旅体验于一体的低密大盘，堪称合肥西部改善优选。 地段与生态双优，紧邻紫蓬山 4A 景区、官亭林海，推窗见绿，日常可享山林鲜氧；地处滨湖科学城辐射圈，叠加合六同城化红利，区域发展潜力可观。交通便捷度持续升级，合六快线（规划中）、繁华大道西延段贯通，快速衔接合肥主城，通勤出游皆高效。 项目定位 “文旅赋能的国际生活社区”，配套亮点十足：规划约 20 万方文旅商业街区，含特色餐饮、文创市集等业态，满足休闲消费；引入优质教育资源（规划中小学），全龄段教育无忧；更打造中央公园、邻里中心等公共空间，丰富业主生活场景。 产品力聚焦低密舒适，主打建面约 95-143㎡洋房、叠墅，户型设计注重采光与空间利用率，部分户型带庭院 / 露台，适配三口之家至多代同堂改善需求；社区以 “山水交融” 为理念打造景观，容积率低至 1.2-1.8，居住舒适度拉满。 虽定位改善，但对比主城同类型低密盘，价格更具亲和力，且华侨城品牌交付与运营保障强，无论是追求生态慢生活，还是看重资产长期价值，华侨城国际小镇都是合肥西部极具竞争力的选择。

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  韩来芳

  2024-01-13 18:37:19

  央企现房，经开市区产证。 双湖景改善养老自住环境很不错。5号地块是精装的，8号地块是毛坯。可供选择。项目距离！s1线地铁口500米 通达合肥主城，单价11500即可上车

• 问 华侨城国际小镇楼盘适合居住吗？
  答

  配套逐步完善 (★★★☆☆) 教育：周边 3km 内有 2 所幼儿园，规划有小学和中学 医疗：在建三甲空港医院 + 安徽医专附属医院 (二甲)，健康有保障 商业：5 万方社区商业街 (已引入壹处、PARTYKING 等品牌)，满足日常需求 休闲：社区内环形步道、儿童游乐区，周边长岗公园 (1.9km)

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• 问 华侨城国际小镇水岸8号户型有哪些？
  答

  景观阳台：配备 6-8 米贯通式阳台，衔接客厅与次卧，直面项目规划的滨水景观带（华侨城擅长的 “水岸资源利用” 逻辑）；​ 通透格局：采用 “全明方正 + 南北对流” 设计，类似华润昆御府的 “三开间朝南”，但可能增加书房或多功能室的灵活空间；​ 主卧套房：140㎡以上户型预计配备独立衣帽间、卫浴间，部分户型可能设计飘窗或露台，提升居住舒适度。

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• 问 华侨城国际小镇周边环境如何？
  答

  空气质量优良：由于项目周边自然生态资源丰富，植被覆盖率高，远离城市工业污染区，所以空气质量优良，空气中负氧离子含量较高，居民能够呼吸到清新的空气，享受健康的生活环境。

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• 华侨城国际小镇水岸8号可以买吗？ 2025-11-28 17:05:19
• 合肥华侨城国际小镇水岸8号值得买吗？ 2025-10-09 15:17:04
• 合肥华侨城国际小镇水岸8号怎么样？华侨城国际小镇水岸8号房价、户型图、周边配套楼盘分析 2025-12-04 08:00:00