万科云映青澜

• 2026-10-04
  在售

  万科云映青澜位于庐阳（双水路与八公山路交口（西北角）），当前待售，参考均价17000元/㎡，主力101‑107㎡三四房，参考总价约172万-180万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-24
  在售

  万科云映青澜位于庐阳（双水路与八公山路交口（西北角）），当前待售，参考均价17000元/㎡，主力建面约101㎡起，主力4室2厅2卫，参考总价约172万-180万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-09-27 10:47:51

  项目位于庐阳四里河，庐阳国投联合万科开发，容积率 2.0，6 栋洋房 + 小高层共 262 户，精装期房，2027 年 6 月交付，万科物业，绿地率 40%。地块做台地抬高，铝板公建化外立面，三玻两腔系统窗，打造中央园林与主题架空层，精装配齐中央空调、地暖、新风，主力 101‑107㎡三四房，新规加持得房率高， west 直面董铺湖，坐拥双湖生态资源。自带幼儿园，临近双水路九年制学校，临近在建 S1 号线，北二环、四里河路通达老城，生态优势突出。 适合庐阳本地、看重主城湖居、万科物业的刚需刚改自住家庭。短板社区体量偏小，内部配套有限，缺少恒温泳池等高阶会所；大型商业需要车行前往万象汇、万科广场；地铁尚在建，现阶段出行依赖自驾；规划学校建成投用存在时间差，学区存在不确定性；部分楼栋临近市政道路，低楼层有噪音；期房等待周期较长，无大面积改善户型。选房优先西侧看湖的园区内侧楼栋中高楼层，避开临街低楼层房源。

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  疏四海 置业管家

  2026-08-31 16:44:59

  万科云映青澜地处庐阳四里河，庐阳国投联合万科打造，容积率 2.0，仅 262 户，社区体量小巧，小高层搭配洋房，毛坯交付，新计容户型得房率表现突出。地块采用 3.6 米台地抬高设计，西侧可观董铺湖，坐拥双湖五园生态，万科物业运维，临近在建九年制学校，自带社区商业，周边医疗、商圈配套完善。

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  疏四海 置业管家

  2026-07-31 10:16:20

  万科操盘运营，产品体系、施工管控成熟；庐阳国投属地国企联合开发，大幅降低项目风险。万科物业全程服务，合肥二手房市场具备稳定溢价，园区长期养护更有保障。

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• 问 合肥万科云映青澜楼盘属于什么档次？
  答

  客群以刚需、刚改家庭为主，户型面积 101 至 107㎡，三房起步，107㎡可做到四房，依托新规拥有高得房率，无大平层、叠墅产品。目标客户以庐阳本地首置家庭、看重双湖生态和万科物业的年轻置换群体为主，置业门槛适中。

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• 问 合肥万科云映青澜楼盘属于什么档次？
  答

  目标客群覆盖庐阳本地刚需年轻家庭、刚改二胎家庭、看重双湖生态环境、偏爱低密安静小盘的自住人群。购房者看重万科品牌、主城湖居地段、新规户型高得房率，适合定居庐阳，追求均衡性价比低密居所的刚需、刚改自住人群

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• 问 万科云映青澜楼盘怎么样？
  答

  片区新房供给量大，短期上涨动力不足，二手流通一般，自住合适，短线投资收益有限。

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• 万科云映青澜 最新行情 售楼处最新价格营销中心 2026-10-10 07:19:27
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