合肥合肥中南宸悦怎么样值得买吗-合肥中南宸悦优缺点楼盘评测-吉屋网

合肥中南宸悦楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

9.0

项目亮点

1.合肥中南宸悦项目打造约6万方健康TED住区，毗邻阜阳北路、地铁八号线（规划中）等便捷路网，自建约2600方商业，坐享左能泰和街、世纪金源购物中心、北城万达等众多醇熟商圈，同时兼并多重自然景观环伺，打造人与自然的和谐相处。

2.合肥中南宸悦特别设计有功能性居住空间，精筑全龄段健康生活场，焕新北城品质生活，与北城共美好。

区域价值

周边配套

合肥中南宸悦位于双墩镇庄周路以南、章华台路以西处，东侧紧邻阜阳北路，由此一路畅通无阻可直达主城庐阳区。在合肥中南宸悦附近还有省立医院北区和科创小镇，未来纷纷落地后有望聚拢更多区域人气。此外周边还有合肥新华外国语学校（在建）、合肥北城中学等等教育汇集，助力孩子健康学习成长。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

12500元/㎡环比：0.00%

长丰新房04月均价

8423元/㎡环比：0.00%

合肥新房04月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

从周边规划和实际配套来看，合肥中南宸悦项目未来基本的生活场景都考虑到了，等到未来配套全部落地后，有望聚拢更多区域人气。

配套价值

合肥中南宸悦在交通方面，东侧紧邻阜阳北路，由此一路畅通无阻可直达主城庐阳区。商业方面，向南不到一公里即是商业综合体左能泰和街。教育资源方面，项目东侧配建36班小学，此外周边还有合肥新华外国语学校。中南·宸悦，约6万方健康TED住区，毗邻阜阳北路、地铁八号线（规划中）等便捷路网，自建约2600方商业，坐享左能泰和街、世纪金源购物中心、北城万达等众多醇熟商圈，同时兼并多重自然景观环伺。（在建）、合肥北城中学等等。值得一提的是，附近还有省立医院北区和科创小镇，未来纷纷落地后，有望聚拢更多区域人气。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

从周边规划和实际配套来看，合肥中南宸悦项目未来基本的生活场景都考虑到了。合肥中南宸悦通过人性化采光通风设计，功能性居住空间，精筑全龄段健康生活场，焕新北城品质生活，与北城共美好。

楼栋分析

中南宸悦这块地，位于双墩镇庄周路以南、章华台路以西，2020年9月24日，中南以总价6.957亿拿下，居住楼面价5504.97元/㎡，溢价率21.72%。中南宸悦拟新建24栋住宅+12班幼儿园，住宅以小高层、低密度多层为主。目前4大主力户型已经出炉，分别是建面约87-95㎡高层和建面约98-110㎡洋房。合肥中南宸悦总建筑面积约16万方，容积率为1.9，绿化率为40%，均价约11400元/平方米起。项目为多层,小高层,高层板楼，毛坯交付。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：87㎡ / 正南

约99万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：95㎡ / 正南

约108万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡ / 正南

约111万/套

户型分析

中南宸悦拟新建24栋住宅+12班幼儿园，住宅以小高层、低密度多层为主。目前4大主力户型已经出炉，分别是建面约87-95㎡高层和建面约98-110㎡洋房。

合肥中南宸悦主推的98-110平方米洋房整体特点是主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。

（参考户型：98㎡三室两厅两卫户型）

合肥中南宸悦

售完商业

参考价格：12500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-08-21

开盘通知

楼盘地址：长丰阜阳北路与汤都路交口向东300米

发地址到手机

买房补贴券

5000元 5000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

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组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

51人已领取

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合肥合肥中南宸悦楼盘评测报告，以专业视角告诉您合肥中南宸悦怎么样，合肥中南宸悦值得买吗？吉屋小编根据合肥中南宸悦的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。合肥中南宸悦综合评分9.7分，其中产品力10.0分、配套价值10.0分、区域价值9.0分。