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科创北城

在售总部园区儿童乐园购物中心公交直达

别名：万创科创北城合肥科创北城

2023年09月26日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 036771

科创北城楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

6.0

区域价值

8.0

项目亮点

1.科创北城占地150亩总建面约16万方，涵盖独栋办公、小户型、展示、配套服务、商业五大功能分区，包含酒店、商办、多功能厅、商业、停车楼等多种物业。

2.项目由35栋独栋办公、4栋高层公寓、街区商业和裙楼商业组成，依托于中国科技大学，美的、网易云等核心产业，旨在打造北城科研产业综合体。

区域价值

区域价值

合肥科创北城位于长丰阜阳北路与汤都路交汇处西北角，距离医院直线距离100米，医院总建面达42万方，投入床位近2000张，医护人员及医患人员月流动客群近5万人。项目自带35栋独栋办公、4栋商办公寓，其中全国一线房企网易等均已入驻，常驻办公人口近10000人，人均年薪近20万。北城一中、实验小学距离项目直线距离500米，预计师生规模达3000人，且学校周边无任何商业配套。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

9000元/㎡环比：0.00%

长丰新房04月均价

8423元/㎡环比：0.00%

合肥新房04月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

科创北城区域价值高，目前各种产业正在进驻，发展潜力大，想要买房可以优先考虑

配套价值

交通公交车： K3路、45路、46路、47路、506路、521路。
中小学北城中学、双墩中学，双墩中心学校、实验小学
综合商场北城世纪金源购物中心，永辉超市
医院安徽省立医院(北区)
银行/ATM杭州银行、工商银行、农业银行、光大银行、邮政储蓄银行、招商银行、长丰县农村合作银行
其他双凤湖湿地公园，卧龙山、双凤湖、双龙湖、鹤翔湖、梅冲湖和大官塘水库

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

创北城占地150亩总建面约16万方，涵盖独栋办公、小户型、展示、配套服务、商业五大功能分区，包含酒店、商办、多功能厅、商业、停车楼等多种物业。项目由35栋独栋办公、4栋高层公寓、街区商业和裙楼商业组成，依托于中国科技大学，美的、网易云等核心产业，旨在打造北城科研产业综合体。

楼栋分析

科创北城建筑面积约163000.0 平米，容积率1.3，绿化率20%，规划入住1024户，位于长丰县，目前在售2#、3A#，户型建筑面积52㎡、55 ㎡，均价9000元/㎡。

户型分析

楼盘户型

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0室 0厅 0卫在售

建筑面积：1㎡ / 正南

约9000万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：1㎡ / 正南

约9000万/套

户型分析

南北通透，自然冷热的交叉循环，能够保持冬暖夏凉。采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

科创北城

在售商业

参考价格：9000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2018-09-29

开盘通知

楼盘地址：长丰阜阳北路与汤都路交汇处西北角

发地址到手机

买房补贴券

5000元 5000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

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组团砍价

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合肥科创北城楼盘评测报告，以专业视角告诉您科创北城怎么样，科创北城值得买吗？吉屋小编根据科创北城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。科创北城综合评分7.3分，其中产品力8.0分、配套价值6.0分、区域价值8.0分。