合肥佳源誉和湾怎么样值得买吗-佳源誉和湾优缺点楼盘评测-吉屋网

佳源誉和湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.1

产品力

9.3

配套价值

8.9

区域价值

9.1

项目亮点

1.项目由佳源集团开发，并掌管物业管理等事宜，佳源集团经过26年的发展，业务范围遍及国内20余个省的180余座城市以及“一带一路”有关国家和地区

2.地块东北角一路之隔就四里河生态公园，自然环境优越，向东不远处就是欢乐颂商业广场，吃喝玩乐购一应俱全

区域价值

项目的区域价值

项目位于北一环路以南，肥西北路以东。该地块为庐阳区原电子16所地块，位置靠近庐阳区政府，位于老城区的中心位置，周围配置较为丰富，作为合肥历史最悠久、文化积淀最深厚的城区，庐阳区是合肥城市空间拓展的原点，是合肥城市纹理的中心，也是城市文化的核心，环城河内5.2平方公里的土地里蕴含了合肥千年的变迁信息和人文底蕴

新房均价二手房均价

庐阳新房11月均价

20599元/㎡环比：0.00%

合肥新房11月均价

16129元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于北一环路以南，肥西北路以东。该地块为庐阳区原电子16所地块，位置靠近庐阳区政府，位于老城区的中心位置，周围配置较为丰富

配套价值

教育：项目学校根据2021年的划分是亳州路小学和47中，学区在合肥属于中等的样子，后期的学区划分及是否纳入其他教育集团，以教育局文件为准。商业：楼盘的东侧农贸市场和欢乐颂购物中心，可以满足日常生活所需，往南和往东可以到达三孝口商圈和淮河路步行街等，日常生活所需和购物娱乐是非常丰富和完善的。医疗：武警安徽省总队医院距离很近，安医附院和省立医院也均相距不远。环境：四里河生态公园、环城公园、庐州公园、半岛公园、杏花公园环伺周边，五园环抱，全维度生态居境

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目位于北一环路以南，肥西北路以东。该地块为庐阳区原电子16所地块，位置靠近庐阳区政府，位于老城区的中心位置，周围配置较为丰富。项目距离地铁三号线四泉桥站约900多米，周边有合肥金谷医院、武警安徽省总队医院、四河小学、庐阳高级中学、华润欢乐颂购物中心、半岛公园等，周边配置较优

楼栋分析

项目住宅用地面积22044.32㎡、住宅总建筑面积35941.14㎡，绿化率42%、容积率≤1.7，项目规划建设1栋高层（自持），7栋洋房（3栋6层洋房，4栋8层洋房），可容纳380户，并配备408个停车位，基本上每家每户都能有一个停车位，另外，为了让孩子上学更方便，项目还需自建一处幼儿园

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：128㎡ / 正南

约299万/套

户型分析

项目目前在售的户型有128平米的三室两厅两卫、127-140平米的四室两厅两卫，户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求