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新慧御湖城

在售大型社区景观居所公园小户型

别名：新慧金水岸，新慧金水岸

2024年04月26日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 036376

新慧御湖城楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

1.项目占地面积500多亩，总建筑面积约72万平方米，融高层，多层，别墅，酒店，商务会所，湿地公园等为一体的综合社区，项目规划总计74幢，分2期开发，提供了77~236平米的户型空间，从两房两厅一卫到四房三厅四卫，一应俱全。

2.新慧金水岸地处双墩双凤湖边，紧靠元一高尔夫别墅区及高尔夫球场。属于合肥北城区高档住宅区域。项目周边自然资源丰富，临湖而居的小区布局更是体现此区域未来人居生活的品质精髓。

区域价值

区域价值

新慧金水岸在2009年被评为安徽优质园林景观名盘，其自然的地形和良好的生态景观资源是该小区最大的区位优势。南低北高、东低西高的现状地形让该居住区成为一个最好的观景平台，区内布置的小品、绿化、铺地、休憩等设施，采用九宫格式布局形式与中轴结合的形式，分割成为若干个组团，充分考虑建筑、道路、商业街区的整体景观融合，40%的绿化率，呈现出有收有放、步移景异、曲径通幽的效果，强化区内的景观设计。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

10000元/㎡环比：0.00%

蒙城北路新房04月均价

12220元/㎡环比：0.00%

长丰新房04月均价

8423元/㎡环比：0.00%

合肥新房04月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

新慧御湖城择址在凤麟大道与泉阳路交口的位置，项目周边的环境很不错，设计时充分考虑了建筑、道路、商业街区的整体景观融合，品质很不错。

配套价值

交通状况

售楼部：5、109、117、157、155、159、232、46路至华孚商业广场乘521路公交车即可直达项目

学校:屯溪路小学

医院:铁四局医院

银行:邮政储蓄，农业银行

其他:元一高尔夫、双凤湖

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

新慧御湖城周边的交通、商业、学校、医疗、环境等方面都是非常的完善便捷的，大家居住在新慧御湖城家里的每个人都能够非常的方便舒适。

楼栋分析

新慧御湖城是合肥北部新城核心区大型的集休闲、旅游、度假及居住为一体的综合体项目，目前项目处于开发的第一期，占地约63亩，总建筑面积13万平米，规划为6幢多层住宅和7幢高层住宅，提供了77~236平米的户型空间

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：78㎡ / 正南

约78万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：78㎡ / 正南

约78万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：79㎡ / 正南

约79万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：94㎡ / 正南

约95万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：123㎡ / 正南

约123万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：125㎡ / 正南

约125万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：141㎡ / 正南

约141万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：146㎡ / 正南

约146万/套

户型分析

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。动静区域不交叉。休息时不受干扰。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。

新慧御湖城

在售住宅

参考价格：10000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-07-04

开盘通知

楼盘地址：长丰凤麟大道与泉阳路交口（阜阳北路高架终点往东800米）

发地址到手机

买房补贴券

5000元 5000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

1050人已领取

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

525人已领取

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合肥新慧御湖城楼盘评测报告，以专业视角告诉您新慧御湖城怎么样，新慧御湖城值得买吗？吉屋小编根据新慧御湖城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。新慧御湖城综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值7.0分。