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文一锦门云栖新语

售完大型社区景观居所品牌地产低密社区

别名：云栖雅苑

2023年06月13日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 036921

文一锦门云栖新语楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

1、文一·云栖新语，坐享瑶海静谧之处，颇有“半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊”的美好意境，以卓绝姿态屹立于东城之上，开启瑶海名仕东方居住梦想新篇章！

2、文一锦门系列产品是文一地产高端代表作之一，产品定位介于“豪门”和“名门”之间，旨在打造合肥标杆式高端品质生活社区样本。

区域价值

区域价值

文一锦门云栖新语，坐享瑶海静谧之处，具体位置在合肥瑶海区明皇路与顺祥路交口往北100米处，项目所处地块两大商圈交汇中心位置。

在项目周边有多条公路穿过，占位在瑶海万达商圈中芯，瑶海区快速连接滨湖新区，形成贯穿东南的大动脉，极大提高了合肥东南区域的通行效率。

新房均价二手房均价

龙岗开发区新房11月均价

15342元/㎡环比：0.00%

瑶海新房11月均价

12001元/㎡环比：0.00%

合肥新房11月均价

16129元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

文一锦门云栖新语项目占位在瑶海区，两大商圈交汇，区域板块价值优越，发展势头强劲。

配套价值

交通：9路、39路、132路、146路、159路，233路
幼儿园：皇马花园幼儿园
中小学：明皇路小学、五十五中明皇路校区
综合商场：瑶海天街、保利广场、瑶海万达广场、满天星购物中心、永辉超市、百思购、万欢购物广场和百润发购物广场
医院第二人民医院
银行/ATM：中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国光大银行、肥东农商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行徽商银行
邮局/快递：中国邮政
生态公园：瑞泰公园，华凌游园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

文一锦门云栖新语项目周边汇集两大商圈，配有完善成熟的配套设施。银行资源、综合商场资源较为丰富，配套价值在未来或将再次腾飞。

楼栋分析

文一·锦门云栖新语位于瑶海区明皇路与顺祥路向北100米，项目总用地面积约4.53万方，总建筑面积约11.3万方，其中地上计容总建筑面积约8.3万方，规划共16栋，也是瑶海近几年比较少见的容积率低至1.8的洋楼社区。在产品设计上，建筑面积约88-108㎡低密生态洋楼，都是全明全通透的户型设计。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡ / 正南

约122万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：108㎡ / 正南

约135万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：88㎡ / 正南

约115万/套

户型分析

文一锦门云栖新语项目在产品设计上，建筑面积约88-108㎡低密生态洋楼，都是全明全通透的户型设计；约6.5米绰约宽景客厅，搭配更大的窗墙，更多阳光、更多清风，空间的扩展为居室带来优良的通风采光，妥帖人性化空间层次，筑造安全、舒适的美好生活。

文一锦门云栖新语

售完住宅

参考价格：12700元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-03-06

开盘通知

楼盘地址：瑶海明皇路与顺祥路交口往北100米

发地址到手机

买房补贴券

5000元 5000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

696人已领取

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

348人已领取

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合肥文一锦门云栖新语楼盘评测报告，以专业视角告诉您文一锦门云栖新语怎么样，文一锦门云栖新语值得买吗？吉屋小编根据文一锦门云栖新语的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。文一锦门云栖新语综合评分8.0分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值7.0分。