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伟星玖都荟

在售低密社区品牌地产景观居所宜居生态

别名：玖都苑

2024年03月18日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 037242

伟星玖都荟楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

2021年3月5号，伟星以1609万元/亩竞得位于经开区芙蓉路以北、莲花路以东的经开区JK202102号地块，总价127903.05万元，居住楼面价12067.44元/㎡，溢价率29.76%，竞自持面积50200㎡。地块基本信息：经开区JK202102号地块，面积110.2亩;商住用地，容积率2，起始价10.11亿元。

区域价值

区域价值

项目与经开区01地块仅一路之隔，为连体地块，可共享配套。紧邻金寨路、芙蓉路等主干道，北面可直达绕城高速出入口，交通出行方便；地块周边有正大广场、安徽国际会展中心、明珠广场、大华国际港等配套，生活配套完善，生活气息浓厚。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

22021元/㎡环比：0.00%

明珠广场新房05月均价

18622元/㎡环比：0.00%

经开新房05月均价

22607元/㎡环比：0.00%

合肥新房05月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

伟星玖都荟项目周边的环境非常的不错，区域的很有发展潜力

配套价值

交通状况 25路; 121路; 139路; 686路楼盘配套: 交通25路、121路、139路、686路幼儿园：合肥创和幼教中小学：七里塘小学、合肥三十中本部

综合商场：22万方商业体，临近五里山天街，家天下乐活商场

医院：省第二人民医院、安医大东区银行：ATM建行、农行、光大、招商、徽商、农商行、中行、工行等

邮局：快递中国邮政

其他：瑶海公园、天水公园、生态公园、新海公园，四大公园环绕

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

伟星玖都荟项目周边的环境非常不错，目前项目周边各种基础设施逐渐的完善，能够满足大多数家庭的居住需要

楼栋分析

项目规划了商业及商务办公写字楼，住宅方面共规划11栋楼，3栋高层+1栋小高层自持，可售部分为6栋洋房+1栋小高层。除此之外，还包括商业及商务办公写字楼，还有配套15班幼儿园及公园绿地等。

户型分析

户型分析

户型设计整洁美观。朝南而建，采光很好。

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。动静区域不交叉。休息时不受干扰。卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

伟星玖都荟

在售住宅

参考价格：22021元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-01-17

开盘通知

楼盘地址：经开区芙蓉路以北、莲花路以东

发地址到手机

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合肥伟星玖都荟楼盘评测报告，以专业视角告诉您伟星玖都荟怎么样，伟星玖都荟值得买吗？吉屋小编根据伟星玖都荟的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。伟星玖都荟综合评分8.3分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。