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北雁湖金茂湾

售完公园品牌地产湖景山景

别名：金茂湾

2023年08月24日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 036695

北雁湖金茂湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

1.北雁湖金茂湾是中国金茂入驻合肥的首作。中国金茂是国家建筑名片——420.5米88层金茂大厦的缔造者。这一享誉中外的上海滩传奇地标，打开了中国金茂与对话的窗口，是金茂品牌高度的佳证言。

2.北雁湖·金茂湾，临山而居，背靠风景秀丽大蜀山森林公园，居于此，可以尽情体验自然的情怀与东方意境的山居生活。北雁湖·金茂湾，坐拥约2500亩北雁湖公园一线湖景，优雅的湖居画卷在此跃然于眼前。

区域价值

区域价值

北雁湖金茂湾项目占位子啊合肥市高新区习友路与永和路交汇处向西100米，北雁湖·金茂湾，落址高新北雁湖腹地，汇聚精粹资源，执掌一城繁华。交通主干道承担着重要的运输功能，双地铁（在建中）交汇之地，四通八达。

北雁湖·金茂湾，临山而居，背靠风景秀丽大蜀山森林公园，居于此，可以尽情体验自然的情怀与东方意境的山居生活。

北雁湖·金茂湾，坐拥约2500亩北雁湖公园一线湖景，优雅的湖居画卷在此跃然于眼前。

新房均价二手房均价

香樟大道新房04月均价

21078元/㎡环比：0.00%

高新新房04月均价

19564元/㎡环比：0.00%

合肥新房04月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

北雁湖金茂湾项目占位在高新北雁湖腹地，承载着一区生态大景，汇集精粹资源，执掌一城繁华。

配套价值

交通：“四横四纵三轨道”的立体交通网四横由长江西路、望江西路、习友路和繁华大道贯穿东西枢纽四纵是玉兰大道、创新大道、长宁大道、方兴大道三轨道是指横跨望江西路施工中的地铁4号线、纵贯长宁大道规划中的地铁7号线以及沿长江西路即将运行的地铁2号线
幼儿园：自建幼儿园
中小学：周边学校：梦园小学、梦园中学、七中新校区、中加国际学校
综合商场：奥特莱斯购物中心、天鹅湖万达广场、万象城、银泰城、新地中心
医院：安徽医科大学附属口腔医院新院区、合肥第一人民医院西区、安医大一附院高新分院
银行/ATM：工商银行、建设银行、徽商银行、农业银行、邮政储蓄银行
其他：万豪大酒店、两淮豪生大酒店、北雁湖湿地公园、大蜀山森林公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

北雁湖金茂湾项目落址高新北雁湖腹地，汇聚精粹资源，执掌一城繁华。

楼栋分析

北雁湖金茂湾项目总建筑面积约22万方，总占地面积约10万方，绿化率达到41%，最小楼栋距约50米，充分保障日常采光需求。项目在有效的土地上建筑高端的住宅社区，将三维空间实际的利用起来，减少面积的浪费。项目拟建有25栋住宅楼，预计入住1522户。物业类型以别墅、住宅为主，毛坯交付。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：131㎡ / 正南

约286万/套
3室 2厅 2卫售罄

建筑面积：125㎡ / 正南

约264万/套
3室 2厅 1卫售罄

建筑面积：95㎡ / 正南

约200万/套

户型分析

北雁湖金茂湾项目建设有别墅和住宅两种物业类型，其中主推的户型有建筑面积约95-141平方米三室两厅户型，145-183平方米的标准四室户型。北雁湖金茂湾项目建设的户型整体特点是户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少，房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

（参考户型：95平方米三室两厅两卫户型）

北雁湖金茂湾

售完别墅

参考价格：22000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-07-27

开盘通知

楼盘地址：高新习友路与永和路交叉口向西100米（北雁湖西岸）

发地址到手机

买房补贴券

5000元 5000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

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组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

549人已领取

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合肥北雁湖金茂湾楼盘评测报告，以专业视角告诉您北雁湖金茂湾怎么样，北雁湖金茂湾值得买吗？吉屋小编根据北雁湖金茂湾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。北雁湖金茂湾综合评分7.3分，其中产品力7.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。