合肥远大九璟湾怎么样值得买吗-远大九璟湾优缺点楼盘评测-吉屋网

远大九璟湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

项目地处东部新中心核心区域，紧邻南淝河景观带，项目周边有新建的公共设施及学校。动心作为合肥的一区四级，承接着合肥东部的振兴与发展。未来发展前景可观。

项目南边是南淝河的景观带，环境优美，北边是东部新中心重点打造的工业遗址公园。双景观环绕。深谙现代人对生活品质的升级追求，于南淝河畔打造一线滨水住区，设计超1000㎡南北两大中心景观花园，配置超500M环形跑道与多重主题架空层，将“1.6容积率低密园林+滨河公园”内外园双境，融合为一。

区域价值

2022年，《合肥市国土空间总体规划(2021-2035年)》(公示草案)发布，合肥东部新中心被定位为“一核四心”中心体系结构的重要片区。规划明确，通过全球招标编制合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计，规划建设充满活力的长三角青年中心、全生命周期的安徽双创城市中心和产城融合、三生一体的合肥东部新中心。东部新中心配套正在完善，合肥一中，合肥市儿童医院，合肥市博物馆，和平小学，三十八中滨河校区等都已经在建或建成。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

17000元/㎡环比：0.00%

瑶海新房11月均价

12001元/㎡环比：0.00%

合肥新房11月均价

16129元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

周边配套：南淝河畔湾居封面雄踞东部新中心核芯启动区，坐拥南淝河两岸约𝟏.𝟐平方公里一线滨水生活区，前瞻占位东新地标蓝图，聚合一线全优资源。

立体路网：约𝟒𝟎𝟎米即达地铁𝟔号线市儿童医院站（在建中）；郎溪路、裕溪路双高架与主干道广德路接驳

滨水首排：举步即达滨河公园，坐落南淝河畔，覆盖瑶海湾湿地公园、马（合）钢工业遗址公园（在建中）

书香环伺：一路之隔合肥和平小学（新校区）（在建中），合肥一中瑶海校区、三十八中（新校区）（在建中）

地标配套：近邻合肥市儿童医院（新区）（在建中）、青少年活动中心、合肥市博物馆（规划中）等顶级配套

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边配套：南淝河畔湾居封面雄踞东部新中心核芯启动区，坐拥南淝河两岸约𝟏.𝟐平方公里一线滨水生活区，前瞻占位东新地标蓝图，聚合一线全优资源。立体路网：约𝟒𝟎𝟎米即达地铁𝟔号线市儿童医院站（在建中）；郎溪路、裕溪路双高架与主干道广德路接驳滨水首排：举步即达滨河公园，坐落南淝河畔，覆盖瑶海湾湿地公园、马（合）钢工业遗址公园（在建中）书香环伺：一路之隔合肥和平小学（新校区）（在建中），合肥一中瑶海校区、三十八中（新校区）（在建中）地标配套：近邻合肥市儿童医院（新区）（在建中）、青少年活动中心、合肥市博物馆（规划中）等顶级配套