合肥买房的时候，付多少较好付多少适合呢

来源：吉屋网发布时间：2018-05-15 15:55:24

很多购房者买房子的时候，都在考虑*的问题，一般刚需购房者没有多少资金，所以大部分只付3成左右，但这样的话后期还贷压力大，而对于*者来说，对于*也是头疼的问题，那么，买房的时候，*付多少较好？付多少*适合呢？

提到房屋*，就不能不说到*比例。*比例是指*额占房屋总价的百分比，即：*额＝房屋总价X*比例。一般情况下，房贷首套房*比例为20％-30％，二套房*比例为50％-70％，执行利率为基准利率的1.1倍，当然各地区*比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限*终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房*不低于30％，执行基准利率；二套房贷*均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款*的计算有较大区别。办理新房贷款时，*款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％-90％，部分房屋会更低。

总之，首先要考虑自己的经济状况，其次是手上有几套房，是否有贷款记录，后期还款压力大不大等等问题去考虑。

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