重磅！总*60亿元！510亩巨无霸要入市！合肥这个地方拆迁摸底丈量工作已完成！版块腾飞指日可待!

来源：吉屋网发布时间：2018-05-18 14:14:57

510亩商业巨无霸待入市

合肥西城将迎较大商业新*

据了解，这宗地块正是位于长江西路与科学岛路交口的大铺头地块，根据资料公示显示：土地面积34公顷，建筑用地510亩，拟建“合肥市城市副*(西区)”和蜀山区商务文化核心区，规划建设面积100万平方米，2.3≤容积率≤3.0，规划布局为商业、办公、文化旅游和居住用地。

目前，合肥沿长江路分布着多个层数商圈，老城区的四牌楼商圈、三里庵商圈等。但是再往西边，并未形成有影响力的商业*。纵观合肥西边，能让合肥人直接脱口而出的商业综合体少有。小编一同事，刚好家住蜀山西边，每次出去找点好吃的好玩的，都要跨区域到政务区万达、庐阳银泰、高新的奥特莱斯等，虽说合肥交通方便，但是如果在家门口就能享受到吃喝玩乐一站式服务那才叫方便呢。

在大铺头510亩商业*真正形成后，不仅能够让大铺头旧貌换新颜，一改之前的脏乱差形象，还或将改变合肥城市商业格局，让西部真正拥有商业*，为周边数十万居民带来便利，带给整个西城的*以及板块的新生，蜀山西板块价值也将不断凸显。

届时，合肥西部新*将与瑶海区胜利路商业副*、庐阳区濉溪路商业副*、蜀山区大铺头商业副*等14大城市商业副*，并驾齐驱，共同助推合肥商业发展!

随着去年蜀山脚下半边街罍街的开放，蜀山西板块热度大增。半边街罍+村采用独特的“双层街中街”设计，在建筑与景观之间，找到较好契合点，打造具有安徽特色和合肥村落文化的民俗小吃集中地。随着蜀山脚下半边街的开放，蜀山区的商业人气在地铁2号线的催熟下不断升温，人气*。

其实，从楼盘成交数据也可以看出，蜀山区的成交套数从2012年以来一直在收缩，说明该区域的房源没有得到有效的补充，实际上推量的收缩还伴随着蜀山区焦点板块往西移动的过程。以每年的大推量楼盘为例，开发商和购房者的关注点从之前的黄潜望板块渐渐向西移动至大铺头板块，意味着蜀山西板块的崛起。

此次510亩超大商业巨无霸，打造为商业综合体后，将与半边街珠联璧合，合肥西部新*的商业定位将慢慢逐步显现，少有属性+居住人气，蜀山西板块必将快速崛起。

大铺头招商总*60亿元

拆迁已经被提上日程

从二号线即将建成开始，大铺头片区就时常被提起。但是去年对于拆迁仍然不被看好，毕竟是拖了几年的大工程!现而今，随着蜀山西板块热度的不断增加，拆迁有望。

据13年资料显示，项目需拆迁面积28万平方米，包括三个部分：

(一)集体土地上拆迁蜀山社居委3个村民组，共487户1254人，拆迁房屋面积11万㎡;

(二)荷花西路两侧门面房共286户，面积5.65万㎡;

(三)企事业单位24家，拆迁面积11万㎡，初步核算总成本约10.33亿元，复建用地123.55亩，*用地25亩，代征道路44.76亩，出让用地309.93亩。

*动态：5月初有人在政务互动平台询问大浦头板块的规划。蜀山区5月10日回复如下： 1、首先感谢来信人对大铺头区域发展的关心和关注。 2、大铺头区域已完成摸底丈量登记工作，涉及蜀山社居委范小店、*队、下公岗3个村民组，企事业单位20多家。 3、按照合肥市旧城旧村改造程序，项目启动一是要列入合肥市当年城中村改造计划，二是群众支持率达到规定比例，三是项目完成三榜公示审核和市级规划、房产、财政、土地收储等部门会签、报批。目前该三项条件暂都不具备，暂不能实施拆迁改造。

合肥流传“东富西贵”

西贵大铺头商圈已初具规模

公告显示，大铺头片区城市设计项目由安徽寰宇建筑设计院中标，成交金额49.7万元。

合肥一直流传着“东富西贵”的说法，大铺头片区，坐拥大蜀山、蜀山湖、董铺水库的大铺头，近年来在政府政策的大力引导下，吸引了无数品牌房企高调入驻。

2009年审批通过《蜀山区商业网点规划》，“五大商圈”中大铺头成为重要一个点，大铺头，长江西路高架的尾端，曾经被合肥人戏称为“大裤头”地方，*，借助科学岛、胡小郢改造以及中海原山、加侨悦山国际的入驻;名车广场等项目，大铺头商圈已初具规模。

商业越趋繁华

置业备受青睐

十年河东，十年河西。几年前大铺头在老合肥人的眼中仍是城乡结合部，但这几年随蜀山西板块的快速发展，政策的不断倾斜，未来随着区域的更多的商业体及人群*，大铺头商圈不容小觑。

2009年审批通过《蜀山区商业网点规划》，“五大商圈”中大铺头成为重要一个点，大铺头，长江西路高架的尾端，曾经被合肥人戏称为“大裤头”地方，如今，借助科学岛、胡小郢改造以及中海原山、加侨悦山国际的入驻；乐客来、名车广场等商业项目运营，大铺头商圈已初具规模。

2017年4月，合肥市着力构建“两核四区多*”的商贸流通发展新格局，打造商贸物流*和时尚购物之都。

其中合肥城区商业副*(14个)，就包括蜀山区大铺头商业副*。大铺头商业副*的价值再度被提及，未来区域商业*已经成为必然。

无论是居住，还是*，大铺头周边靠近大蜀山，风景宜人，且价格较宜接受，虽然，目前周边新楼盘有限，但二手房房源较丰富，如果有在西南及附近就业的就可以考虑在此区域置业。一键拨号

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