合肥瑶海区和悦风华能买吗,项目周边怎么样

来源：吉屋网发布时间：2019-08-25 16:14:12

据了解，瑶海区和悦风华*新备案2#3#，毛坯洋房，64套，均价14063.62元/㎡; 一键拨号

和悦风华是由弘阳、三巽两家房企联袂打造的，弘阳操盘，定位刚改。

（项目效果图）

项目介绍：和悦风华是由弘阳、三巽两家房企联袂打造的，弘阳操盘，定位刚改。和悦风华项目位于合肥市瑶海区障山路与裕溪路交口东北角，占地约40亩，总建面约7.1万方，由6栋洋房、4栋高层组成,规划户数为536户。小区容积率仅有2.0，绿化率高达42.3%，整个小区打造的是低密度的洋房社区，且洋房是目前合肥房地产市场上极其稀缺的8层纯洋房。总体采用南低北高的布局形式，使高层与多层相结合，南北住宅错落布置，兼顾了景观和采光，建筑设计以学院风为主，建筑外立面底层（2层以下）采用米黄色石材+红色面砖，上面采用红色仿砖真石漆，高档真石漆的优点是会随着时间的流逝而愈发的历久弥新。

（项目区位图）

交通配套：和悦风华占据东部新中心核心板块，位于瑶海区障山路与裕溪路交口东北角，项目周边交通便利，裕溪路高架*项目，另裕溪路高架为合肥东边进城主干道，现正在修延长线，通往桥头集路，预计年底放行、障山路、和平路为东城主干道，可直接通往市中心。规划中6号线地铁钟油坊站，距离项目约500米左右，立体交通，出行便捷。

商业及生活配套：项目东侧为百大周谷堆，是整个合肥市的供应集散地，并且项目自带部分沿街商业，而且周边已建成的小区自带社区底商，满足人们的日常生活所需绰绰有余。

在医疗方面，市二院、五院，大兴社区医院环伺周边，保障健康。随着东部新中心的发展，未来周边生活及配套设施会更加齐全。

环境配套：项目北侧为政府重点打造的8.6万方的瑶海湾湿地公园，东南侧为金科代建的约6000㎡园林，平时休闲有去处。

（瑶海湾湿地公园效果图）

教育配套：项目旁边即是合肥市第五十五*大兴校区，十字路口对角是石塘南路*，和平路*大兴分校也在项目西侧不远。

户型设计：高层户型建面约93-108㎡，洋房户型建面约98-117㎡。

（图为高层户型）

93㎡、108㎡高层户型：户型方正，空间利用率高，没有浪费面积；三开间朝南，采光通风性好；餐客厅一体，与卧室分离，动静分离；双阳台设计，空间更大，视野采光更好，晾晒条件佳；卫生间采用干湿分离设计，厨房方面采用U型设计，符合人体协调性；

（图为洋房户型）

98㎡、117㎡洋房户型：南北通透户型，卧室分布较为分散，保护每一位成员的个人隐私；双卫生间设计，方便起居洗漱，保障主人隐私；双阳台设计，空间更大，采光更好，晾晒条件佳；北向卧室配宽落地窗，采光面大，房间更明亮。

纵观整个合肥，瑶海区和新站区现在是合肥房价的价格洼地，瑶海区毕竟是老城区，生活更加便利，配套更加成熟，而且有着临近主城的优势，能享受到主城的基础配套和产业利好，再加上东部新中心的发展规划，未来在交通、*、医疗等生活设施会不断地完善。而区域内的楼盘价格也是水涨船高

和悦风华

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