万科徽创学林雅苑，庐阳区刚需首选

来源：吉屋网发布时间：2020-07-01 11:33:30

庐阳区万科徽创学林雅苑是由万科地产，徽创地产联合开发，物业公司确定为万科物业。

【品牌】万科集团，中国房地产开发前三强。连续四年登榜世界500强企业。目前业务覆盖到北京，深圳，上海中西部四大区域及海外事业部，共计66个国内城市，八个国外城市，近200万家庭成为万科业主。积累了非常多的良好的客*碑。徽创集团，安徽房地产开发企业20强；安徽房地产开发行业综合实力50强；安徽房地产开发十大业界标杆企业。深耕安徽14年，秉承徽商精神，专注中高端物业修为。

学林雅苑

庐阳区 17000元/平米

小户型景观居所低密居所

售楼部一键拨号

【物业】万科物业，连续十一年蝉联“中国物业服务百强企业”*名

区域介绍：项目位于庐阳区主城区贯穿合肥南北向的蒙城北路和阜阳路高架。

两纵三横三地铁

两纵：项目东侧为蒙城路，往南衔接金寨路高架和合作化路高架，可便捷到达政务区天鹅湖；东边1公里就是阜阳路高架，往北连接沪陜高速，可以快速到达合肥新桥国际机场；向南串联主城区和徽州大道，可以*滨湖。

三横：项目南侧为北二环，向西方向衔接西二环，连接董铺水库，通达蜀山区、高新区；往东方向衔接东二环，通达瑶海、合肥火车站等地。通过蒙城路向南，可以到达合肥东西主干道长江路，连接东西各个区域。

三地铁：地铁五号线在建中的北二环站。五号线是合肥轨道交通*重要的线路，从北城南北贯穿到滨湖，被誉为“换乘之王”；它与1、2、3、4、6、7号线均直接形成换乘，快速到达合肥各区域；尤其是与2号线、3号线的换乘点，就在我们这个区域内的长江路和临泉路上，通达全城非常的便捷。

交通配套：地铁五号线（在建中）

公交：市公交系统拥有5、45、232、510、527路公交车（林店公交车站）

地铁：地铁五号线（在建中）换乘1、2、3、4号线去合肥各个区域十分便捷，鉴于现有地面交通拥堵，可以说地铁完成不堵车、不闹心基本通行理念；

配套：苏宁广场（在建中），宜家家居（规划中），大润发庐阳店；项目直线距离约 3KM 范围内有：北京华联购物中心，新天地国际购物中心，华润万象汇，明发商业广场。

三甲医院：项省属二级综合性医院——安徽庐州中西医医院矗立在旁。位于北二环上的国家三甲医院——安徽省第二人民医院，驱车快速可达。

酒店：项目直线距离约 3KM 范围内有：香格里拉大酒店，直线距离约 5KM 范围内有：融侨皇冠假日酒店，银泰君亭酒店

景观优势

项目西北侧即合肥菱湖公园，位于合肥市庐阳工业区内，规划面积约202亩，东至灵溪路、西至丽水路、南临荣城南苑、北至时雨路，现状地形高低起伏较大，部分区域存在自然水塘，地形地貌丰富，建设条件便利。合肥菱湖公园设计理念以水文化为主题，用曲折迂回的水面体现中国园林的文化传统，同时新增人工地形，创造富有层次的立面景深。合肥菱湖公园的建设为合肥北部组团再添一处市民休闲娱乐的好地方。北侧拥有梅园、兰园、竹园、松园，与菱湖公园五园相辅相成，形成一道鲜明的城市绿氧带，距离大房郢水库（水面面积184平方公里），拥有丰富的景观水资源。

板块优势

文创：以老旧厂房遗迹为特征、融合多种产业业态的“庐州意库”项目，将其打造成集合“产业、人文、城市特色”于一体的特色产业平台。

该项目总投资约1.4亿元，项目建成运营后，预计年产值7000万元，满足周边3公里范围内居民的精神文化生活。本项目位于庐阳区，区域面积约 139 平方公里，常住人口约 76 万.是合肥经济.文化. 金融中心。

庐阳区始建于 1949 年 2 月，是合肥市老城区，其文明可追溯到西周时代，作为合肥历史*为悠久的文明老城区，更是代表着庐州文化的传承，是合肥城市文化的名片。这里不仅教育、交通、公园景观等配套极其成熟完善，更是合肥高端商业聚集地，包含合肥市*成熟的几个商圈：四牌楼商圈、三孝口商圈和城隍庙商圈等。

生活配套

宜家家居：是来自瑞典的全球*的家具和家居用品零售商。在全球29个国家/地区拥有355个商场，拥有全球*访客量，辐射半径达300KM.在中国.宜家现在已经成为人们众所周知的家居品牌中国大陆仅20家，宜家的选址考虑人口，GDP,交通，未来发展潜力等方面。宜家也是先后在合肥考察了多个区域，*终才落实在主城庐阳区。并且宜家的辐射半径达到300公里，未来整个安徽及周边的其他城市的人会来宜家买家居用品，就像现在很多合肥人去南京的宜家一样。

智慧综合体苏宁广场：是苏宁置业集团商业地产领域的旗舰产品，2016年以来，已有24座苏宁广场布局全国，占据城市核心资源，多为城市核心地标性建筑，涵盖购物中心、高端住宅等多种业态的大型城市综合体。以“智能体验”属性为主题，打造“一站式智慧生活体验购物中心”。

医疗配套

省第二人民医院医院目前拥有7个省级临床重点专科，是安徽省危重孕产妇救治中心、安徽省危重新生儿救治中心、安徽省核辐射紧急医学救援基地，是全国“五一劳动奖状”获奖单位，全国医药卫生系统先进集体、全国百姓放心示范医院、安徽省诚信医院。

户型鉴赏

预售约面积90m²,95m²均价1.7具体一房一价

总价 155万-175万。边户95m²中间户90m²

占地面积，约7.2万方 ,规划户数570户。层高2.9m，为标准层高。

景观设计风格为现代式风格，整体设计手法以时尚和科技为主线，体现小区品质设计理念。

目前案场与吉屋网合作推出团购优惠，通过网站报名团购可额外享受案场基础优惠之外的一个点优惠，更可享受专车接送服务。

万科徽创学林雅苑，庐阳区刚需首选

推荐楼盘

学林雅苑