合柴1972怎么样，合柴1972什么时候开盘

来源：吉屋网发布时间：2021-04-13 17:22:56

据合肥市自然资源与规划局消息，合柴记忆文创园项目规划正式公示。

网传滨投包河S1908住宅地块备案名为：滨河湾！

该项目位于包河区天堂寨路以南、常青街以西、白马尖路以东、龙井峡路以北。

其中02、03地块为商住混合用地，从规划上看，将建设高层产品+4栋6F低密度多层，其余三宗地块分别为文化设施用地、服务设施用地及教育设施用地。

S5-09-02商住地块主打6F多层产品

S5-09-03商住地块打造33层高层项目

整体来看，这5宗地块的建筑物延续了目前已经开放的合柴1972风格，将扩大现有合柴记忆文创园的面积。

S5-09-01(E地块)：用地面积123056.28平方米；用地性质文化设施用地(A2)；总建筑面积145756㎡；容积率0.95；建筑密度43.05%；绿地率30%；机动车停车位1031个；

S5-09-02(FT地块)：用地面积19661.26平方米；用地性质商住混合用地(BR)；总建筑面积46018.61m2；容积率1.32；建筑密度34.90%；绿地率20%；机动车停车位：412个；

S5-09-03(F-2地块)：用地面积25091.95平方米；用地性质商住混合用地(BR)；总建筑面积7403L44m2；容积率1.75；建筑密度42.69%；绿地率20%；机动车停车位657个；

S5-09-06(G地块)：用地面积8134.44平方米；用地性质服务设施用地(R22)；总建筑面积18134㎡；容积率L0；建筑密度33.94%；绿地率30%；机动车停车位128个；

S5-09-05(H地块)：用地面积9171.08平方米；用地性质教育设施用地(A33)；总建筑面积7625.98㎡；容积率0.83；建筑密度30%；绿地率35.29%；机动车停车位26个。

近日，有消息爆料包河区S1908号地块预计*快8月首开。

据爆料，该项目住宅部分将与蓝城合作开发，打造龙川里二期。

根据规划，包河S1908住宅地块（合柴1972住宅项目）将建设19栋低密度多层、10栋小高层。

该项目位于包河区合作化路与天寨路西南角，分为A、B、C、D四个地块，每宗地块核心位置均规划了中心绿地，产品为小高层（8F-18F）及低密度多层（8F以下），共计1224套新房。

其中，高层户型面积*小115㎡，*160㎡；

多层户型面积*小142㎡，*180㎡。

包河区S1908号地块占地427.745亩，包含居住用地及商服用地，其中居住用地的占地面积是131.1026亩。

据了解，由于地块与规划中的地铁9号线交叉，因此先行建设合柴1972，而住宅部分则搁置至今。

目前，项目所处的板块新房稀缺，二手房价格普遍偏高，而合柴1972明显是为刚改、改善客群打造的项目，预计入市2万+是肯定的。