合肥伟星长江赋规划出炉，合肥伟星长江赋怎么样

来源：吉屋网发布时间：2021-04-16 19:04:09

伟星瑶海区YH202101号地块案名为：伟星长江赋。

2021年1月22日，伟星以单价1176万/亩竞得瑶海区YH202101号商业服务业设施、居住、服务设施（幼儿园），总价66123.30万元，竞自持面积12200㎡，居住楼面价8018.18元/㎡，溢价率29.94%。

竞买条件如下：

1、须按规划设计条件和批准的规划方案要求，建设不低于20000平方米的酒店及3000平方米的会议中心，酒店和会议中心建成后整体运营，不得分割转让。

2、需根据轨道相关规划预留轨道车站用地和出入口接入条件。

3、同步修建一座12班幼儿园及地块西南侧街头游园。

4、建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

5、在出让地块范围内提供开放式道路。

考虑到容积率2.2，该地块预计高层为主，刚需买房人可重点关注。按照居住面积49.9亩，容积率2.2，建筑面积100㎡/户来计算，将新建731套新房。

商业上，一路之隔为龙湖瑶海天街，还有保利广场，龙湖龙誉城等大型商业综合体，满足购物休闲体验。

交通上，长江路、大众路、郎溪路、新安江路等多位城市主干道，通达全城。紧邻地铁2号线三十埠站，规划有地铁9号线；地铁出行更加方便，通过大众路向南到达裕溪路高架，弄堂高速口方便出城。

教育上，周边有和平*三小、38中东校、合肥十中新校区等；满足孩子的教育问题。

环境上，月亮湾公园、瑶海湾湿地公园都在项目不远，休息闲暇时光可踏青休憩。