置地天玺地理位置,价格走势

来源：吉屋网发布时间：2021-09-28 10:13:55

2021年在合肥经开区新出让了不少地块，被很多实力房企竞得，其中经开区JK202101号地块被置地集团竞得，JK202101号地块总价64758万元，单价1350万元/亩。

经开区JK202101号地块在今年3月5日正式被置地竞得，日前正式备案为置地天玺，现在是一块纯新抢手的楼盘项目之一。置地天玺楼盘项目位于经开区芙蓉路以北、莲花路以西，项目在规划设计中表示项目主要用途是以住宅、商业商务设施为主。根据地块竞买要求，置地天玺在后期的规划中需要引入不少于10家产业类或者金融类企业，在项目规划建设中还需要引入6支基金入驻本地块，此外还需要同步修建一座9班幼儿园。这是要保证区域内的产业发展，带动经济发展，进行产业集聚，*随时向外辐射的准备。从而也能够看出来置地天玺强有力的开发实力以及优渥的资金实力。

置地天玺的土地面积约为107.88亩（其中居住27亩，商业商务设施80.88亩），其中房产出让年限住宅是70年，商业40年，是符合一般房产市场中的年限规定。在置地天玺容积率居住≤2.0；商业商务设施≤2.7。目前项目的在售均价还没有确定,根据经开区的平均售房均价来看，置地天玺在未来的售房均价将要达到两万元，楼面价是10124.99元/㎡，溢价率8.87%。参考地价居住1240万/亩；商业和商业商务设施350万/亩；竞买保证金1.5亿元，*限价居住1610万元/亩。项目拟新建4栋住宅，分别为2栋小高层+2栋洋房，新添154套新房，同步修建一座9班幼儿园。

置地天玺项目位于经开区内，项目地块紧邻金寨路、芙蓉路等主干道。在置地天玺置业不用担心交通出行方面的问题，在置地天玺出行方便，交通四通八达，有完善的交通网络。在置地天玺的北面可*绕城高速出入口，拥享主干道便利。在置地天玺的周边还有完善成熟的生活配套设施。地块周边有正大广场、安徽国际会展中心、明珠广场、大华国际港等配套，生活配套完善，生活气息浓厚。

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置地天玺

经开区 | 经开区芙蓉路以北，莲花路以西售价待定

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