据新消息，蜀山伟星SS202116号地块新规划曝光!

来源：吉屋网发布时间：2022-03-23 16:02:42

　　据*新消息，蜀山伟星SS202116号地块*新规划曝光!

　　2021年末，伟星以1170万元/亩竞得蜀山SS202116号地块，总价62307万元，居住楼面价9750元/㎡，溢价率0.43%，商品住宅（毛坯）平均备案价格22746元/㎡。

　　竞得人同步在商业地块内建设不低于3万平方米的商业街区，其中整体持有，整体运营，不得分割转让的商业街区面积不低于3万平方米；在商业地块内建设计容面积不低于1.8万平方米的四星级标准以上（含四星级）酒店（含不低于3000平方米会议中心并具备承担大型会议功能），建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让，酒店运营品牌须经蜀山经济开发区管委会认可。该地块本身住宅用地仅有40.7亩，且还有不少于总建筑面积25%的保障性租赁住房

　　从规划图可以看出，SS202116号地块项目住宅也就8栋楼的体量，房源不多，入市也一定是很快就会售罄。

　　从地理位置上看，SS202116号地块位于蜀山区白莲岩路以北、振兴路以西，在之前开发的项目徽创君泊南边，项目离长江路和地铁2号线距离大概在2公里左右，该区域主打自然风景，是适合居住的地段。商业配套目前也需要到长江路边上*接近的额加侨附近。东北方向就是董铺湖水库，整体小区环境非常的好，可享受董铺湖带来的清新之气。地块北边一路之隔就是振兴*和50中东校（振兴校区），以后孩子上下学极为便利。

　　同时SS202116号地块以北有中海世家、丽丰璞羽山、徽创君泊、龙湖天境等小区，这些小区基本都已交付；南边还有悠然居小区、禹洲平湖秋月，以及联东U谷产业园，整体片区的居住氛围基本形成，不会像看上去很荒凉的样子。目前整个板块内仅有佳源花海印象在售，房源也少，地块后期入市基本没有竞品。

伟星SS202116

蜀山区 | 白莲岩路以北、振兴路以西售价待定

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