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- 时光机:挺不错的啊
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淝河重大利好,超10万方商业规划曝光!计划年底开业~
合肥杉杉名品广场规划曝光,将成为淝河板块的重大利好。根据合肥市自然资源和规划局的消息,杉杉商业包河09号地块规划正式曝光。从公示的规划图来看,该商业地块位于龙川路与上海路交口东北角,暂定名为“合肥杉杉名品广场”,总建筑面积10.38万方。其中,地上建筑面积为62073㎡,包括商业59069㎡、餐饮2138㎡、配套865㎡。该地块是去年9月28日成功出让的,杉杉商业集团拿地不到一个月时间,就宣告提前开工建设,计划今年12月正式营业。
贰对周边有哪些影响?
合肥杉杉名品广场的入驻,对淝河板块的发展将产生重要影响。淝河板块的楼市格局将迎来一轮激烈的竞争,2024年将有9个楼盘同时竞争。杉杉名品广场的入市将进一步拉升淝河板块的价值,尤其对附近的保利、中交新地块,将产生直接的利好。此外,淝河板块的发展格局也将发生变化,朗拾、和光熙悦等1.0板块已基本售罄,目前楼盘主要分布在2.0板块的郎溪路沿线。杉杉名品广场等项目的入驻将带动淝河板块上海路以东的开发,迎来淝河发展的3.0时代。
叁淝河2024年重大利好
淝河是合肥主城区内最大的集中连片城中村,自2026年底实施综合改造以来,淝河板块迎来了改造的序幕。短短数年内,板块内各项配套设施快速兑现,城市主干道如龙川路、郎溪路、上海路、南淝河路等相继建成,地铁1号线、4号线陆续开通。优质教育集聚如四十八中、屯溪路小学、合肥一中淝河校区等,以及包河工人文化宫、市三院和市中医院新区等生活配套的加快建设,以及各类产业的进驻,板块价值不断提升。近几年,淝河板块吸引了多个大牌房企入驻,成为合肥楼市的热门区域。然而,随着房地产市场的变化和淝河新房供应的增加,淝河板块在2024年将面临巨大的竞争压力,房企需要认真考虑该问题。