2024合肥特大城市发展与房地产市场分析

来源：吉屋发布时间：2024-02-29 08:52:51

合肥迈入特大城市实有人口1253万人

合肥市实有人口1253万人，人口净流入居全国城市前列。根据住房和城乡建设部发布的《2022年城市建设统计年鉴》，合肥城区总人口达到650.4万，成为特大城市之一。特大城市的优势在于高层次人才的加速集聚，为合肥的房地产发展带来了新的机遇。人口的聚集将带来规模效应，提升城市生活质量。同时，享受更多政策红利也将助力城市的高质量发展，比如城中村改造计划和公共资源配置提升。

合肥房产保值力全国第一新房去化周期不足6个月

合肥房地产市场被认为是平稳健康的，2023年全市房地产开发投资达到1524亿元，在全国40个重点城市中排名第16位。根据中指研究院等机构的数据，合肥的土地溢价率和房产保值力均居全国第一。新房库存健康，市区商品住宅的去化周期不足6个月。未来，合肥房地产市场将迎来更多利好，如房贷利率下调和房地产融资“白名单”项目的落地。这些政策的出台将为市场注入活力，增强购房人的置业信心。

2024年开局，合肥的房地产市场释放出了诸多利好信号。政策的出台不仅为市场注入了活力，也让购房人增添了置业信心。住建部表示，各城市将根据实际情况拥有更大的房地产调控自主权，合肥也将在未来拥有更多的调控自主权。希望今天会议上的政策利好能够转化为全民购房信心的增强，让楼市再现“小阳春”。