合肥城市更新加速！瑶海今年66个项目征迁

来源：吉屋发布时间：2024-03-08 06:58:40

合肥拆迁加速度！周谷堆57亿中标，瑶海今年66个项目征迁~

2024年开年，合肥继续全力推动城中村改造，片区城市更新不断提速！

NO. 1｜壹合肥703亿造城，城市迎来全域更新

从合肥市发展改革委获悉，《合肥市2024年政府投资项目计划》将于近期印发实施，全年计划安排政府投资项目2017个、年度计划投资705.3亿元建设“幸福之城”。据了解，为全面提升城市品质，今年，合肥还将大力实施城市更新行动，坚持全域更新，推进“一镇五片”，加快园博小镇三期、卫岗王卫片区、老城片区、大铺头片区、老合钢片区、电机厂片区等更新改造；包河区卫岗王卫片区城市更新项目效果图启动周谷堆片区、仰光片区、四里河左岸片区、龙高照片区等更新项目，同时在四县一市选择不同类别城市更新项目，借鉴市区城市更新做法与经验，进行示范建设与引领，努力实施全域更新战略。

NO.2｜贰周谷堆、林店东区、土山路小区征迁新进展

截至目前，合肥多个区域的城中村改造，也都迎来新进展。合肥楼市实拍图1、庐阳林店东区征迁前期调查摸排中近日，有市民咨询庐阳经开区林店东区城中村是否7月启动拆迁改造？对此，官方回复：经核实，林店东区已纳入“十四五”庐阳区加快推进30个重点项目城市更新类4大区域之一的蒙城北路沿线城市更新项目中，现处于征迁前期调查摸排中，正式启动时间以征迁公告时间为准。值得一提的是，此前，曾有消息透露，林店东区片区更新改造预计2024年12月开工，2026年12月完工。约85亩范围片区更新改造（耀远路以北、恒盛皇家花园以南、南门小学以西、蒙城北路以东，涉及住户约212户）。2、土山路小区正在进行土地征迁扫尾攻坚近日，有市民在人民网地方政府留言板咨询土山路小区有没有拆迁计划？对此，官方回复：该小区在当涂路东区国有土地征迁范围内，目前，七里站街道正在积极进行集体土地征迁扫尾攻坚，国有土地部分暂未启动。3、南一环最大城中村中标人确定从合肥公共资源交易中心了解到，目前，合肥南一环内最大城中村周谷堆片区城市更新（城中村改造）项目设计评标工作已经结束，中标人已经确定。这也意味着，周谷堆离实地改造更近一大步。周谷堆片区城市更新效果图今年1月26日，合肥公共资源交易中心发布周谷堆片区城市更新（城中村改造）项目设计招标公告，公告显示，招标人为合肥市包河区城市更新建设有限公司，资金来源为自筹，项目出资比例为100%。该招标项目共划分1个标段。建设地点：东至铜陵路高架-南淝河路-至德路，西至马鞍山路南北一号高架，南至望江东路，北至南一环路-南淝河（包含小郭郢、小冲地块）。项目工程总造价约57亿元。设计服务期限自合同签订至工程竣工验收完成约2200天。此次周谷堆片区城市更新（城中村改造）项目合同估算价为9800万元。4、卫岗王卫片区改造任务已完成40%以上从包河区城市更新建设有限公司处了解到，目前我区正在同步推进卫岗王卫、仰光、周谷堆三个片区城市更新项目实施。今年计划在加快卫岗王卫片区项目施工进度，全面开展卫岗王卫片区新增基础设施、公共服务设施项目施工的同时，启动仰光片区、周谷堆片区4个安置房项目开工建设。据悉，卫岗王卫片区改造任务已完成40%以上，大昌地块安置房项目、徽州大道TOD项目、青年路改造项目、城南影剧院保护保留项目等多个项目正加快建设，今年还将启动片区内小学、幼儿园、街道卫生服务中心、农贸市场等配套公共设施开工建设。

合肥为什么要进行大规模的城市更新？从城市发展角度来看，大规模的城市更新将彻底改变片区城中村和老旧小区相间、生活环境差的旧城面貌，有效改善区域人居环境和城市品质，同时加速提升城市能级新格局，全面掀开“老城复兴”新篇章。通过城市更新行动，合肥的城市功能进一步完善，城市品质进一步提高，城市活力进一步凸显。从房地产市场来看，合肥的老城区由于地段醇熟，各种配套都是已经确定的，大部分都有着较高的价值。可受制于板块供地稀缺，一直处于供求失衡的状态。现在老城区启动城市更新，一方面会释放出优质的地块，另一方面会产生大批量的拆迁户，从而为楼市极大增强了一部分高端购买力，达到活跃市场，促进楼市回暖的作用。