.png)
合肥未来大科学城：世界一流科创高地，未来已来！
近日，合肥未来大科学城专项规划和城市设计项目已通过专家评审，并于今年1月荣获2023年度安徽省优秀城市规划设计一等奖。该规划项目亮点纷呈，凸显“以科聚人、以城留人”。
壹 片区介绍
合肥依托于中科院科研基础，举全市之力、集全市之智，以“一心、一谷、三区”为重点，聚力创建合肥未来大科学城。合肥未来大科学城位于合肥滨湖科学城北部，与国家实验室核心区、教育科研区、规划发展区构成合肥综合性国家科学中心的空间载体，集中布局一批大科学研究机构集群和交叉前沿研究平台。
本次专项规划和城市设计项目的研究范围约80平方公里，核心规划范围约19.2平方公里。建设具备世界一流竞争力的未来大科学城，打造吸引国际人才的科研圣地，生态文明示范的田园耕地和业态丰富，宜居宜游的旅游胜地。实现三大目标是合肥建设4.0时代未来大科学城的核心使命。
未来大科学城地处合肥西北象限，拥有“董铺水库+大房郢水库”双湖生态资源，生态敏感度高；域内受基本农田、生态红线、水源保护区等诸多限制，因此本次城市设计需要坚持生态优先的底线思维，通过科学合理谋划，探索紧约束条件下的空间布局。
贰 片区配套
如今大装置区基本道路道路网路已形成，新桥机场S1号线岗集地段已经开建，拟建四里河高架等工程正在推进中，片区的交通配套在提升，拉近大科学装置区和市区的空间距离。
教育资源方面，安徽农业大学大杨镇庐阳校区规划图曝光。与全国重点实验室重组筹建。项目位于庐阳四里河板块，占地1509亩，学校的教育规模相当大。建成后，将进一步增强安徽农业大学的实力，对其未来发展大有裨益。
另外，从现场显示的规划图可以看到中科大天都校区，看来很有可能是此前说的国际校区。
叁 片区市场
大科学装置区主要包括庐阳三十岗乡和长丰岗集镇两个区域，庐阳三十岗乡目前尚无商品住宅项目，目前重点开发长丰岗集片区。
从去年长丰县供地计划来看，预计出让12宗地共1350亩，主要分布在北城、下塘、岗集和吴山四个区域，其中岗集片区有2宗地块，约197.6亩，但2023年最终没有上市，预计今年有可能入市。
长丰县近6年新房成交走势先扬后抑，2022年受疫情和行业遇冷双重影响，成交量价下滑。去年，长丰新房与2022年相比较为稳定，新房供应面积41.7万㎡，成交面积63.0万㎡，成交均价9575元/㎡。月度来看，整体成交量较低，2023年11月基本备案，导致备案量突增，成交均价近三个月增长，截止今年1月份，备案价重回1万/㎡以上。
目前长丰岗集在售2个项目，城改麓景雅苑和城投书香北苑，小高层均价11500元/㎡，洋房12500元/㎡。二手房方面，整体挂牌价基本在1.1万/㎡左右，中国铁建悦湖国际挂牌价最高，为1.16万/㎡，中梁华地辰阳府挂牌价1.08万/㎡，祥源玖悦湾挂牌价1.07万/㎡，新城悦隽九里挂牌价1.05万/㎡，中梁世茂十里晴川挂牌价1.02万/㎡，无倒挂现象，但也与新房价格相差不大。
合肥大科学未来城的规划与建设，不仅彰显了城市对于科技创新的高度重视，更展示了其作为科研圣地的雄心壮志。将科研与生活、生态与发展紧密结合，构建了一个集科研创新、成果转化、生态示范和居住休闲于一体的未来之城。
从东部新中心到西部运河新城，从骆岗公园到新桥科创示范区，板块轮动发展，大科学未来城的崛起，不仅吸引顶尖科研人才，也为城市的可持续发展注入了新动力。通过吸引和集聚国内外优质科研资源，有望成为国内外知名的科创名片，为城市的长期发展奠定坚实基础。
- 合肥未来大科学城
- 科创高地
- 城市规划
- 生态优先
- 可持续发展
