安徽四市取消首套房贷利率下限

来源：吉屋 2024-04-28 08:00:20

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安徽4市取消首套房贷利率下限

4月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新贷款市场报价利率（LPR）1年期为3.45%，5年期以上为3.95%，与上个月保持不变。虽然LPR未调整，但4月以来，全国范围内已有多个城市陆续取消了首套房贷利率下限。房贷利率走势与老百姓购房成本息息相关。安徽情况如何？据了解，近期安庆市、滁州市、芜湖市先后阶段性取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，加上前期取消的蚌埠市，安徽省目前共有四个城市已经取消首套房贷利率下限。业内人士指出，此次调整是因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

政策调整有何意义

据悉，《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》明确，自2022年第四季度起，各城市政府可对当地新建商品住宅销售价格变化进行动态评估。评估期内，销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，地方政府可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。根据最新评估期新建商品住宅销售价格变化情况，安庆市、滁州市、芜湖市阶段性取消新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限，金融机构可以根据市场变化情况，对当地首套房贷利率进行适时调整，实际房贷利率有望进一步下行。记者了解到，此次调整后，农业银行滁州分行自4月7日起新发放的首套房贷利率可低至3.55%，较取消下限前降低了0.2个百分点。以贷款100万、30年期等额本息还款为例，消费者房贷月供将减少约113元，30年总体利息支出减少约4万元。银行机构有关部门负责人表示，此次取消新发放首套房个人住房贷款利率下限，有利于减轻居民家庭购房利息成本，改善消费预期和信心。

市场反应及展望

安徽省四个城市取消首套房贷利率下限的举措，受到了市场的积极反应。调整后的房贷利率有望进一步下行，为购房者提供了更加有利的融资环境。随着房贷成本的降低，购房者的购房意愿可能会增强，从而刺激房地产市场的活跃度。未来，随着政策的进一步调整和市场的反馳，安徽省房地产市场的发展将更加平稳，有望实现健康的发展格局。此次政策调整也为全国其他城市提供了一个参考，有望在一定程度上推动房地产市场的发展，在促进经济增长的同时，也为居民提供了更好的购房条件。