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瑶海区 | 瑶海区长江东路以北，泗州路以西20092元/平米
户型3-4室 | 建面105-135㎡
品牌地产地铁沿线景观居所宜居生态配套成熟商场超市
找新房
瑶海区是合肥工业产业的汇聚地，在城市早期发展过程中起到了中流砥柱的作用。最近十年，随着合肥向科创城市转变，瑶海区略显疲软，经济驱动力增长较慢。如何重新焕发瑶海区的活力成为了摆在整个合肥的难题。好在，政府推出了东部新中心的发展规划，产业转型和新城区开发并进，再次为广大市民带来了新的购房选择。那么合肥瑶海区即将开盘楼盘有哪些？瑶海房价怎么样？
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瑶海房价怎么样
瑶海区的新房均价约2万/㎡左右，主城区的新房较贵，单价高于2万/㎡的楼盘也不少。东部新中心仍然是价格洼地，均价约1.8万/㎡左右，并且也有小户型房源，更适合刚需朋友上车。
合肥瑶海区即将开盘的楼盘有哪些
瑶海区的在售新房主要分为三个板块：老城区板块、龙岗板块、东部新中心板块
老城区板块
越秀星汇君澜由国企越秀地产开发，位于花冲公园对面。该项目是瑶海区的首个120分满分竞品质项目。越秀星汇君澜在售A8#、A6#楼，面积105㎡、119㎡，均价20319.68元/㎡，2025年5月30日交付。在售A7#楼，面积118㎡、105㎡，均价20391.5元/㎡，2025年5月30日交付。
龙湖上城于今年初入市，是龙湖地产在合肥打造的综合体项目龙，涵盖住宅、商业、冠寓等多种业态。龙湖上城共规划11栋高层、小高层产品，共计889套房源。龙湖上城在售少量建筑面积段约103㎡-138㎡房源，均价约20000元/㎡，具体一房一价；目前主要在售2#楼，近期将加推3#楼，具体时间待定。
龙岗板块
文一墨香轩位于白龙路以西、青龙路以北，包括洋房产品。项目首开2#、5#楼，登记触发摇号，共计96套房源（刚需29套、人才10套），户型面积约96-118㎡，毛坯交付，均价17337元/㎡，首付3成起。
文一繁华轩每天推出总裁直签特价房，限时开抢，开抢前联系联系营销中心。精装洋房203，面积94.5㎡，总裁直签一口单价16074元/㎡，总裁直签总价1519000元。
东部新中心板块
伟星东新壹号是瑶海区的首个摇号盘，在楼市中的热度一直居高不下，坐落在东部新中心板块。伟星东新壹号12#、13#、15#、18#、20#、21#、22#、23#楼开盘选房，共619套房源，其中刚需供应186套，人才购房供应62套，均价18240.12元/㎡，户型面积为96㎡、100㎡、115㎡、121㎡，合同交付时间为2025年8月31日。
保利招商时光印象拥有保利、招商双央企保障，在开发商品质方面就一骑绝尘。时光印象3#楼登记结束，共56套房源，其中刚需供应17套，人才购房供应6套，面积123㎡、99㎡，均价19600.41元/㎡，2024年10月30日交付。在售2#楼，面积99㎡、109㎡，均价19100元/㎡。在售1#楼，面积99㎡、109㎡，均价18675元/㎡。在售5#、7#楼，户型面积96㎡、98㎡、109㎡，均价18617.61元/㎡，交付时间为2024年10月30日。
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瑶海区主城区、龙岗板块因为有着更完善的生活配套，因此更适合自住，尤其是喜欢市区繁华生活的购房者。东部新中心板块从短期来看比较偏僻，发展不够成熟。但是区域内规划的市青少年活动中心、市儿童医院等配套，未来能够带给大家的生活体验是非常丰富多彩的。不急着入住新房的朋友，可以重点考虑该板块。
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