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庐阳区 | 庐阳区阜阳北路以西，荷塘路以北19471元/平米
户型3-3室 | 建面99-120㎡
低密社区品牌地产低总价宜居生态配套成熟投资地产
找新房
根据合肥9区3县备案项目宗数不完全统计，预计2023年将会有超31个纯新盘首开入市。不过，在经历去年的四次土拍后，合肥尤其是主城区和肥西热门板块内的地段价格再次上调，各区域买房门槛将有所提高，根据主城区最新的毛坯备案限价，滨湖2.7万/㎡、包河2.3万/㎡、经开2.2万/㎡、蜀山2.2万/㎡、瑶海2.1万/㎡、庐阳1.8万/㎡……从以上几大主城区内区域售价来看，最适合刚需置业群体考虑的主城区除了新站以外，大概就属庐阳区了，尤其是庐阳北部新中心内的新房市场，刚需和刚改客群可以多多考虑。那么“合肥庐阳区最好的楼盘排名,2023年合肥庐阳区楼市走势？”
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2023年合肥庐阳区楼市走势？
今年想在四里河板块买房的朋友们，刚刚首开的祥源庐源上城就不得不关注一波了，项目与周边二手房形成一定倒挂，地理区位、板块价值都还可以。不介意稍微偏远一点的刚需买房人可以选择庐阳北部新中心内的泛四里河板块内的兴港和昌、乐福强以及新锦成几座盘，价格约1.7-1.9万/㎡；对于喜欢老城区烟火气以及城市繁华商圈的朋友们可以考虑市一环的佳源誉和湾以及苏宜片区内的伟星玖樾台。
庐阳区在售楼盘：兴港和昌湖畔云栖、乐富强双湖湾；佳源阅庐璟园、谭东景苑、伟星玖樾台、新锦成拾光云锦、佳源誉和湾、祥源庐源上城。
新锦成拾光云锦位于阜阳北路以西、荷塘路以北，项目在售G7#楼，均价18471.9元/㎡，面积120㎡、99㎡、111㎡，2025年1月6日交付。在售G3#、G5#、G2#、G1#楼，户型面积99-120㎡，均价19471.8元/㎡，2025年1月6日交付。
祥源·庐源上城B地块2#、3#、5#、6#、7#、8#楼在售，均价为25382元/㎡，3#、5#、7#楼为小高层，户型面积约144㎡；2#、6#、8#楼为高层，边户130㎡，中户115㎡，2026年4月30日交付。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
佳源誉和湾地处北一环路以南，肥西北路以东。该地块为庐阳区原电子16所地块，位置靠近庐阳区政府，位于老城区的中心位置，周围配置较为丰富。目前已是尾盘，剩余少量底复在售，户型面积约358-380㎡，均价约14000元/㎡，具体一房一价。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
伟星玖樾台项目位于凤城路以北、蒙城北路以西，项目在售2#、3#楼，均价21896.04元/㎡，2025年3月31日交付，2#楼共21层，3#楼共17层，面积110㎡、120㎡。在售9#楼，面积110㎡、118㎡，2025年3月31日交付。在售1#、5#、7#、8#楼，面积110㎡、118㎡，装修均价21894.05 元/㎡，2025年3月31日交付。
庐阳北乐富强双湖湾加推8#楼多层，共28套房源，面积132㎡，均价21268元/㎡起，装修交付，非刚需首付3成起。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
祥生庐州云境还剩3栋低密度多层未加推，户型面积约127㎡，均价约29500元/㎡，具体一房一价。
兴港和昌湖畔云栖地处八公山路与兴杨路交口，周边交通也比较便利。项目在售10#、13#楼，面积99㎡、110㎡，均价19012.57元/㎡。在售7#、9#、11#、8#楼，面积98-142㎡，均价19012.57元/㎡。目前在售1#、2#、3#、5#、6#、12#楼，均价19012.7元/㎡，面积99㎡、110㎡、130㎡，2024年12月31日交付。
以上就是”合肥庐阳区最好的楼盘排名,2023年合肥庐阳区楼市走势“的相关内容。据了解，庐阳区将在2023年的楼市土拍中出让3宗具有优质学区的地块。一宗位于北一环与亳州路交口西北，面积85亩，其中居住地块60亩，学区为45中橡树湾校区；一宗位于四里河板块的紫兰街与北松路交口东南角，即祥生庐州云境南侧，学区为45中森林城校区；最后一宗位于临泉路与颖上路交口西北角，面积38亩，区为45中橡树湾校区，可以看到这三处地块基本上都是城市大户型改善地段，刚需群体最好还是重点考虑一下价格更为适中的庐阳北在售新房市场。
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