天都小区问答

天都小区房子值不值得买，首先要看天都小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，天都小区位于瑶海区长江路与泗州路交汇处。再查看天都小区绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注天都小区的未来发展空间怎么样。

天都小区的优点挺多的，从价格上看天都小区性价比合理，还是很不错的。天都小区周边配套齐全，并且交通便捷。让天都小区的业主居家生活都十分方便。另外，天都小区以人为本的设计理念，也让天都小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天都小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天都小区多层的公摊为5%-10%，天都小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天都小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天都小区房子的情况来算一下。

天都小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天都小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天都小区建筑面积来算的。天都小区商品住房在销售时，购房者与天都小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天都小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天都小区位于瑶海区长江路与泗州路交汇处，绿化率为20.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天都小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天都小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天都小区房屋所有权证原件；4．网上签约的天都小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天都小区交易结算资金托管凭证原件；6天都小区契税完税或减免税凭证原件；7．天都小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天都小区二手房交易注意事项有1、进行天都小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天都小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天都小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天都小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天都小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天都小区每栋楼直接的采光。因此，整个天都小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天都小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天都小区整体上面通透性都非常好。

天都小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。天都小区位于瑶海区长江路与泗州路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99029。

天都小区选址在瑶海区长江路与泗州路交汇处，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前天都小区的价格是10802元/平米，在天都小区一同见证，城市发展新未来！