预售证号：长住建第20227104号查看全部图片(67)

效果图(4)
实景图(28)
样板间(21)
配套图(2)
视频看房

华宇林泉雅舍

别名：林泉雅舍

加入本地买房群

关注

在售住宅公园地铁沿线

参考均价 6400元/㎡ 价格有效期：2026.08.12-2026.09.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-01 新开盘通知

楼盘地址 合肥长丰县双墩镇涡河西路与谯城路交口 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

合肥买房群 3126 人正在讨论合肥楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 037078

致电售楼现场，了解更多优惠信息

合肥买房交流群-52群（405）

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅1卫 86㎡约96万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约99万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约106万咨询底价

一房一价

4室2厅 110.08m² 13#栋-1-1001 153万咨询详情
4室2厅 110.08m² 13#栋-1-901 152万咨询详情
4室2厅 110.08m² 13#栋-1-801 151万咨询详情
4室2厅 110.08m² 11#栋-2-1006 150万咨询详情
4室2厅 110.08m² 13#栋-1-601 149万咨询详情
4室2厅 110.08m² 11#栋-2-706 148万咨询详情
4室2厅 110.08m² 11#栋-2-306 147万咨询详情
4室2厅 110.08m² 13#栋-1-201 146万咨询详情
4室2厅 110.08m² 11#栋-2-106 145万咨询详情
3室2厅 94.09m² 13#栋-2-1006 130万咨询详情

展开更多

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

长丰好评榜6名，超过长丰71%的楼盘

项目由华宇集团开发打造，属于北城政务板块实景现房社区，已经完成整体交付，园区实景、房屋质量均可实地查验，即买即住，大幅降低期房交付隐患。社区容积率2.0，绿地率约40%，规划高层、小高层、11层洋房多元产品组合，总户数适中，居住氛围成熟。楼栋采用北高南低的错落排布，北侧高层沿外围道路布置充当降噪屏障，南侧放置低密洋房，拉大南北楼间距，充分保障低层房源的采光通风条件。项目内部代建15班公办幼儿园，地块边缘配置少量便民沿街底商，幼儿就学、日常采买较为便捷，住宅居住区与商业适度分隔，减少商业人流带来的居家噪音干扰。园区打造四季主题景观园林，主入口归家轴线简约大气，内部建有阳光草坪、夜光健康跑道、分龄亲子活动场地以及林下康养休憩空间。部分楼栋首层设置休闲架空空间，可供业主室内休闲活动。外立面采用简约现代公建化风格，搭配断桥铝中空隔音玻璃窗，兼顾采光观景、隔热降噪多重效果。房源整体毛坯交付，业主可以自由规划家装布局，改造自由度高。社区实行完全人车分流，地下车位配比充足，全部预留新能源充电桩点位。后期由华宇自持物业负责园区运维，搭载人脸识别门禁、全域高清监控等智慧安防配套，保障小区长期居住品质稳定可靠。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

2026-07-16
在售
华宇林泉雅舍精简最新动态北城涡河西路毛坯现房
2026-05-17
热销
华宇林泉雅舍｜山水之间雅致人居

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

疏四海置业管家

2026-07-27 14:38:58

1. 现房即买即入住 2023年就已交付，小区实景、物业、楼栋采光全部看得见，二手过户直接装修入住，彻底规避期房不确定性，是最大亮点。 2. 北城成熟生活圈，自驾便利距离北城中环城、北城万达广场自驾几分，超市、影院、菜场、餐饮配套齐全；紧邻蒙城北路、魏武路主干道，自驾15分直达庐阳北二环，去往老城通勤顺畅。 3. 低密洋房社区，居住舒适度优于周边高密度刚需盘 1.8容积率搭配真洋房楼栋，楼间距开阔，采光通风好，公摊比纯高层更小，得房率更高。
疏四海置业管家

2026-05-03 14:21:44

北城政务板块高性价比刚需盘，临近地铁8号线与北城高铁站，阜阳北路高架快速直达主城。内外双公园环绕，低密舒适社区，户型南北通透公摊低得房率高，配套幼儿园+一中北城名校，三甲医院近旁，物业费亲民，刚需上车首选。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:40:13

✅ 1. 地铁8号线已通，通勤方便 • 步行约800米到 8号线北城高铁站 • 直达庐阳、主城，自驾上阜阳北路高架
疏四海置业管家

2026-04-13 16:40:13

✅ 1. 地铁8号线已通，通勤方便 • 步行约800米到 8号线北城高铁站 • 直达庐阳、主城，自驾上阜阳北路高架
疏四海置业管家

2026-03-08 12:07:02

华宇开发；2023年底现房；18-20F高层+11F小高；容积率2.0、绿化率40%；1198户；华宇物业2.04元/㎡·月
疏四海置业管家

2026-01-12 13:17:38

项目70年大产权有保障，户型设计合理无浪费空间，楼栋间距适宜采光足，绿化优良，刚需性价比高。值得购买的
疏四海置业管家

2025-12-15 16:47:38

地铁8号线旁实景现房，即买即住。40%绿化率，南北通透全明户型，周边双凤湖度假区、梅冲湖公园环绕，配套合肥一中北城分校、省立医院北区，生活便捷。
疏四海置业管家

2025-11-14 14:22:28

户型实用性主推89㎡和86㎡三房，设计合理，无浪费空间，南北通透- 价格降幅大：从开盘1.2万/㎡降至8500元/㎡，部分二手房仅7975元/㎡，短期性价比提升- 绿化率40%，容积率2.0，规划指标尚可
于浩

2024-04-20 18:33:32

项目靠近北城省立医院附近，地铁8号线在这附近也有高铁站出行方便，环境好现房适合着急住刚需客户，新小区环境好
夏红娟

2024-01-13 18:17:32

华宇林泉雅舍，现在在售高层，洋房。面积89-108，高层均价11000，洋房12000。靠近地铁8号线，后期交通还是很方便的。离北城高铁站也不远。环境也很好，紧临1.3万方公园。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问合肥华宇林泉雅舍楼盘属于什么档次？

答

户型与价格决定圈层属性。主力面积 86‑108㎡，以三房、小四房为主，总价门槛亲民，目标客群以北城本地地缘刚需、庐阳北外溢自住家庭为主，并非纯粹高端低密改善圈层。
全部3个回答>
问华宇林泉雅舍楼盘怎么样？

答

板块居住氛围浓厚，库存房源较多，短期升值速度平缓，以自住属性为主，缺少大型商圈与产业加持，更适合长期自住，短线投资优势不足。
全部3个回答>
问华宇林泉雅舍有什么优缺点？

答

关注华宇林泉雅舍有一阵了，综合来看在合肥算性价比高的，咨询电话4007638577转037078我自己看房也踩过坑，建议您别光听宣传，关键数据直接问售楼处最靠谱。
全部3个回答>