鹭山湖

• 2026-09-23
  在售

  鹭山湖位于长丰（合肥长丰县卧龙山生态园区合淮路卧龙山生态园内（合肥非物质文化遗产园对面）），当前在售，参考均价9800元/㎡（价格有效期2026.06.02-2026.09.25）。数据截至2026年9月。
• 2026-09-20
  在售

  【鹭山湖】在售，参考均价9800元/㎡（有效期2026.06.02-2026.09.25）。本篇整理了项目概况、在售户型总价、周边配套与看房要点，具体房源、折扣与付款方式以售楼处当日公示为准。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-09-27 11:38:45

  鹭山湖地处长丰岗集卧龙山生态园区，属于近郊低密山湖现房社区，容积率低至 0.6‑1.2，绿化率约 50%，拥有原生山体与内湖景观，环境静谧，空气条件突出，产品涵盖洋房、叠墅、联排及独栋别墅，多数房源带庭院、露台拓展空间，全部为毛坯现房，避开期房交付风险。社区配置休闲草坪、运动场地，自带小型社区商业与幼儿园，物业为戴德梁行，洋房一梯两户，公摊控制不错，适合养老、度假第二居所，或是不急于每天通勤主城的改善家庭。 项目短板十分明显，行政归属长丰，不属于合肥主城，没有地铁覆盖，出行完全依靠自驾，到庐阳主城区通勤距离较远，日常往返市区耗时偏长，公共交通薄弱，不太适合上班族日常通勤。周边缺少大型商业综合体，大型购物、就医需要去往北城或者市区，教育仅能满足基础就学，没有优质名校资源。小区整体体量很大，别墅片区入住率偏低，二手房流通性弱，转手周期长，房产增值潜力有限，不适合投资属性需求。 选房优先挑选临湖中高楼层洋房，兼顾景观与采光；别墅产品要留意地下室防潮问题。更建议看重环境的自住养老群体入手，刚需、投资、依赖地铁通勤的购房者需要谨慎考量。

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  疏四海 置业管家

  2026-08-31 16:55:12

  鹭山湖地处长丰卧龙山生态园区，为实景交付的山湖低密大盘，整体容积率 1.2，别墅区容积率更低，洋房、各类别墅产品齐全，社区绿化率约 50%。依托原生山林与私家湖域，生态条件优越，配建业主会所、环湖步道，戴德梁行提供物业顾问服务，自建幼儿园与便民底商。

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  疏四海 置业管家

  2026-07-27 14:39:51

  1. 生态环境合肥断层领先 原生山体+天然湖泊双重资源，空气负氧离子高，安静无噪音干扰，主打养老自住、周末度假、第二居所，市区内楼盘完全无法对标这种山居湖居体验。 ​ 2. 纯现房+极致低密居住感 0.6超低容积率，楼间距开阔、私密性极强，洋房、别墅社区人口密度极低，没有刚需大盘嘈杂感，居住舒适度拉满。 ​ 3. 自驾通达性尚可 紧靠合淮路快速路、绕城高速，自驾20分直达庐阳北二环、四里河板块，去往新桥机场、政务区都便捷；自带社区幼儿园、沿街底商，基础生活够用。 ​

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  疏四海 置业管家

  2026-04-13 16:41:06

  ✅ 1. 湖山资源无敌（合肥少有） • 三面环山、一面临湖，私享约500亩原生湖景 • 后山不开发，有登山栈道、环湖步道，可散步、骑行、垂钓 • 绿化率50%+，负氧离子高，环境极安静

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 12:08:04

  合肥玉成置业；2023年底现房；7+1F洋房+联排/双拼别墅；容积率1.2、绿化率50%；1075户；毛坯交付

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 13:18:18

  项目地处卧龙山生态园区，以别墅为主，户型多样，房价亲民，物业费适中，适合偏爱生态墅居的人群。值得考虑

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  疏四海 置业管家

  2025-12-15 16:47:57

  4000亩原生山林+500亩私家水岸，两山一湖景观。1.2容积率+50%绿化率，现房现证，户型赠送面积多（底跃带花园、顶层送露台），24h管家服务，生态宜居。

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  祝玲丽

  2025-09-16 09:53:40

  鹭山湖落子长丰县双墩镇，以 “1200 亩原生湖域 + 1.0 低容积率” 为核心标签，主打别墅、洋房产品，瞄准合肥主城高净值客群对 “湖居改善” 的需求，凭借生态稀缺性在近郊高端市场形成差异化竞争力。 综合来看，鹭山湖更适合合肥主城高净值改善客群，尤其适配追求自然生活的企业主、退休家庭，或有 “第二居所” 需求的人群。若能接受近郊区位、依赖自驾，且重视生态稀缺性，项目是优质选择。

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  于浩

  2023-11-10 18:51:13

  项目在长丰岗集在售洋房和别墅，洋房毛坯均价一万二左右，别墅面积段400平到500平均价两万左右，适合改善远离闹市区

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  189****6600

  2021-09-19 09:04:40

  鹭山湖位于合淮路卧龙山生态园区（中国非物质文化遗产园对面），项目区位条件好，发展潜力大。

• 问 鹭山湖有售楼电话吗？
  答

  鹭山湖吉屋线上官方服务热线4007638577,036702，户型2-5室，户型建面约115-448㎡，花园洋房，景观居所，鹭山湖项目位于合淮路卧龙山生态园区(中国非物质文化遗产园对面)位置。2023-12-31交房，毛坯，住宅：70年别墅：70年产权，优惠信息可电话问，建议电话确认验资与样板间开放时间，减少往返，开发商合肥玉成置业有限公司，容积率1.4。

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• 问 鹭山湖怎么样？
  答

  鹭山湖算合肥近期讨论度较高的盘，具体价位和优惠以售楼处当天答复为准，主打花园洋房，景观居所，花园洋房，景观居所，住宅：70年别墅：70年产权，开发商合肥玉成置业有限公司，容积率1.4，绿化率40%。项目总建面约6.1万㎡，别名卧龙山庄，这个盘户型格局与得房率以售楼处现场实测为准，该楼盘物业服务与交付口径以案场答复为准，花园洋房，景观居所。

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• 问 鹭山湖的售楼处电话多少？
  答

  鹭山湖售楼处电话现已开通：4007638577转036702。户型2-5室，户型建面约115-448㎡，均价约9800元/平，交通交通：合淮路双向六车道，连接市区，可到达政务新区，延二环通达高铁板块；向南为绕城高速，贯通全省；向西可到达新桥机场；紧邻城市级快速路，合淮路，向北直通吴山、淮南，向南合肥市区，距北二环约25车程，距政务区、大蜀山约40车程，S1号线(规划中)，南侧紧邻合肥绕城高速岗集收费站，可省内外各地，花园洋房，景观居所，低密社区，现房，购物中心，庭院式住宅，车位充足，人车分流，鹭山湖项目位于合淮路卧龙山生态园区(中国非物质文化遗产园对面)位置。2022-01-01开盘，2023-12-31交房，位于长丰，地址合肥长丰县卧龙山生态园区合淮路卧龙山生态园内(合肥非物质文化遗产园对面)。

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