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鹭山湖

别名：卧龙山庄

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在售住宅花园洋房景观居所低密社区现房

参考均价 12000元/㎡ 价格有效期：2025.10.23-2025.11.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(6) 、 5室(1) 、复式(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-01-01 新开盘通知

楼盘地址 合肥长丰县卧龙山生态园区合淮路卧龙山生态园内（合肥非物质文化遗产园对面） 发地址到手机

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在售别墅-复式 272.7㎡约327万咨询底价

在售 3室2厅2卫 115.6㎡约139万咨询底价

在售 3室2厅2卫 138.5㎡约166万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

长丰好评榜4名，超过长丰80%的楼盘

生态资源稀缺：占地4000亩，坐拥500亩原生湖、400亩山体，绿化率50%，主打联排/独栋别墅。文旅配套丰富：毗邻中国非物质文化遗产园、卧龙山生态园区，适合追求自然生活的改善客群。交通升级：地铁S1号线（2025年底通车）设“非遗园站”，半小时直达新桥机场。

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楼盘点评

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祝玲丽

2025-09-16 09:53:40

鹭山湖落子长丰县双墩镇，以 “1200 亩原生湖域 + 1.0 低容积率” 为核心标签，主打别墅、洋房产品，瞄准合肥主城高净值客群对 “湖居改善” 的需求，凭借生态稀缺性在近郊高端市场形成差异化竞争力。综合来看，鹭山湖更适合合肥主城高净值改善客群，尤其适配追求自然生活的企业主、退休家庭，或有 “第二居所” 需求的人群。若能接受近郊区位、依赖自驾，且重视生态稀缺性，项目是优质选择。
于浩

2023-11-10 18:51:13

项目在长丰岗集在售洋房和别墅，洋房毛坯均价一万二左右，别墅面积段400平到500平均价两万左右，适合改善远离闹市区
189****6600

2021-09-19 09:04:40

鹭山湖位于合淮路卧龙山生态园区（中国非物质文化遗产园对面），项目区位条件好，发展潜力大。
梁艺景

2021-04-23 22:45:05

[色]谁看了都想买[色] 送地，送鱼，送公园⛲️ 两山一湖，终极改善你家就是民宿[勾引][勾引][勾引] **3⃣️5⃣️万即可，不限购[色] ☎️：
岳翠康

2019-11-20 17:54:31

　鹭山湖·乐活岛，不只有四千亩自然山水的灵秀、万千白鹭的翩翩起舞，更散发着乐活的全新社区理念。区别于任何一个传统的社区，诠释着人与人、人和自然、人与建筑、人与社会、人与梦想…… 　　在这里，洞察地域的天然禀赋，将这片自然领地的神性与当下快乐生活需要紧密勾连，提出“天造奇境，我们齐造乐”的主张，并与所有热爱乐活的人们，身体力行，砥砺实践这个美好的愿望。在这里人们开创面向未来的乐活人生；重建人与人之间的亲密关系；共建更多的善意与暖意。
葛培培

2019-11-01 20:09:40

区位环境：鹭山湖坐落于合肥北部卧龙山生态园区内合肥城市发展战略分为（一个主城区，3个副主城区）其中三个副主城区首先发展的就是长丰，岗集镇、双墩镇以重点发展未来是要划归庐阳区，北城工业区。生态环境：五湖连珠”营造出优美的田园风光（大官塘、鹤翔湖、双凤湖、双龙湖、梅冲湖，我们放云池在**上游）交通方面：项目位于北部出城口枢纽位置，连接六安淮南，距新桥机场14公里，绕城高速岗集上下口1.5公里，合肥北二环16公里，距离万科城市广场20公里，驱车约30**。前往政务区、高新区、蜀山区。从董铺路至西二环直接可以到达。项目边的合淮路修建一新，公交车有803路和C151路。后期这边还会有高架，市政、高速、机场、地铁、区间轻轨的发达交通。只要半**驱车就可切换城市。 ☀️ ☀️ ☀️ 项目自身优势☀️ ☀️ ☀️ 《山》背靠瑶山面朝英山《水》面临鹭山湖《动植物》绿植覆盖率50% 负离子含量高夏秋季节有灰鹭白鹭是鹭鸟焦距地《气候》全年四季分明年均气温16度无霜期在240天左右
139****3537

2019-05-26 00:00:00

物业费2.5元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。
132****4155

2019-03-18 00:00:00

2020年3月31日三期10#12#15#16#17#18#19#交付，交房后居住氛围就更浓了。小区树、植物覆盖率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。
189****1526

2019-02-08 00:00:00

小区物业怎么样？户型都挺好的，住着肯定舒适。
150****6889

2018-11-20 00:00:00

2020年3月31日三期10#12#15#16#17#18#19#交付，买了的话希望如期交房。

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问鹭山湖值得购买吗？

答

看重性价比可入！单价 6100 元 /㎡起价优，现房交付有保障，自驾便捷，适合愿接受区位短板的购房者。
全部3个回答>
问鹭山湖值得购买吗？

答

看重性价比可入！单价 6100 元 /㎡起价优，现房交付有保障，自驾便捷，适合愿接受区位短板的购房者。
全部3个回答>
问鹭山湖别墅区现在房价多少钱一平?

答

鹭山湖别墅区的价格体系与其产品属性、区域定位及市场形态密切相关。新房方面，项目四期曾备案 239-258㎡毛坯别墅，均价 15000 元 /㎡，作为新建房源，价格高于二手房整体水平，反映出新房的产品溢价。二手房市场因房源楼龄、装修状况差异，价格更具弹性，均价普遍低于新房，且部分房源因 “低于市场价” 的促销属性，单价可低至 6100 元 /㎡，仅为合肥主城别墅价格的 1/3-1/2。从区域来看，项目坐落于长丰合淮路的卧龙山生态园区，主打 “环境优美、宜居养生” 的生态属性，虽远离主城核心，但低密规划与自然景观成为价格支撑，吸引注重居住舒适度而非通勤效率的客群。同时，1.00-3.30 元 /㎡
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