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鹭山湖

别名：卧龙山庄

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在售住宅花园洋房景观居所低密社区现房

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.03.15-2026.04.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(6) 、 5室(1) 、复式(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-01-01 新开盘通知

楼盘地址 合肥长丰县卧龙山生态园区合淮路卧龙山生态园内（合肥非物质文化遗产园对面） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(6) 5室(1) 复式(1)

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在售别墅-复式 272.7㎡约273万咨询底价

在售 3室2厅2卫 115.6㎡约116万咨询底价

在售 3室2厅2卫 138.5㎡约139万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

长丰好评榜6名，超过长丰71%的楼盘

1.顶级生态，合肥罕见 4000亩原生山林+500亩私家湖域（放云池），两山一湖格局，常年白鹭栖息，是合肥饮用水源保护区，生态资源稀缺。容积率仅1.2（别墅区0.6）、绿化率50%，低密高绿，居住舒适度拉满。 2.现房现证，无交付风险 2023年底全面现房交付，即买即住即办证，可实地看湖景、验房，规避期房风险。物业为戴德梁行（国际五大行），提供24h管家式服务，品质保障。 3.产品多元，赠送率高产品覆盖7层洋房（115-185㎡）+联排/双拼/独栋（230-448㎡），满足刚需改善、养老度假全需求。户型赠送面积大：洋房底跃带花园、顶层送露台；别墅带庭院、多露台，实际使用面积远超产权面积。 4.背山面湖，风水与景观俱佳建筑依山而建、阶梯排布，北向观山、南向面湖，户户有景，视野开阔。社区内打造环湖步道、山体公园、休闲广场，回家即度假。

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2026-03-08 12:08:04

合肥玉成置业；2023年底现房；7+1F洋房+联排/双拼别墅；容积率1.2、绿化率50%；1075户；毛坯交付
疏四海置业管家

2026-01-12 13:18:18

项目地处卧龙山生态园区，以别墅为主，户型多样，房价亲民，物业费适中，适合偏爱生态墅居的人群。值得考虑
疏四海置业管家

2025-12-15 16:47:57

4000亩原生山林+500亩私家水岸，两山一湖景观。1.2容积率+50%绿化率，现房现证，户型赠送面积多（底跃带花园、顶层送露台），24h管家服务，生态宜居。
祝玲丽

2025-09-16 09:53:40

鹭山湖落子长丰县双墩镇，以 “1200 亩原生湖域 + 1.0 低容积率” 为核心标签，主打别墅、洋房产品，瞄准合肥主城高净值客群对 “湖居改善” 的需求，凭借生态稀缺性在近郊高端市场形成差异化竞争力。综合来看，鹭山湖更适合合肥主城高净值改善客群，尤其适配追求自然生活的企业主、退休家庭，或有 “第二居所” 需求的人群。若能接受近郊区位、依赖自驾，且重视生态稀缺性，项目是优质选择。
于浩

2023-11-10 18:51:13

项目在长丰岗集在售洋房和别墅，洋房毛坯均价一万二左右，别墅面积段400平到500平均价两万左右，适合改善远离闹市区
189****6600

2021-09-19 09:04:40

鹭山湖位于合淮路卧龙山生态园区（中国非物质文化遗产园对面），项目区位条件好，发展潜力大。
梁艺景

2021-04-23 22:45:05

[色]谁看了都想买[色] 送地，送鱼，送公园⛲️ 两山一湖，终极改善你家就是民宿[勾引][勾引][勾引] **3⃣️5⃣️万即可，不限购[色] ☎️：
岳翠康

2019-11-20 17:54:31

　鹭山湖·乐活岛，不只有四千亩自然山水的灵秀、万千白鹭的翩翩起舞，更散发着乐活的全新社区理念。区别于任何一个传统的社区，诠释着人与人、人和自然、人与建筑、人与社会、人与梦想…… 　　在这里，洞察地域的天然禀赋，将这片自然领地的神性与当下快乐生活需要紧密勾连，提出“天造奇境，我们齐造乐”的主张，并与所有热爱乐活的人们，身体力行，砥砺实践这个美好的愿望。在这里人们开创面向未来的乐活人生；重建人与人之间的亲密关系；共建更多的善意与暖意。
葛培培

2019-11-01 20:09:40

区位环境：鹭山湖坐落于合肥北部卧龙山生态园区内合肥城市发展战略分为（一个主城区，3个副主城区）其中三个副主城区首先发展的就是长丰，岗集镇、双墩镇以重点发展未来是要划归庐阳区，北城工业区。生态环境：五湖连珠”营造出优美的田园风光（大官塘、鹤翔湖、双凤湖、双龙湖、梅冲湖，我们放云池在**上游）交通方面：项目位于北部出城口枢纽位置，连接六安淮南，距新桥机场14公里，绕城高速岗集上下口1.5公里，合肥北二环16公里，距离万科城市广场20公里，驱车约30**。前往政务区、高新区、蜀山区。从董铺路至西二环直接可以到达。项目边的合淮路修建一新，公交车有803路和C151路。后期这边还会有高架，市政、高速、机场、地铁、区间轻轨的发达交通。只要半**驱车就可切换城市。 ☀️ ☀️ ☀️ 项目自身优势☀️ ☀️ ☀️ 《山》背靠瑶山面朝英山《水》面临鹭山湖《动植物》绿植覆盖率50% 负离子含量高夏秋季节有灰鹭白鹭是鹭鸟焦距地《气候》全年四季分明年均气温16度无霜期在240天左右
139****3537

2019-05-26 00:00:00

物业费2.5元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。

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问鹭山湖现在是入手的好时机吗？

答

结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。
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问鹭山湖附近有什么学校？

答

项目自建幼儿园，还是蛮齐全的啦，值得考虑这个项目
全部3个回答>
问鹭山湖楼盘的项目生活配套有哪些？

答

医疗配套：省立医院北区 (三甲) 约 1.6km，步行可达教育资源：直线 3km 范围内有岗集镇蓝天幼儿园、长丰县陈华文希望小学等
全部3个回答>