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鹭山湖

别名：卧龙山庄

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在售住宅花园洋房景观居所低密社区现房

参考均价 9800元/㎡ 价格有效期：2026.06.02-2026.09.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(6) 、 5室(1) 、复式(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-01-01 新开盘通知

楼盘地址 合肥长丰县卧龙山生态园区合淮路卧龙山生态园内（合肥非物质文化遗产园对面） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(6) 5室(1) 复式(1)

全部户型

在售别墅-复式 272.7㎡约267万咨询底价

在售 3室2厅2卫 115.6㎡约113万咨询底价

在售 3室2厅2卫 138.5㎡约136万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

长丰好评榜6名，超过长丰71%的楼盘

项目坐落于卧龙山生态园区之内，属于合肥稀缺的大型原生山湖现房大盘，社区已经整体交付，园区实景全部可见，即买即入住，置业风险低。项目整体依山傍水，坐拥四千余亩山林与五百亩私家内湖资源，三面环山、一面临水，生态基底优越。社区整体容积率仅1.2，绿化率达到50%，全盘无高层塔楼产品，规划小高层、7+1层花园洋房、叠墅、联排以及双拼别墅，整体居住人口稀少，圈层安静纯粹。楼栋依托山体坡地采用阶梯式错落排布，顺着地势由高向低延伸，最大程度打开南向湖山观景视野，楼栋之间楼间距开阔，低层房源采光通风条件充足。园区依托原生山水打造环湖生态景观体系，修建环湖漫步栈道、登山休闲步道、湿地景观带，内部设置阳光草坪、林下休憩空间、分龄休闲场地，大片原生植被形成天然降噪屏障。社区配建约两千平方米高端业主会所，设置恒温泳池、私宴厅、休闲书吧等圈层社交空间，地块边缘设置少量便民沿街底商，住宅组团与商业区域适度分隔，降低外部人流噪音带来的居家干扰。外立面采用英伦都铎建筑风格，质感厚重大气，搭配大面积中空隔音观景玻璃窗，兼顾采光观景、隔热降噪多重效果。全盘毛坯交付，业主可以自由规划家装布局，庭院、露台以及地下拓展空间改造自由度高。洋房产品采用一梯两户的低密梯户配比，候梯舒适，公摊偏低，套内实际使用面积宽裕。社区实行完全人车分流，地下车位配比充裕，全部预留新能源充电桩点位。后期由戴德梁行提供物业顾问服务，采用管家式园区运维管理，搭载人脸识别门禁、全域高清监控等智慧安防配套，长期居住品质稳定有保障。

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楼盘动态

全部动态

2026-07-16
在售
鹭山湖精简最新动态长丰卧龙山生态园区湖居低密现房
2026-05-17
热销
鹭山湖｜湖山秘境康养宜居大盘

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2026-07-27 14:39:51

1. 生态环境合肥断层领先原生山体+天然湖泊双重资源，空气负氧离子高，安静无噪音干扰，主打养老自住、周末度假、第二居所，市区内楼盘完全无法对标这种山居湖居体验。 2. 纯现房+极致低密居住感 0.6超低容积率，楼间距开阔、私密性极强，洋房、别墅社区人口密度极低，没有刚需大盘嘈杂感，居住舒适度拉满。 3. 自驾通达性尚可紧靠合淮路快速路、绕城高速，自驾20分直达庐阳北二环、四里河板块，去往新桥机场、政务区都便捷；自带社区幼儿园、沿街底商，基础生活够用。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:41:06

✅ 1. 湖山资源无敌（合肥少有） • 三面环山、一面临湖，私享约500亩原生湖景 • 后山不开发，有登山栈道、环湖步道，可散步、骑行、垂钓 • 绿化率50%+，负氧离子高，环境极安静
疏四海置业管家

2026-03-08 12:08:04

合肥玉成置业；2023年底现房；7+1F洋房+联排/双拼别墅；容积率1.2、绿化率50%；1075户；毛坯交付
疏四海置业管家

2026-01-12 13:18:18

项目地处卧龙山生态园区，以别墅为主，户型多样，房价亲民，物业费适中，适合偏爱生态墅居的人群。值得考虑
疏四海置业管家

2025-12-15 16:47:57

4000亩原生山林+500亩私家水岸，两山一湖景观。1.2容积率+50%绿化率，现房现证，户型赠送面积多（底跃带花园、顶层送露台），24h管家服务，生态宜居。
祝玲丽

2025-09-16 09:53:40

鹭山湖落子长丰县双墩镇，以 “1200 亩原生湖域 + 1.0 低容积率” 为核心标签，主打别墅、洋房产品，瞄准合肥主城高净值客群对 “湖居改善” 的需求，凭借生态稀缺性在近郊高端市场形成差异化竞争力。综合来看，鹭山湖更适合合肥主城高净值改善客群，尤其适配追求自然生活的企业主、退休家庭，或有 “第二居所” 需求的人群。若能接受近郊区位、依赖自驾，且重视生态稀缺性，项目是优质选择。
于浩

2023-11-10 18:51:13

项目在长丰岗集在售洋房和别墅，洋房毛坯均价一万二左右，别墅面积段400平到500平均价两万左右，适合改善远离闹市区
189****6600

2021-09-19 09:04:40

鹭山湖位于合淮路卧龙山生态园区（中国非物质文化遗产园对面），项目区位条件好，发展潜力大。
梁艺景

2021-04-23 22:45:05

[色]谁看了都想买[色] 送地，送鱼，送公园⛲️ 两山一湖，终极改善你家就是民宿[勾引][勾引][勾引] **3⃣️5⃣️万即可，不限购[色] ☎️：
岳翠康

2019-11-20 17:54:31

　鹭山湖·乐活岛，不只有四千亩自然山水的灵秀、万千白鹭的翩翩起舞，更散发着乐活的全新社区理念。区别于任何一个传统的社区，诠释着人与人、人和自然、人与建筑、人与社会、人与梦想…… 　　在这里，洞察地域的天然禀赋，将这片自然领地的神性与当下快乐生活需要紧密勾连，提出“天造奇境，我们齐造乐”的主张，并与所有热爱乐活的人们，身体力行，砥砺实践这个美好的愿望。在这里人们开创面向未来的乐活人生；重建人与人之间的亲密关系；共建更多的善意与暖意。

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楼盘问答

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问合肥鹭山湖楼盘属于什么档次？

答

目标客群圈层偏向主城改善、养老自住以及第二居所需求的家庭。项目远离主城成熟商圈，周边城市配套有限，并不适合以主城通勤、学区为核心诉求的刚需人群。
全部3个回答>
问合肥鹭山湖买一套大概要多少钱？

答

鹭山湖这个项目，总价以售楼处答复为准，热度还可以。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，住宅：70年别墅：70年产权，花园洋房，景观居所，低密社区，现房，购物中心，庭院式住宅，车位充足，人车分流，鹭山湖周边配套与交通可参考实际建成情况，合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，鹭山湖物业与交房标准以售楼处答复为准。
全部3个回答>
问鹭山湖售楼处电话，求告知

答

鹭山湖售楼处电话：4007638577,036702。别名卧龙山庄，均价约9800元/平，容积率1.4，绿化率40%，在售，户型2-5室，户型建面约115-448㎡，项目总建面约6.1万㎡，地址合肥长丰县卧龙山生态园区合淮路卧龙山生态园内（合肥非物质文化遗产园对面），鹭山湖项目位于合淮路卧龙山生态园区（中国非物质文化遗产园对面）位置。花园洋房，景观居所，低密社区，现房，购物中心，庭院式住宅，车位充足，人车分流。
全部3个回答>