越秀观樾

• 2026-02-18
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  【越秀观樾】近期介绍：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：合肥滨湖越秀观樾，是专为安徽大事业家量身定制的百年居所。它落子省府中枢、滨湖核芯，以传世尺度雕琢城市精神地标，承载家族荣光与时代抱负。作为深耕中国高端人居四十一载的万亿级国企，越秀集团自1985年于香港创立以来，始终肩负国家使命与城市责任，是国务院国企改革“双百行动”重点企业，亦是国内资产规模大的地方驻港企业。截至2023年底，集团统计口径总资产逾万亿元，业务横跨地产开发、交通基建、金融、城市发展等多元领域，构建起极具韧性的全球化运营体系。其稳健的财务结构、深厚的资本实力与高度自觉的国资担当，为高端项目全周期品质交付提供了不可替代的底层保障。尤为可贵的是，越秀并非追逐短期规模扩张的开发商，而是以长期主义视角持续深耕核心城市优质地段，在广州中轴线沿线累计打造超150个住宅项目与40余个商业地标，真正践行“连片造城、系统营城”的城市共建理念——这种能力在当前行业深度调整期愈发稀缺，也使其成为极少数兼具战略定力、资源统筹力与产品兑现力的综合性城市运营商。越秀地产作为中国早成立的综合性房地产企业之一，拥有无可争议的行业开创者身份：它是代商品房的实践者，参与制定早期市场规则；是中国赴港上市的地产红筹公司，开创内地房企国际化先河；更率先发行中国首只专注内地物业的香港上市房地产基金，将资本逻辑与实体营造深度融合。四十余年来，越秀从未偏离“以产品立身、以地段立信、以运营立久”的发展主线。其“樾”系产品，正是这一基因的集大成表达——全国十大豪宅产品系之一，每一座“樾”皆择址一线及强二线城市中心，拒绝复制、不妥协于常规指标，坚持“一樾一顶序、一席一传世”的严苛标准。合肥观樾，正是“樾”系首次落子中部省会，亦是越秀对安徽未来十年城市能级跃升的坚定投票。合肥滨湖新区，是建国七十余年来罕见的省级行政中心迭代样本。从老省府奠定“为皖之中”的历史定位，到天鹅湖政务区突破传统小城格局，再到2016年省府整体迁入滨湖，正式确立“一区四级”城市中心体系的战略支点。这一迁移绝非简单办公场所转移，而是以制度性力量重构城市资源流向、重塑发展动能中枢。来，滨湖已集聚全省密集的行政机构、高能级的商务平台、具活力的创新载体与前沿的生活配套。越秀·观樾正坐落于这片被时间反复验证的价值高地——北望省府大楼，南接金融后台服务集群，西邻方兴湖生态廊道，东联融创文旅城与滨湖国际会展中心，步行半径内覆盖政务办事大厅、三甲医院、省级重点中、五星级酒店及多个城市级公园。这里不是概念中的“未来中心”，而是每日真实运转的城市心脏，是决策者、创业者、知识精英与财富持有者高频交汇的权力场域与生活场域。尤为珍贵的是，观樾所占之地，是滨湖发展成熟度已达峰值、新增供地几近归零的留白。项目占地约5.5万平方米，容积率仅1.5，规划总席位严格限定为138席，全部为7至10层纯低密墅厅大平层，建筑面积约212至311平方米。在合肥所有正在销售项目中，它是R1.5纯低密洋房社区，更是同时具备“城市1%核心地段”与“稀缺低密产品形态”双重稀缺属性的项目。这种稀缺性并非营销话术，而是由土地供应刚性、规划审批严控、开发成本倒逼与品牌自我约束共同铸就的结果。当多数项目仍在高容积率中寻求利润平衡时，观樾选择以低密换取空间尊严、以超宽楼间距保障视野纯粹、以无遮挡南向采光兑现健康承诺——这背后是对高净值家庭真实生活需求的深度洞察，更是对“何为真豪宅”的价值重申：豪宅之“豪”，不在表象浮华，而在不可替代的占有感、从容不迫的时间感与世代传承的确定性。建筑语言上，观樾摒弃符号化堆砌，由国际一线设计团队执笔，以“现代东方隐奢美学”为内核，通过精工铝板幕墙、大面积玻璃系统、悬浮式挑檐与立体垂直绿化，构建出兼具庄重感与呼吸感的立面秩序。室内空间则彻底打破传统平层逻辑，首创“墅厅”概念：一层一厅、层层独立，每户均配置约6.9米面宽LDKB一体化巨幕空间，辅以约3.3米标准层高、全屋进口石材与木饰面、德国高仪与博世系统。尤其值得称道的是其收纳哲学——全屋隐藏式收纳占比超35%，玄关、厨房、主卧均设多维分类系统；电梯厅直入户设计搭配双入户门厅，既保障私密，又预留家族礼序空间。这些细节并非孤立亮点，而是一整套针对安徽大事业家生活方式的系统性解决方案：既要满足高频商务接待的体面尺度，也要承载三代同堂的温情日常；既要体现主人的社会身份，又要尊重每位家庭成员的个体需求。物业服务层面，“越秀臻樾PLUS”服务体系已超越基础安保与保洁范畴，构建起涵盖家族资产管理咨询、子女国际教育通道对接、私人健康管家、政商资源引荐、非遗文化体验定制等在内的高阶生活支持网络。其服务团队均经过不少于200的专项培训，并实行“1+3+N”专属管家制——即1位首席客户官统筹协调，3位专业管家（生活、健康、资产）深度跟进，N项跨界合作资源随时响应。这种服务模式，本质上是在物理空间之上叠加一层无形的价值网络，使居所不仅是栖身之所，更成为家族基业延续的战略支点。当城市竞争进入软实力阶段，真正的稀缺早已从土地转向服务生态、从硬件配置转向关系密度、从单次交易转向终身陪伴。观樾所呈现的，正是一种面向未来的、可持续的、有温度的生活范式——它不喧哗，却自有回响；不张扬，却恒久隽永。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：更多详情欢迎致电咨询。
• 2026-02-12
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  【越秀观樾】楼盘动态：：（）合肥滨湖越秀观樾，是专为安徽大事业家量身定制的百年居所。它落子省府中枢、滨湖核芯，以传世尺度雕琢城市精神地标，承载家族荣光与时代抱负。作为深耕中国高端人居四十一载的万亿级国企，越秀集团自1985年于香港启航，始终肩负国家赋予的地方驻港企业使命，是国务院国企改革“双百行动”重点示范单位。截至2023年末，集团合并报表总资产逾万亿元，稳居全国地方驻港企业之首。其战略纵深不仅体现在资本厚度与治理效能上，更在于对城市肌理的深刻理解与长期主义实践——从广州中轴线的城市再造，到长三角腹地的战略落子，越秀始终以“造城者”而非“建房者”的姿态参与中国现代化进程。这种由历史积淀而成的系统性开发能力，使其在复杂政策环境、高规格规划要求与高净值客群深度诉求之间，始终保持精准平衡与前瞻定力。越秀地产作为中国早一批综合性房地产开发企业，拥有不可替代的行业原点：它是代商品房的实践奠基者，早在上世纪九十年代便率先探索住房商品化路径；是中国红筹上市地产公司，开创内地房企赴港先河；更发行了中国首只全球募集、专注内地优质物业的香港上市房地产信托基金（REITs）。这三项“”，并非孤立的荣誉标签，而是贯穿四十余年的发展主线——以金融创新反哺产品升级，以资本逻辑驱动空间进化，以国际视野重塑本土生活范式。正因如此，越秀对“豪宅”的定义，从来不止于立面材质或面积数字，而是一整套涵盖土地研判、资源聚合、圈层运营、资产保值及代际传承的全周期价值体系。区别于多数开发商碎片化、快周转式的项目操作，越秀具备罕见的连片开发与综合运营能力。在广州，其累计打造超150个住宅项目、40余个商业综合体，深度参与珠江新城、广州塔、琶洲等核心板块的整体塑造，形成“以住宅立基、以商业聚能、以公建塑魂”的成熟模式。这种能力迁移至合肥滨湖，绝非简单复制，而是基于本地政治经济演进逻辑的再创造：当省府于2016年正式迁入滨湖，标志着合肥从“环城小邑”迈向“区域中心”的历史性跃升；而越秀观樾择址于此，正是对“一区四级”城市中心体系坚定的空间回应。它不单占据地理中心，更主动嵌入行政决策流、资本集聚流、文化策源流与高端服务流交汇的枢纽节点，使建筑本身成为城市权力结构与生活方式演进的物质载体。“樾”系作为越秀高阶产品谱系，全国仅择址十座城市核心，每一座皆为孤本式存在。其严苛标准早已超越常规开发逻辑：非一线及强二线城市的中心不落，非稀缺生态不构图，非纯粹高知高产圈层不匹配，非国际联袂定制不启动，非全周期精研迭代不入市。合肥观樾是“樾”系首次落子安徽，亦是其在全国布局中以R1.5超低密形态呈现的墅厅大平层作品。它拒绝同质化复制，坚持“一樾一顶序、一席一传世”的营造哲学，在土地价值极度稀缺的滨湖省府板块，以约5.5万平方米用地、1.5容积率、7—10层纯粹低密体量，凝练出仅138席的传世藏品。这种克制，是对土地的敬畏，更是对家族世代居住尊严的郑重承诺。合肥建国七十余年来，真正意义上的省级城市中心仅出现两次：一是老省府所在的庐阳老城，二是今日滨湖新区。而后者凭借“省府+中央公园+金融后台+科创走廊+国际医疗集群”五维叠加，已成长为全省资源配置效率高、制度创新浓度强、未来想象空间大的战略极核。观樾所踞之地，步行可达省政务中心、滨湖国际金融后台服务基地、安徽创新馆、渡江战役纪念馆及塘西河公园，15覆盖银泰城、万象城、融创茂三大商圈，3公里内汇聚中国科大、合工大、安医大等学府资源。这种资源密度与能级，在全省范围内无可替代，其稀缺性并非市场炒作所致，而是城市生长规律与历史机缘共同作用下的自然结果——正如文本所言：“1%的地段，未来再难有，除非再等100年”。越秀·观樾的价值，正在于它超越了单一住宅功能，升华为安徽大事业家家族基业长青的空间容器。这里汇聚的不仅是物理空间上的行政权威、商务枢纽与生态资源，更是隐性却更为关键的社会资本网络：每日穿梭于省府大楼与观樾园区之间的，是影响区域产业政策走向的企业掌舵人、主导重大科技攻关的院士团队、执掌千亿级国资平台的金融操盘手、以及深耕皖籍文化传承的学术大家。物业服务亦同步升级为“越秀臻樾PLUS”专属体系，涵盖家族礼宾、资产托管、教育协理、健康管家、非遗传承顾问等十二项定制模块，将服务颗粒度细化至代际交接、家风延续、文化存续等深层维度。因此，观樾不仅出售房屋，更交付一种可传承的生活方式、一种被时代反复验证的阶层认同、一种立足安徽、辐射长三角、对话全球的城市话语权。当一座建筑能够持续吸引并凝聚影响时代的人物，它便不再只是居所，而成为一座城市的精神坐标与时间刻度——这，正是百年居所本质的当代诠释。：（）想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 14:20:10

  滨湖R1.5纯低密，7-10层洋房仅138套，212-311㎡大平层，专梯专户+270°环幕阳台，铝板+玻璃幕墙，匡河生态廊道近。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-18 11:17:40

  项目是滨湖省府央企盘，小高层+洋房，精装高配，近地铁与商圈，配套齐全 生态资源丰富，户型实用，改善宜居。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 15:56:02

  容积率仅1.5，是合肥在售项目中少见的纯低密洋房社区，仅138席稀缺性强；楼栋错位布置，将配套设施放在劣势位置，减少对住宅的影响；73㎡环幕巨厅等户型设计豪华，教育、医疗、商业等周边配套齐全。

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• 问 越秀观樾的环境怎么样？
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  3 公里范围内 14 座公园，塘西河公园约 1.2 公里，紫云山公园约 800 米，十五里河景观带约 1.5 公里

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• 问 越秀观樾项目亮点有哪些？
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  纯粹圈层：一梯一户 + 私梯入户 三梯一户（双客梯 + 服务梯）配置，刷卡直达专属楼层，私密性拉满 全社区仅 138 户，户均面积超 260㎡，圈层纯粹，非富即贵 电梯厅直接入户，形成专属玄关空间，彰显归家仪式感

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• 问 越秀观樾楼盘户型有哪些？
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  263㎡四室两厅四卫（进阶改善） 空间亮点：双入户动线（居家 + 家政），实现动静分区；约 43㎡环幕端厅 + 约 9㎡空中花园，形成 IMAX 级观景面；中西厨系统独立又贯通，西厨配备嘉格纳电器套装（燃气灶、烤箱、蒸箱）。

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