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越秀观樾售楼相关事宜，最新房源动态及专属优惠，敬请致电售楼处：4007638577,118168，户型4-5室，户型建面约212-311㎡，均价约32500元/平，位于滨湖，精装修，优惠信息可问，务必以售楼处现场公示文件为准，看房前提前，花园洋房，低密社区，2025-07-11开盘，预计2026-06-30交房，地址合肥滨湖新区省府滨科城紫云路以南、包河大道以西。
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越秀观樾
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楼盘评测报告
9分
综合评分滨湖好评榜3名，超过滨湖87%的楼盘
越秀观樾是越秀打造的滨湖省府滨科城纯洋房顶豪住区，整体户数稀少，全盘均为大平层洋房产品，没有小户型混居，圈层纯粹度很高。项目为现房状态，社区实景、园林以及室内装修均可实地感受，无需等待期房交付周期。外立面采用铝板搭配大面积玻璃幕墙，融入新徽派建筑设计语言，达到绿建三星建设标准，搭配高性能系统窗，兼顾采光观景与隔音隔热效果。社区打造新徽派主题中央园林，设置水景庭院、景观步道，整体绿化层次丰富。项目配置高端地下会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身空间，满足高净值业主社交会客的需求。全部楼栋为独梯独户格局，每户拥有独立私梯前厅，拓展入户收纳过渡空间，地上地下均打造高标准精装入户大堂，层高优于普通住宅，室内空间舒展大气。住宅为高规格精装交付，配齐中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用一线成套设备，预留大量嵌入式收纳点位。社区实行全地下人车分流，车位供给十分充裕，预留新能源充电点位，越秀自持高端物业提供服务，全套智慧安防体系，保障社区居住安全。
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- 2026-10-03
- 2026-09-24
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疏四海 置业管家2026-09-23 16:41:19
项目亮点 滨湖省府核心，越秀国企开发，容积率 1.5，7‑10 层纯洋房，仅 138 户，圈层纯粹。石材铝板徽派风格，安缦风下沉会所配恒温泳池，精装标准高，嘉格纳厨电、YKK 系统窗，一梯一户带独立电梯前厅，现房交付，212‑311㎡大平层，双入户家政动线，临近地铁 5 号线。 区域价值 省府内环地段，省级资源集聚，交通通达；周边商业依赖自驾，教育属滨湖体系，板块界面整体优质。 点评 滨湖省府顶豪现房，适合千万预算追求低密洋房、实景品质的高阶自住群体。短板紧邻城市主干道，外围楼栋开窗有噪音；总价门槛高，客群面窄；部分楼间距一般；二手流通受众有限。选房优先社区中庭中高楼层，避开临街楼栋。 楼栋分析 小区中部楼栋直面中央园林，安静采光条件最优；靠近包河大道、紫云路的外围楼栋，低层噪音干扰明显。 户型分析 212㎡入门四房，三开间朝南，格局方正，上车门槛最低。263㎡主力，270° 转角落地窗，中西厨，双套房，综合改善首选。311㎡楼王户型，空间尺度拉满，多套房，总价最高。全系得房表现优秀，家政独立入户。
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疏四海 置业管家
2026-08-31 17:47:30
越秀观樾地处滨湖省府核心，越秀樾系高端纯洋房现房社区，容积率 1.5，仅 138 户，无安置楼栋，圈层纯粹吉屋。采用新徽派石材铝板外立面，绿建三星标准，多为私梯前厅格局，绿地率 40%，打造精致徽派园林，配建下沉私享会所，越秀高端物业提供管家式服务，实景已全部兑现。周边名校、商业、医疗配套齐全，临近轨道站点。部分楼栋临近城市道路，低层存在一定干扰，适合滨湖追求低密大平层的高阶改善家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。
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疏四海 置业管家
2026-07-27 14:00:59
1、公区顶配越级配置 1. 内部打造下沉式高端私享会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身房、会客茶室； 2. 新徽派立体中央园林、全龄架空层、60米超尺度仪式大门、高规格环氧地坪地下车库； 3. 全部洋房一梯一户独立私梯前厅，部分户型双入户设计（主人入户+保姆独立电梯间带卫生间），私密性拉满。
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越秀观樾
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艾岗村(711路;K66路;K97路;T12路;T16路;T36路;T37路;T38路;T39路;T40路;T41路)187m
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