皖投安澜府

• 2026-05-27
  进度

  【皖投安澜府】近期动态播报：?：（）经开区皖投06地块案名正式揭晓——皖投·安澜府，项目定位合肥改善人居新，主要的户型建筑面积约153㎡、179㎡、228㎡，规划15栋14至17层宽景小高层，总户数648套，梯户比为罕见的2梯2户，以私密性与尊崇感重构高端居住逻辑。?：（）?：（）作为皖投置业深耕合肥经开区的第五座作品，皖投·安澜府不仅承载国企开发的厚重履责基因，更以系统性前瞻视野锚定城市能级跃升的关键节点。项目择址明珠广场核芯腹地，雄踞繁华大道与佛掌路交汇处，属合肥南向发展主轴与政务南延辐射带双重战略交汇点。其区位价值已远超单一地理坐标意义——东接政务区成熟，西联临湖科创走廊，北望大学城人文高地，南向直通空港新城发展前沿，形成“一核驱动、四维联动”的立体化资源聚合格局。交通层面，项目距在建地铁7号线佛掌路站仅约200米，未来可换乘9号线（规划中），叠加金寨路高架、繁华大道快速路双动脉，30内通达合肥南站、新桥国际机场及滨湖CBD；商业维度，直线距离约300米即为安徽山姆会员商店（预计2024年二季度开业），同步正大广场、明珠广场、百乐门广场、欧洲风情街及万象城等六大高阶商圈，日常消费半径覆盖全龄段、全场景、全时段需求；生态资源上，南艳湖湿地公园（约5）、天鹅湖中央公园（约12）、明珠公园（步行可达）三重绿肺环伺，构建“城在园中、人在景中”的沉浸式健康生活基底；教育配套方面，项目代建12班幼儿园已明确落地，北侧规划36班九年一贯制，周边还集聚合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等高等学府，学术氛围浓厚；医疗保障则由安徽医科大学第二附属医院（三甲）提供全周期健康守护，真正实现“医、教、商、轨、园、住”六维一体的高浓度城市功能集成。尤为难得的是，项目用地规模达95.79亩，其中居住用地76.78亩、商业用地19.01亩，容积率严格控制在2.2，绿化率高达40%，为打造低密舒居范本预留充足空间余量。2023年11月20日，皖投置业以2025万元/亩的综合成本竞得该宗优质地块，折合楼面价约13807元/㎡，彰显其对区域长期价值的高度共识与坚定信心。?：（）?：（）产品力维度，皖投·安澜府树立了合肥科技住宅的新高度。项目全系标配长三角顶豪圈层深度认可的“六恒科技系统”——恒温（全年室内温度稳定在22–26℃）、恒湿（相对湿度40%–60%区间）、恒氧（PM2.5＜35μg/m?，CO?＜800ppm）、恒洁（医用级空气过滤+UV杀菌）、恒静（建筑隔声量≥50dB，电梯井道双层隔音）、恒智（AIoT智慧家居中枢，支持无感通行、能耗自优化、故障预判）。该系统并非简单设备堆砌，而是由德国被动房研究院技术顾问全程参与调适，结合合肥本地气候数据进行237项参数标定，确保四季体感如春。外立面采用玻璃幕墙与干挂石材到顶工艺，石材选用福建G682芝麻黑与进口浅米色砂岩拼接，幕墙则采用双银Low-E中空玻璃，传热系数K值≤0.8W/㎡·K，节能性能达绿色建筑三星标准。室内整合博洛尼、汉斯格雅、高仪、松下、霍尼韦尔等十余个国际一线品牌，厨房配置嵌入式双开门冰箱、蒸烤一体机及智能洗碗机；卫生间标配智能马桶、恒温花洒及同层排水系统；全屋配备新风热回收系统（热交换效率＞75%）与静音中央空调（IPLV＞6.0）。更值得称道的是，项目特别规划室内外双泳池：室内恒温泳池水深1.4米，配备逆流推进系统与臭氧消毒；室外无边际泳池融入景观轴线，夏季开放期间水温恒定28℃，并设置儿童戏水区与观景休憩平台，真正将健康生活方式具象为可感知、可触摸、可持续的日常实践。?：（）?：（）在东方美学表达上，皖投·安澜府完成了一次传统意境与现代营造的深度对话。主大门以6.6米恢弘挑高、88米震撼跨度重塑归家仪式感，石材基座沉稳厚重，铝板门楣轻盈延展，顶部悬浮式金属格栅隐喻“天圆地方”，两侧弧形景墙镌刻水墨山形浮雕，步移之间暗合《园冶“虽由人作，宛自天开”之旨。建筑单体摒弃符号化仿古，转而提炼中式“步步锦”纹样精髓，将其解构为横向铝板肌理与纵向玻璃分缝，在立面上形成富有节奏韵律的几何韵律；屋顶采用深灰色金属屋面与局部木纹铝板组合，檐口收边精准至0.5毫米，呼应徽派建筑“马头墙”的抽象神韵。园林设计践行“以画入园”理念，依托“两轴八景、四进礼序”空间结构：一进“云岫迎宾”以镜面水景映照天光云影；二进“松涛叠翠”借太湖石与罗汉松营造枯山水意趣；三进“曲水流觞”引活水穿园，设亲水平台与竹影廊架；四进“兰亭雅集”打造全龄共享的林下社交场域。架空层被系统升级为五大主题生活模块——青年运动舱（配备智能健身镜与动感单车）、全龄娱乐坊（桌球、棋牌、VR体验）、邻里共读角（藏书2000册+咖啡吧）、少儿童玩岛（EPDM软质地面+攀爬网+自然认知墙）、长者颐养庭（适老化器械+中医养生角），让建筑空间真正成为情感联结的容器。项目配建约3000㎡旗舰级会所，内设恒温泳池、瑜伽冥想室、雪茄吧、红酒窖及私宴厅，所有功能均按五星级酒店标准建造运维，使“家”从物理居所升华为精神归属。?：（）?：（）市场定位清晰指向合肥改善客群的核心诉求：总价门槛约400万元起，主力价格区间锁定在2.8万–3万元/㎡，既规避刚需市场的同质化竞争，又未脱离本地高净值家庭的实际支付能力。这一理性定价背后，是皖投对产品价值的深度自信——648套房源中，153㎡户型占比约35%，主打三居全功能格局；179㎡四居占比40%，实现LDKB一体化、主卧套房+双次卧独立卫浴；228㎡顶层复式占比25%，配置星空露台、独立家政间与全景落地窗。所有户型均采用南向三面宽设计，大面宽达18.2米，窗地比1:5.8远超国标，得房率实测达79.6%；墙体采用ALC轻质隔墙板，隔音性能提升40%；厨卫管线全部预埋于结构板内，杜绝后期渗漏隐患。营销中心已于2024年3月底全面封顶，地址在项目西侧，建筑语言延续“六恒+东方”双主线，外立面嵌入可变色光伏玻璃，兼具发电与遮阳功能；内部展厅将于4月中旬开放，采用全息投影沙盘与1:1实景样板间双轨呈现。按当前工程进度推演，若预售证如期获批，首开时间极可能落在5月下旬，首批推售约200套，聚焦179㎡与228㎡两个主力段。值得注意的是，皖投同步启动“安澜生活共创计划”，联合中国美院、同济大学建筑与城市规划学院开展社区共建工作坊，邀请业主参与架空层功能提案、园区植物名录制定及公共艺术装置遴选，使“好房子”真正生长于使用者的生活土壤之中，而非止步于图纸上的理想模型。?：（）?：（）获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
• 2026-05-17
  热销

  经开明珠广场｜皖投安澜府 热销动态

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-05-03 14:07:13

  省属皖投国企开发，交付安心有保障。坐落明珠广场核心，紧邻山姆超市，近地铁7号线，毗邻翡翠湖、南艳湖双生态。低密小高层社区，2梯2户私密舒适，标配六恒科技住宅，铝板玻璃外立面，园林精致大气，近168优质学区，商圈成熟、路网通达，纯改善圈层纯粹，宜居保值兼具。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-13 15:59:55

  高配公区：近7米高、近百米宽的气派大门，铝板+玻璃幕墙立面，颜值高端；配3000㎡会所、室内外双泳池、健身房，改善配置拉满。

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 11:41:25

  - 配套现成：一路之隔山姆会员店，近正大广场、明珠广场，生活便利度拉满。 ​ - 交通便捷：临繁华大道、金寨路高架，近地铁7号线，通达政务、主城很顺。 ​ - 产品能打：纯改善户型，大面宽、LDKG通透、三玻两腔窗隔音好；高配六恒科技住宅，舒适度对标豪宅。

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 13:49:10

  皖投高端改善，六恒科技住宅，153-228㎡大平层，一梯一户，山姆超市一路之隔，地铁7号线天都路站600米，南艳湖公园近。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-18 10:38:55

  国企皖投经开改善标杆，近山姆会员店与地铁7号线，六恒科技系统，约153-228㎡大平层，中建八局承建，低密生态。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 15:05:05

  紧邻山姆会员店（已开业），地铁口（在建），生活便利度高 ​纯粹改善：153-228㎡大平层，两梯两户，纯改善定位，圈层纯粹 ​户型奢阔：153㎡户型主卧53㎡套间，228㎡户型空间更宽敞，满足高端需求 ​ - 得房率高：实际使用率达99%，空间浪费少

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  陶皖川

  2025-09-12 18:24:47

  皖投安澜府项目围绕温度、湿度、空气、阳光、噪音、智能家居六大维度进行全面提升，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的“六恒科技“住宅，旨在打造塑造健康人居的生活。 项目地处明珠广场板块，西侧是金大地时代天街及明珠广场欧风街商圈，南侧规划为经开区规划的商业用地，东侧为山姆超市。明珠广场紧靠着政务区，项目距离万象城直线距离约2.5公里，共享政务区配套。同时，明珠广场板块经过多年的发展，配套越发成熟，除了繁华大道和金寨路两条城市主干道外，项目南侧即是在建地铁7号线，预计2026年通车。 项目周边的商业配套资源比较丰富，正大广场、欧风街、万象城的等，项目一路之隔就是合肥首家山姆会员超市。 同时项目周边医疗配套也是十分丰富的，有安医大二附院、合肥市口腔医院西区、省立医院南区、安徽医科大学附属医院等，为您和您家人的健康保驾护航。 除此之外，周边还有南艳湖公园、徽园、海洋世界、翡翠湖公园、合柴1972等，日常出行游玩也较为便捷。

• 问 皖投安澜府哪些户型卖得最好？为什么？
  答

  140㎡阔绰四房抢手，空间方正，改善家庭一步到位。

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• 问 皖投安澜府为什么值得买这个楼盘？
  答

  皖投国企背书，稳交付与长期资产保障。。。。

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• 问 皖投安澜府现在是入手的好时机吗？
  答

  结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。

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