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明珠广场板块，紧邻地铁 7 号线、山姆超市，近 168 玫瑰园东校繁华校区，配套成熟
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皖投安澜府
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楼盘评测报告
9分
综合评分经开好评榜2名，超过经开90%的楼盘
皖投安澜府由省属国企皖投置业开发，项目整体定位纯改善科技住区，全盘为十四至十七层小高层，户型从一百五十三平起步，没有小户型混居，社区圈层纯粹度较高安徽皖投置...。建筑外立面采用铝板搭配石材与大面积玻璃幕墙，光幕质感突出，搭配高性能系统窗，兼顾采光与隔音隔热效果。社区做台地抬地设计，搭配接近七十米的大尺度楼间距，弱化外部道路带来的灰尘噪音，保障低楼层采光条件。内部打造东方礼序主题园林，包含镜面水景、阳光草坪、康养庭院，设置环形跑道与分龄活动场地，五大不同主题的首层架空泛会所，覆盖阅览、健身、亲子、私宴等场景，风雨连廊串联各个楼栋，丰富业主室内外活动空间。住宅搭载六恒科技系统，可独立调控室内温度、湿度、空气环境，精装交付标准较高，厨卫选用一线品牌，预留多处嵌入式收纳点位，部分户型配置独立私梯前厅，拓展入户收纳空间，地上地下均打造精装入户大堂。地块配建公办幼儿园以及街角公园，社区仅设置少量便民商业，规避沿街底商带来的嘈杂干扰。社区实行全地下人车分流，车位储备充足，预留新能源充电点位，皖投自持物业提供服务，全套智慧安防体系守护居住安全。
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- 2026-09-24
- 2026-09-20
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疏四海 置业管家2026-10-19 17:31:12
明珠广场省属国企纯改善，合肥六恒科技住宅。一路之隔山姆，近地铁7号线，153-228㎡小高层，高定精装，架空泛会所，承接政务外溢，圈层纯粹。
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疏四海 置业管家
2026-09-23 16:36:55
项目亮点 省属国企皖投开发，经开明珠广场板块，14‑17 层小高层，容积率 2.2，153㎡起步纯四房，圈层纯粹。配置六恒科技住宅系统，铝板外立面配 YKK 系统窗，带会所、恒温泳池、主题架空层。紧邻 7 号线，一路之隔山姆，临近 168 繁华校区，承接政务外溢，精装交付，地库公区标准高。 区域价值 政务经开融合板块，商业、教育配套成熟，自驾通达政务；板块处在城市更新阶段，部分地块待改造，暂无大型湖景资源。 点评 主打科技居住体验的主城纯改善，适合看重国企安全、科技系统、成熟配套的自住家庭。短板六恒系统有持续运维成本；容积率不低，部分低楼层日照一般；东侧临路低层有噪音；高端产品二手溢价有待市场验证；当前地铁尚未通车，周边局部界面一般。选房优先中庭中高楼层，避开东侧临街楼栋。 楼栋分析 小区中部楼栋直面中央景观，安静采光表现最优；东侧靠近主干道，低楼层噪音明显；部分楼栋受周边写字楼影响，选房注意甄别日照。 户型分析 153㎡入门四房，四开间朝南，格局方正，上车门槛最低。179㎡主力，空间尺度升级，综合改善性价比高。228㎡社区顶配，多套房大平层，尺度拉满，总价门槛最高。
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疏四海 置业管家
2026-08-31 17:45:58
皖投安澜府地处经开明珠广场板块，省属国企皖投打造的纯改善小高层社区，容积率 2.2，规划 14‑17 层板式住宅，总户数 648 户，圈层纯粹。采用六恒科技精装体系，光幕质感外立面，绿地率 40%，打造溪谷园林，设置五大主题架空泛会所，皖投自持物业运维，代建公办幼儿园吉屋。临近山姆会员店，周边商业、教育配套齐全，轨交出行便利，毗邻南艳湖生态带。临近城市主干道，低层房源存在一定噪音干扰，适合经开追求国企科技住宅的改善自住家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。
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