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合肥买房 >合肥新房 >包河新房 >意禾澄庐

更新于 2026-10-18 10:42:43

意禾澄庐效果图 意禾澄庐实景图 意禾澄庐样板间 意禾澄庐配套图 意禾澄庐售楼处
预售证号：20250273 查看全部图片(46)
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意禾澄庐

别名：澄庐苑
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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所 宜居生态
参考均价 25500元/㎡ 价格有效期：2026.10.04-2026.11.03 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-05-01 新开盘通知
楼盘地址 包河区黟县路以北、宿松路以东 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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楼盘户型
3室(1) 4室(4)
全部户型
意禾澄庐4室2厅3卫226㎡户型图 在售 4室2厅3卫 226㎡ 约576万 咨询底价
意禾澄庐4室2厅3卫190㎡户型图 在售 4室2厅3卫 190㎡ 约485万 咨询底价
意禾澄庐4室2厅3卫188㎡户型图 在售 4室2厅3卫 188㎡ 约479万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

包河好评榜4名，超过包河92%的楼盘

项目是政务东板块的高端精装改善住区，为满分竞品质项目，整体地块做抬地处理，隔绝地面潮气与道路噪音干扰，全盘户型起步门槛高，总户数克制，居住圈层纯粹。外立面采用石材干挂搭配铝板与大面积Low‑E玻璃，公建化质感突出，入户大门规格高，归家仪式感浓厚。室内层高远超普通住宅，洋房达到3.5米，小高层达到3.3米，空间开阔舒展，不会产生压抑感，大多楼栋做到私梯入户，独立前厅拓展使用空间。项目为高规格精装交付，配齐中央空调、地暖、新风系统，大量采用一线家装建材，搭配三玻两腔系统窗，隔音隔热性能优异。社区打造两轴五园八景的中式景观体系，中央景观主轴尺度可观，设置镜面水景、阳光草坪、多重植被组团，楼栋设置大面积全架空层，打造会客、休闲、儿童活动等泛会所空间。配套下沉式高端业主会所，包含恒温泳池、健身空间、行政酒廊、台球室等功能。社区无底层沿街商业，规避商业带来的油烟与人流干扰，实行人车分流，地下车库精装处理，预留充足新能源充电点位，配备全套智慧安防体系，自建公办幼儿园，满足社区幼儿就学需求。
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楼盘点评
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  • 意禾澄庐地处包河政务东，意禾打造纯改善住宅社区，容积率 2.2，规划小高层与洋房，合计 448 户，无安置房源，圈层纯粹吉屋。小高层 3.3 米、洋房 3.5 米层高，一梯一户私梯前厅，精装配置规格较高，绿地率 40%，配备下沉式高端会所与多主题架空层，安徽超禾物业运维，预计后期交付，周边教育、商业、轨交配套齐备吉屋。部分楼栋临近高架，低层存在噪音隐患，地块体量有限，适合看重主城品质的改善自住家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。

  • 容积率2.2，448户纯低密改善小区，全部11层洋房+小高层，无刚需小户型、无保障房/租赁房混杂；干挂石材+大面积铝板公建化外立面，层高拔高：小高层3.3米、洋房3.5米（市面常规仅2.9米），50米超大楼间距、40%绿化率，内部配6000㎡会所+恒温泳池+全龄架空层泛会所，一梯一户私梯独立前厅，圈层极度纯粹

  • 坐落政务东核心地段，临近地铁4号线，快速直达天鹅湖、万象城繁华商圈，毗邻骆岗中央公园生态优越。1.8超低容积率8-11层纯洋房，3.5米奢阔层高，全景落地窗采光视野绝佳。高配千万级精装、超大高端会所与恒温泳池，绿城品质物业，园林精致通透，改善圈层纯粹，主城稀缺低密宜居好房。

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  • 答

    意禾澄庐咨询，急着查明清楚，不妨拨打吉屋官方最新公示电话4007638577,015549，以现场书面材料为准。

    全部3个回答>
  • 答

    意禾澄庐由意禾集团开发建设，项目位于合肥包河，开发商过往项目口碑好，品质有支撑，户型3-4室，户型建面约143-226㎡，均价约25500元/平，2025-05-01开盘，预计2027-07-01交房，位于包河，地址包河区黟县路以北、宿松路以东，毛坯，70年产权，开发商意禾集团，容积率2.2，绿化率40%。项目总建面约11.9万㎡，别名澄庐苑，项目本身物业服务范围与收费以正式物业合同为准，该楼盘周边医疗与公园绿地以最新规划公示为准，想了解户型与价格请拨售楼处意禾澄庐物业管理与交付要求以售楼处口径为准，这个项目交付节点与楼栋状态以签约合同为准，意禾秉承对于土地价值的坚定信仰，择址政务东核芯版图，南二环与宿松路两大中轴交汇，约4km直达天鹅湖公园，约2.4km直达合肥南站，对城市核芯资源的占有，构成了意禾澄庐世界塔尖恒产的价值基因。

    全部3个回答>
  • 答

    意禾澄庐楼盘情况，趁着对照下，请拨打售楼处对外电话4007638577,015549，建议实地确认一下。

    全部3个回答>
楼盘资讯

意禾澄庐

在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所 宜居生态
均价 25500元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  4室(4)  余房查询
地址 包河区黟县路以北、宿松路以东 发地址到手机
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  • 宿休路口(16路;150路;171路;M403路;T20路)
    26m
  • 宿水路口(T20路)
    372m
  • 张小郢(1路;16路;135路;150路;152路;156路;171路;M403路;T20路)
    446m
  • 宏南路口(T20路)
    511m
  • 王下份(16路;41路;150路;171路;T20路)
    526m
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楼盘概述：意禾澄庐，新房价格25500元/㎡，楼盘项目位于：合肥-包河-南二环-包河区黟县路以北、宿松路以东。户型3-4室、建面143-226㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等意禾澄庐楼盘信息，关注吉屋合肥意禾澄庐！
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