城投雲熙荟

• 2026-04-08
  进度

  【城投雲熙荟】楼盘动态：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：城投雲熙荟坐落于瑶海区雨山路以西、和平路以南，是合肥东部新中心核心板块内一座兼具时代质感与人文温度的现代化品质住区。项目规划10栋住宅楼，涵盖13至19层小高层，主要的户型建筑面积约108–135㎡，总计620户，整体布局疏朗有致，尺度从容。作为合肥城建控股有限公司倾力打造的作品，雲熙荟并非简单复制传统住宅范式，而是立足城市演进逻辑与当代家庭真实生活诉求，进行系统性重构。其建筑高度严格控制在13–19层之间，既规避超高层带来的感与运维复杂度，又通过科学梯户比（四梯四户）与3.1米标准层高，保障每一户的采光、通风与空间张力。尤为值得关注的是，项目全面执行合肥市新计容新规，在结构优化、公区精算与设备集成等多维度协同下，实现高达105%的得房率——这不仅意味着建筑面积108㎡的三房实际使用面积接近114㎡，更折射出开发企业对“空间效能革命”的深度实践：当行业仍在讨论公摊合理性时，雲熙荟已用扎实的技术路径将“所见即所得”转化为可量化的居住红利。这种超越市场平均水准的使用效率，并非牺牲结构安全或公共功能换取，而是依托建投集团全产业链整合能力，在设计前端即介入BIM全周期模拟、装配式构件标准化预演及管线综合一体化排布，从而在不压缩消防通道、电梯厅、管井等强制性公区的前提下，大化释放套内有效空间。所有户型均采用三开间乃至四开间朝南布局，南向面宽普遍达10.7–14.3米，配合大窗墙比与透明栏杆系统，使自然光得以纵深漫射至室内每个角落；阳台不再仅是晾晒附属，而成为延伸生活的灰空间，与客厅、餐厅形成联动，真正实现“建筑为生活让渡尺度”。交通组织上，雲熙荟构建起立体化、多层级、强时效的城市接入体系。项目直距在建地铁6号线市儿童医院站约400米，该线路作为合肥东部加密线，将于2025年内实现初期运营，无缝衔接主城区与新桥科创示范区；规划中的9号线亦明确落位东部新中心腹地，未来双轨交汇将进一步强化区域枢纽。地面路网则由裕溪路高架、郎溪路快速路与和平路主干道三维合围，形成“两横一纵”快速通勤骨架，驾车15内可抵达合肥南站、政务文化新区及滨湖CBD；公交系统覆盖12条以上常规线路，含T1/T2智轨示范线接驳站点，满足全龄段差异化出行需求。尤为难得的是，项目并未止步于“可达性”，更注重“归家体验”的仪式感与人性化：双入口归家系统中，主入口以奢石构筑恢弘门仪，配以礼仪港湾与双侧林荫夹道，营造庄重而不失温度的社区；南侧便捷入口则兼顾效率与私密，实现人车分流、访客分级、快递无接触中转等现代社区基础功能。这种对微观交通动线的精研，恰是高品质住区区别于普通楼盘的关键细节。教育与医疗资源的集聚，赋予雲熙荟难以复制的全生命周期支撑力。步行约500米范围内，和平东校区与配套幼儿园由合肥城投代建并同步交付，确保适龄儿童“出家门即入校门”；向东800米，合肥一中瑶海校区已于2024年秋季全面启用，该校定位为省级示范分校，共享本部师资体系与课程资源；西侧扩建中的三十八中兴海分校，以足球特色教育为支点，构建“——”十二年一贯制优质教育闭环，全程步行半径均控制在1公里内。医疗方面，合肥市儿童医院新区预计2025年6月1日试运营，与项目仅一路之隔；安徽省妇幼保健院瑶海院区、合肥市第二人民医院广德路院区（三甲）均在3公里生活圈内，形成覆盖孕产、儿科、急重症及慢病管理的三级健康守护网络。这些资源并非零散分布，而是被系统性纳入项目规划统筹：社区公园预留无障碍导视系统对接医院急救通道，周边设置风雨连廊与智慧斑马线，商业街区嵌入24药房与社区健康小屋——硬件配套与软在此达成有机共生。在精神生活与生态感知层面，雲熙荟展现出对“城市人文厚度”的深刻理解。项目东侧代建约5000平方米生态公园，与南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园构成连续绿脉；3.5公里辐射半径内，龙栖地湿地公园、合肥市博物馆、李鸿章享堂、瑶海青少年宫及区级图书馆星罗棋布，形成“自然—历史—艺术—教育”四位一体的文化聚落。社区内部更以“五方品质中庭+两大宅前空间+架空层会所”构建全龄友好微生态系统：中央庭院借鉴酒店化景观语言，植入休憩座椅与四季花境；童梦天地配置主题IP游乐设施与植物认知角；林谷漫步区铺设透水草坪与瑜伽平台；架空层则突破常规3.1米限高，以3.6米层高打造“全龄×全场景”第二客厅，细分为健康能量舱、社交会客厅、自然探索屋与童趣创想谷四大主题模块，真正实现“下雨天孩子有处奔跑、老人有处下棋、青年有处会友、家庭有处共学”。这种对精神场域与生态肌理的双重雕琢，使雲熙荟超越物理居所范畴，升华为承载记忆、激发联结、滋养成长的城市生活容器。雲熙荟的价值锚点，始终根植于国企开发者的责任基因与城市共建者的长期主义视野。合肥城投作为成立24年的AAA信用主体，不仅承担过望湖城片区开发、四里河城市森林公园建设等重大城市更新工程，更在2024年主城集中供地中斩获十一宗优质地块，持续兑现“为合肥建好房子”的承诺。其背后是建投集团7413亿元总资产、132.98亿元注册资本与60余家参控股企业的雄厚支撑。当市场短期波动加剧，雲熙荟以稳健资金链、透明成本结构与全流程品控体系构筑信任基石；当产品同质化严重，它以105%得房率、双归家系统、五重景观序列与全龄架空层完成价值升维；当城市竞争聚焦能级，它卡位东部新中心主城新区的战略窗口，在新能源汽车产业集群加型、瑶海湾休闲商务区全面启动、合肥六中新桥校区2025年7月投用的多重利好叠加下，成为兼具当下宜居性与长远增值潜力的时代答卷。选择雲熙荟，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市共同生长的生活方式——在这里，理想不必等待，生活已然发生。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：具体信息以售楼处为准。
• 2026-04-03
  进度

  【城投雲熙荟】近期资讯：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：城投雲熙荟坐落于瑶海区雨山路以西、和平路以南，是合肥东部新中心核心板块内一座兼具时代性与人文温度的品质住区。项目规划10栋住宅楼，涵盖13至19层小高层，主要的户型建筑面积约108–135㎡，总计620户，整体呈现低密舒展、尺度从容的现代居住气质。作为合肥主城稀缺的“新计容标准”实践范本，雲熙荟以突破行业常规的空间逻辑重构居住价值——得房率高达105%，远超市场普遍水平。这一数据并非简单技术参数，而是源于对结构优化、公区集约、电梯厅合理计入等多重维度的系统性精研。项目层高统一设定为3.1米，在保障空间高度感的同时，兼顾建筑能耗与施工精度；四梯四户的配置兼顾私密性与通行效率，毛坯交付标准亦预留充分个性化改造空间。尤为值得称道的是其“空间效能革命”的底层思维：当多数项目仍在公摊博弈中徘徊时，雲熙荟已率先将“实际可使用面积”转化为可感知的生活容量——108㎡户型实现近100%使用率，南向面宽达10.7米；118㎡与135㎡产品更以105%得房率支撑起四开间朝南、餐客阳一体化、主卧套房等改善型功能布局，真正让建筑面积数字落地为有温度、有呼吸、有延展性的日常场景。这种对居住本质的回归，并非牺牲品质换取面积，而是在严控成本前提下，通过BIM前置模拟、装配式构件标准化、管线综合排布优化等工程智慧，实现每一寸空间的价值大化。交通组织上，雲熙荟构建了立体化、多层级、全时段可达的出行网络。裕溪路、郎溪路两条城市快速路如双臂环抱，和平路则如主动脉贯穿东西，三者共同构成高效通勤骨架；在建的地铁6号线市儿童医院站距项目直线距离不足500米，预计2025年下半年投入运营，未来将无缝衔接合肥南站、滨湖新区及高新区；规划中的9号线亦明确落地址在东部新中心腹地，形成“双轨交汇+快速路网+主干道密织”的三维交通矩阵。更值得关注的是其内部归家动线设计：南侧设置便捷归家入口，满足日常高频通行需求；主入口则以奢石材质构筑仪式大门，配以礼仪港湾、林荫夹道与分级分流系统，营造出由城市自然过渡至社区静界的沉浸式体验。这种对外强化连接性、对内强调归属感的双重逻辑，使雲熙荟既扎根于城市脉络，又保有独立的精神领地。教育与人文资源的集聚度，是衡量一个住区长期价值的关键标尺。雲熙荟半径1公里内已形成覆盖幼、小、初、高的全龄优质教育闭环：东侧由合肥城投代建的和平东校区及配套幼儿园已于2024年秋季正式启用；西侧扩建中的合肥三十八中兴海分校，以足球特色课程与现代化教学空间重塑区域教育能级；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已全面招生，其师资体系、课程架构与本部深度联动，成为合肥基础教育均衡化发展的案例。此外，合肥市博物馆、李鸿章享堂、瑶海青少年宫、区图书馆等文化地标环绕分布，构成浓厚的人文浸润场域。这些并非简单的地理邻近，而是依托城投作为城市运营商的统筹能力，实现教育设施与住宅开发的同步规划、同步建设、同步交付，从根本上避免“入住即缺学”的民生痛点，让成长陪伴真正融入生活日常。生态与健康维度上，雲熙荟打造了“近自然、可参与、可持续”的立体公园系统。项目东侧由政府出资、城投代建约5000平方米生态公园，植被层次丰富、步道蜿蜒穿行，兼具休憩、运动与自然教育功能；南侧紧邻南淝河生态景观长廊，滨水慢行道、观景平台、亲水平台错落分布；西南方向3.5公里处即为龙栖地湿地公园，白鹭翩跹、芦苇摇曳，构成城市难得的生态绿肺。医疗配套方面，合肥市第二人民医院（三甲）、安徽省妇幼保健院（省妇幼）、合肥儿童医院新区三大三甲机构呈三角分布，其中儿童医院新区已于2025年6月1日启动试运营，配备儿科专科门诊、新生儿重症监护中心及儿童康复中心，真正实现“大病不出区、急症有兜底、健康有守护”。这种“推窗见绿、步行达医、骑行入园”的生活图景，不是营销话术，而是通过市政共建、片区统筹、分期兑现所构筑的真实日常。雲熙荟之所以能在当前市场环境中持续释放吸引力，深层原因在于其背后稳健而富有远见的城市开发逻辑。合肥城建控股有限公司，作为建投集团核心子企业，24年来始终深度参与合肥城市生长肌理的塑造：从望湖城片区的整体开发，到四里河城市森林公园的生态再造；从天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路等重大基础设施的建设管理，到全民健身中心、新能源汽车充电综合体等民生工程的代建运营；再到承寓·星澜里等保障性住房项目的高品质交付，累计代建近150亿元。2024年以来，城投更聚焦主城更新，在合肥核心地段连续获取十一宗优质地块，坚持“好地段配好产品、好产品配好服务”的开发哲学。雲熙荟正是这一战略下的代表性作品——它不追逐短期流量，而致力于成为时间的朋友：用经得起检验的建筑品质、可不断生长的社区生态、与城市共进退的责任担当，回应每一个家庭对“安稳、体面、有尊严的居住生活”的期待。在这里，房子不只是物理容器，更是城市文明演进的一个切片，是无数个清晨与黄昏里，真实发生着的成长、欢笑、思考与沉淀。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 14:02:45

  国企城投开发，主城核心地段，交通便捷、配套成熟，低密小高层社区，得房率高，国企品质保障，自住稳妥之选。

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:43:13

  瑶海和平路国企打造，108-135㎡小高层，2.5万㎡中央景观，一轴两环四园，招商物业，自建2.8万㎡商业。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:53:28

  瑶海和平路与雨山路交口，国企城投打造，10栋620户，108-135㎡户型，均价1.53万/㎡，周边10大商场环绕，瑶海核心区品质刚需改善盘。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 12:10:23

  项目热销中，11月推出"国企特惠周"活动，首付低至2成，部分房源送车位。多位业主评价："国企品质有保障，价格实惠，户型设计好，适合刚需和刚改家庭"。- 户型全能：88㎡刚需三居到142㎡阔绰四居，全系南北通透+全明采光+动静分离，满足各阶段家庭需求 - 配套成熟：周边教育、医疗、商业资源丰富，地铁4/6号线环绕，交通便捷，生活便利度高

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  133****8647

  2025-08-02 16:10:59

  对比了包河区好几个新盘，最终还是觉得城投雲熙荟更合心意。首先是国企开发，交付有保障，现在买房就怕烂尾，选这种实力房企心里踏实。其次是景观规划，中央景观轴、漫步道、休闲亭廊，感觉以后住进来会很舒服，不像有的小区就种几棵树敷衍了事。​ 交通方面也满意，离主干道近，自驾方便，地铁也不远，以后不管是上班还是

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  151****4523

  2025-08-02 16:10:50

  作为准备生二胎的家庭，换房一直在考虑，城投雲熙荟从规划出来就没放过。最吸引我的是教育配套，旁边就是口碑很好的小学和中学，以后两个孩子上学都方便，不用来回奔波。小区里规划的全龄设施也很合心意，有儿童游乐区和健身区，老人带娃、我们自己锻炼都有地方去。​ 去展厅看过模型，建筑风格是现代简约风，外立面看着挺

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  134****0703

  2025-08-02 16:10:41

  一直关注城投雲熙荟，就冲合肥城建这个国企背景，感觉特别靠谱。之前去周边看过，地段是真不错，在包河区核心位置，离地铁口不远，以后上班通勤肯定方便。听销售说小区楼间距规划得挺宽，还带中央景观轴，有草坪有水系，光想象一下夏天在树荫下散步的场景就很心动。​ 虽然还没开盘，但户型图已经研究透了，打算入手 11

• 问 城投雲熙荟现在是入手的好时机吗？
  答

  当下市场趋于稳定，配套与价格都较为透明，符合需求便可考虑入手。

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• 问 城投雲熙荟主推户型？
  答

  135㎡四室两厅两卫：南向开间约 14.3 米，横厅设计，客厅开间达 4.6 米，主卧套房设计，功能性强且布局合理

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• 问 城投雲熙荟楼盘适合居住吗？
  答

  医疗：★★★★☆ 市儿童医院新区（地铁 6 号线直达）、市二院等 7 家一级以上医院 商业：★★★☆（目前在建，未来可期） 保利广场、龙湖天街等 10 大购物中心 项目南侧规划大型商业综合体，建成后将大幅提升便利性

  全部3个回答>

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