城投雲熙荟

• 2026-02-20
  进度

  【城投雲熙荟】近期动态播报：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：城投雲熙荟坐落于瑶海区雨山路以西、和平路以南，是合肥东部新中心核心板块内一座兼具时代质感与人文温度的现代化住区。项目规划10栋住宅楼，涵盖13至19层小高层及高层产品，主要的户型建筑面积约108–135㎡，总户数620户，以高得房率、优配比、强兑现力构筑主城改善新范本。作为合肥城建控股有限公司倾力打造的之作，雲熙荟并非孤立的住宅容器，而是深度嵌入城市生长肌理的有机单元。其选址精准锚定东部新中心“东新极核”战略腹地——这里既是合肥“一区四级”城市中心体系中兼具主城基因与新区活力的复合型增长极，亦是全市土地储备丰、规划能级高、更新节奏快的重点发展区域。项目所处地块总面积48.04亩，住宅楼面价6477元/㎡，属区域内稀缺优质净地。首开楼栋为1#（19F）、3#（15F）、6#（17F），采用四梯四户设计，毛坯交付，从源头保障建筑品质的可溯性与居住体验的纯粹性。尤为值得称道的是，项目严格执行合肥市新计容标准，在结构优化与空间重构双重驱动下，实现高达105%的得房率突破——这不仅是数字上的跃升，更是对“公摊焦虑”的实质性回应：建筑面积108㎡户型实际使用面积近115㎡，南向面宽达10.7米；118㎡四房实际使用率105%，4开间朝南，主卧套房配置步入式衣帽间与独立卫浴；135㎡旗舰户型更以14.3米南向巨幕采光面、餐客厅一体化格局与双景观阳台，重新定义家庭生活的尺度哲学。这种超越常规的空间效能革命，使雲熙荟成为当前市场少有的“高质价比”价值锚点。交通维度上，雲熙荟已构建起立体化、多层级、全时段通勤网络。地面层面，裕溪路快速路、郎溪路快速路与和平路三大城市主轴呈“π”字形合围，10合肥高铁南站、15抵达政务核心区；轨道层面，地铁6号线市儿童医院站（在建）距项目仅约400米，预计2025年下半年开通运营，未来将无缝衔接合肥轨道交通骨干线网；远期规划中的9号线亦将在此片区设站，形成双轨交汇格局。更值得关注的是，楼盘周边已形成“快速路+主干道+微循环”三级路网体系：向东直连龙岗路、向西贯通长江东路、向北接驳明光路，向南延伸至南淝河滨水，真正实现“出则繁华、入则静谧”的高效生活节奏。这种交通能级不仅提升日常通勤效率，更持续强化区域吸附力与资产保值潜力。教育配套方面，雲熙荟以“步行即达、全龄覆盖、名校环伺”为逻辑原点，构建起半径1公里内的十二年一贯制优质教育生态圈。项目东侧由合肥城投代建和平小学东校区及配套幼儿园，已于2024年秋季正式启用，实行“名校+新校”集团化办学模式；西侧紧邻扩建中的合肥三十八中兴海分校，该校以足球特色教育闻名全省，硬件升级后将新增标准化田径场、恒温游泳馆及科创实验室；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已全面投用，作为合肥一中直属分校，共享师资调度、课程体系与升学通道。此外，瑶海区教体局明确规划在片区内增设一所九年一贯制学校，进一步夯实教育梯队。这种“幼—小—初—高”全链条优质资源聚合，不仅满足当下入学刚需，更为子女长远成长铺设确定性路径。商业与休闲生活场景同样体现系统性营造思维。项目07号地块自持约3万平方米商业综合街区，定位为“社区生活发生器”，涵盖精品超市、健康管理中心、亲子成长空间、轻食社交聚落等多元业态，实现“下楼即享”的烟火日常。3公里生活圈内，保利广场、瑶海万达广场两大成熟商圈提供全品类消费选择；更宏观层面，东部新中心正加速落成约2085亩瑶海湾休闲商务区与约1900亩滨水商住服务带，未来将导入高端酒店群、滨水演艺中心、创意办公集群等城市级功能载体。与此同时，生态景观资源密集分布：项目东侧代建约5000平方米生态公园，南侧南淝河生态景观长廊与瑶海区滨河公园，直线距离约3.5公里处即为省级湿地公园——龙栖地湿地公园。多重绿意交织，形成“推窗见绿、出门入园、临水而居”的诗意栖居图景。文化与医疗资源则赋予社区深层的人文厚度与健康保障。合肥市博物馆新馆、李鸿章享堂、瑶海青少年宫、瑶海区图书馆等公共文化设施均在3公里辐射范围内，构成可观、可感、可参与的城市精神坐标系；医疗方面，合肥市第二人民医院（三甲）、安徽省妇幼保健院（三甲）、合肥儿童医院新区（预计2025年6月1日试运营）三大医疗机构环绕布局，其中儿童医院新区作为全省儿科诊疗高地，将极大缓解区域儿科就医压力。项目还规划社区健康服务中心、智慧药房及家庭医生签约服务站，构建“大病不出区、慢病有管理、健康有干预”的三级健康守护体系。美学表达与空间营造上，雲熙荟摒弃浮夸符号，回归居住本质。建筑立面采用大窗墙比设计，搭配透明玻璃栏杆与浅灰铝板材质，在光影流转中呈现轻盈通透的现代气质；归家动线设置双入口系统：主入口以奢石门庭、礼仪港湾与林荫夹道营造庄重仪式感，南侧次入口则强调便捷性与人本尺度；宅前空间划分为“活力林荫”与“林间花语”两大主题区，分别承载运动社交与静思休憩功能；五方品质中庭层层递进——从礼仪港湾到童梦天地，从中央庭院到林谷漫步，每一处皆植入自然教育、全龄互动与场景化体验；架空层创新打造为“全龄×全场景”社区第二客厅，层高3.6米（超行业均值0.5米），定制健康能量舱、社交会客厅、自然探索屋、童趣创想谷四大主题空间，真正让公共空间成为邻里关系的催化剂与生活灵感的发生器。当建筑不再只是遮风避雨的容器，而成为承载情感、激发共鸣、滋养生命的场所，雲熙荟便完成了从物理空间到精神家园的质变升华。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
• 2026-02-19
  进度

  【城投雲熙荟】楼盘动态：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：城投雲熙荟坐落于瑶海区雨山路以西、和平路以南，是合肥东部新中心核心板块内一座兼具时代质感与人文温度的现代化品质住区。项目规划10栋住宅楼，涵盖13至19层小高层与高层产品，总户数620户，主要的户型建筑面积约108–135㎡，以精研尺度回应主城改善家庭对空间、功能与审美的多重期待。作为合肥城建控股有限公司倾力打造的之作，雲熙荟并非孤立的住宅开发，而是深度嵌入城市生长肌理的系统性实践。其选址精准锚定东部新中心“东新极核”战略腹地——这里既是合肥“一区四级”城市主中心中兼具成熟基底与增量空间的新主城，亦是全市产城融合富张力的发展热土。项目地块总面积48.04亩，住宅楼面价6477元/㎡，在当前市场理性回归周期中，展现出国企开发商对土地价值的精准研判与长期主义定力。首开楼栋为1#（19F）、3#（15F）、6#（17F），采用四梯四户设计，毛坯交付，既保障建筑品质的可控性，也为业主预留个性化装修空间。尤为值得称道的是，项目全面执行新计容新规，得房率突破105%，远超行业普遍80%–88%的平均水平，真正实现“所见即所得、所购即所用”的居住承诺。交通体系的立体化织构，为雲熙荟注入强劲的通达动能。裕溪路高架、郎溪路快速路、和平路三大城市主轴在此交汇成网，构建起高效连接滨湖、政务、老城与新站的多维动脉；在建地铁6号线市儿童医院站距项目仅约400米，预计2025年通车后，15合肥南站、20抵达天鹅湖CBD；规划中的地铁9号线更将强化区域轨交覆盖密度。这种“快线+干线+轨道+慢行”四位一体的交通范式，不仅大幅压缩时空距离，更悄然重塑居民的生活半径与选择自由度——上班、求学、就医、休闲皆可从容调度，都市节奏与生活松弛感得以和谐共生。教育生态的全龄闭环，是雲熙荟软实力扎实的注脚。项目以步行尺度精心构筑“1公里优质教育圈”：东侧由合肥城投代建的和平东校区及配套幼儿园已进入建设冲刺阶段，西侧扩建中的合肥三十八中兴海分校（足球特色校）正加速落地，东北方向800米处，合肥一中瑶海校区已于2024年秋季正式启用，形成从幼儿园到的十二年一贯制优质教育链。尤为关键的是，所有均由政府主导、国企代建，确保建设标准、师资配置与办学理念的高度协同。这种“家门口的名校集群”，既规避了学区不确定性风险，更以持续稳定的教育供给，为家庭成长提供可预期、可持续的价值托底。商业、公园与文化设施的复合叠加，共同编织出丰盈的日常图景。项目自建约3万平方米商业综合街区，聚焦社区高频需求，涵盖生鲜市集、精品零售、轻餐饮与邻里服务；3公里范围内，保利广场、瑶海万达广场等成熟商圈触手可及；更具前瞻性的，是东部新中心整体规划的约2085亩瑶海湾休闲商务区与1900亩滨水商住服务带，未来将导入高端酒店、文创空间、滨水演艺等多元业态。生态层面，项目东侧代建约5000平方米生态公园已启动施工，正对面为规划中的大型市政公园；南淝河生态景观长廊如玉带环绕，瑶海滨河公园、龙栖地湿地公园（直线距离约3.5公里）构成天然氧吧矩阵。文化维度上，合肥市博物馆、李鸿章享堂、瑶海青少年宫、区图书馆等人文地标星罗棋布，使精神滋养成为日常呼吸的一部分。医疗资源的高能级集聚，赋予健康生活坚实屏障。合肥市第二人民医院（三甲）、安徽省妇幼保健院（三甲）、合肥儿童医院新区三大医疗机构呈三角分布，其中儿童医院新区作为省级重点民生工程，将于2025年6月1日启动试运营，届时将极大缓解皖中北地区儿科就医压力。楼盘周边还规划有社区卫生服务中心与智慧健康驿站，形成“三甲支撑+基层兜底+智慧预警”的三级健康服务体系。这种“大病不出区、小病不出社、预防在身边”的医疗格局，让安全感不再停留于抽象概念，而成为清晨晨练时的一次血压监测、孩子发热时的一通远程问诊、老人复诊时的一站式绿色通道。美学表达与空间革命，则是雲熙荟对理想生活的具象诠释。建筑立面摒弃繁复装饰，以大窗墙比、透明栏杆与浅灰金属材质营造轻盈通透的现代雅居气质；双归家系统匠心独运——奢石主入口配礼仪港湾与林荫夹道，营造庄重仪式感；南侧便捷入口则满足高效通勤需求。宅前空间分设“活力林荫”与“林间花语”两大主题，兼顾运动社交与静谧休憩；五方品质中庭层层递进：礼仪港湾、童梦天地、中央庭院、林谷漫步各具叙事逻辑；约3.6米层高的架空层会所，突破常规高度限制，定制健康能量舱、社交会客厅、自然探索屋、童趣创想谷四大主题场景，真正成为“全龄×全场景”的社区第二客厅。在户型层面，“超100%空间效能”绝非营销话术：108㎡三房两卫实现约100%实际使用率，南向面宽达10.7米；118㎡与135㎡四房产品均达105%得房率，4开间朝南、主卧套房、LDKG一体化设计，将功能效率与生活诗意熔铸于方寸之间。当市场仍在公摊争议中徘徊，雲熙荟已用实测数据宣告：真正的改善，始于对每一平米真实价值的敬畏与兑现。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:43:13

  瑶海和平路国企打造，108-135㎡小高层，2.5万㎡中央景观，一轴两环四园，招商物业，自建2.8万㎡商业。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:53:28

  瑶海和平路与雨山路交口，国企城投打造，10栋620户，108-135㎡户型，均价1.53万/㎡，周边10大商场环绕，瑶海核心区品质刚需改善盘。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 12:10:23

  项目热销中，11月推出"国企特惠周"活动，首付低至2成，部分房源送车位。多位业主评价："国企品质有保障，价格实惠，户型设计好，适合刚需和刚改家庭"。- 户型全能：88㎡刚需三居到142㎡阔绰四居，全系南北通透+全明采光+动静分离，满足各阶段家庭需求 - 配套成熟：周边教育、医疗、商业资源丰富，地铁4/6号线环绕，交通便捷，生活便利度高

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  133****8647

  2025-08-02 16:10:59

  对比了包河区好几个新盘，最终还是觉得城投雲熙荟更合心意。首先是国企开发，交付有保障，现在买房就怕烂尾，选这种实力房企心里踏实。其次是景观规划，中央景观轴、漫步道、休闲亭廊，感觉以后住进来会很舒服，不像有的小区就种几棵树敷衍了事。​ 交通方面也满意，离主干道近，自驾方便，地铁也不远，以后不管是上班还是

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  151****4523

  2025-08-02 16:10:50

  作为准备生二胎的家庭，换房一直在考虑，城投雲熙荟从规划出来就没放过。最吸引我的是教育配套，旁边就是口碑很好的小学和中学，以后两个孩子上学都方便，不用来回奔波。小区里规划的全龄设施也很合心意，有儿童游乐区和健身区，老人带娃、我们自己锻炼都有地方去。​ 去展厅看过模型，建筑风格是现代简约风，外立面看着挺

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  134****0703

  2025-08-02 16:10:41

  一直关注城投雲熙荟，就冲合肥城建这个国企背景，感觉特别靠谱。之前去周边看过，地段是真不错，在包河区核心位置，离地铁口不远，以后上班通勤肯定方便。听销售说小区楼间距规划得挺宽，还带中央景观轴，有草坪有水系，光想象一下夏天在树荫下散步的场景就很心动。​ 虽然还没开盘，但户型图已经研究透了，打算入手 11

• 问 城投雲熙荟主推户型？
  答

  135㎡四室两厅两卫：南向开间约 14.3 米，横厅设计，客厅开间达 4.6 米，主卧套房设计，功能性强且布局合理

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• 问 城投雲熙荟楼盘适合居住吗？
  答

  医疗：★★★★☆ 市儿童医院新区（地铁 6 号线直达）、市二院等 7 家一级以上医院 商业：★★★☆（目前在建，未来可期） 保利广场、龙湖天街等 10 大购物中心 项目南侧规划大型商业综合体，建成后将大幅提升便利性

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• 问 城投雲熙荟生活配套便利吗？
  答

  ✓ 社区商业： 自带约 1.2-1.6 万平方米社区商业综合体，规划引入大型超市、品牌餐饮、母婴店、美容美发等多元化业态，满足日常 "柴米油盐酱醋茶" 07 号地块规划约 3 万方商业综合街区，打造一站式购物休闲场所

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