城投雲熙荟

• 2026-05-17
  热销

  城投雲熙荟｜国企精筑城芯活力住区
• 2026-05-13
  进度

  【城投雲熙荟】近期动态播报：：（发送详细地址）城投雲熙荟坐落于瑶海区雨山路以西、和平路以南，是合肥东部新中心核心板块内一座兼具时代感与人文温度的品质住区。项目以“东新极核·都荟人文新坐标”为定位，精准锚定主城改善需求，构建起一座建筑可阅读、空间有温度、生活有回响的理想居所。（48字）作为合肥城建控股有限公司倾力打造的作品，雲熙荟并非简单的产品复制，而是一场关于城市居住范式的深度重构。项目规划10栋住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层，整体以小高层为主导，既规避了超高层带来的公共能耗与运维压力，又保障了视野通透性与邻里尺度感。所有楼栋层高统一设定为3.1米，远超区域同类项目均值，为室内空间带来更舒展的垂直体验。总计620户的体量经过精密测算，在密度控制与社区活力之间取得平衡。尤为值得称道的是，项目严格遵循合肥市新计容新规，在结构优化、公区精简与电梯厅合理共享等多重技术协同下，实现高达105%的得房率——这意味着建筑面积108㎡的户型，实际可使用面积接近114㎡；135㎡产品则突破141㎡使用空间，真正将“面积价值”转化为“生活容量”。这种超越行业常规的空间效能革命，不是数字游戏，而是对家庭成长周期、三代同堂需求、居家办公场景及收纳系统化等真实生活动线的深度回应。雲熙荟的区位价值，深植于合肥“一区四级”城市战略的顶层设计之中。东部新中心作为全市兼具主城基因与新区动能的复合型增长极，其五大核心优势——高规格规划定位、优越的地理坐标、日趋成熟的综合配套、充裕的可开发土地资源以及厚重的历史文脉积淀——在项目半径3公里范围内具象呈现。交通维度上，裕溪路、郎溪路快速路与和平路三大主轴在此交汇成网，地铁6号线市儿童医院站（预计2025年通车）已进入主体施工冲刺阶段，未来步行约600米即可抵达；规划中的9号线亦明确落地址在片区北部，双轨交汇将大幅缩短通勤时间。更值得关注的是，项目西侧紧邻南淝河生态景观长廊，东侧代建约5000平方米生态公园，南向衔接瑶海滨河公园，北望龙栖地湿地公园（直线距离仅3.5公里），形成“一河三园一湿地”的立体绿肺体系。这种将自然肌理深度嵌入日常生活的营造逻辑，使雲熙荟不仅是一座住宅，更成为城市生态廊道上的关键节点与呼吸中枢。教育与医疗资源的集聚效应，赋予雲熙荟无可替代的全龄友好底色。楼盘周边已形成“1000米优质教育圈”：东侧由合肥城投代建的和平东校区及配建幼儿园已于2024年秋季正式启用；西侧扩建中的合肥三十八中兴海分校，以级足球特色校为办学方向，硬件标准全面对标省级示范；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年全面投用，其师资配置、课程体系与本部高度协同。医疗配套方面，合肥市第二人民医院（三甲）、安徽省妇幼保健院（三甲）均在15内；备受瞩目的合肥儿童医院新区将于2025年6月1日启动试运营，其规模与专科能力均达华东水平。此外，项目自建约3万平方米商业街区，填补区域高品质社区商业空白；3公里生活圈内，保利广场、瑶海万达广场、即将落成的瑶海湾休闲商务区（规划面积约2085亩）共同构成多层级消费矩阵。文化层面，合肥市博物馆、李鸿章享堂、瑶海区图书馆及青少年宫环伺左右，让精神滋养与日常烟火并行不悖。在建筑美学与社区营造层面，雲熙荟展现出国企开发企业少有的艺术自觉与人文细腻度。外立面采用大窗墙比设计语言，搭配无框透明栏杆系统，在保证安全性的前提下极大拓展视觉纵深，使每扇窗都成为取景框，将四季光影、林木葱茏与城市天际线纳入日常。归家动线被升华为一场沉浸式仪式：南侧设置便捷归家入口，满足高效通达；主入口则以奢石门庭、礼仪港湾与双排林荫夹道构成三重礼序，强化归属尊严。社区内部空间被精心解构为“两大宅前空间+五方品质中庭+架空层会所”的立体生活系统：活力林荫区承载晨跑、太极与邻里茶叙；林间花语区营造静谧阅读角与植物认知园；中央庭院借鉴酒店式景观会客理念，配置水景、休憩座椅与艺术小品；童梦天地引入主题IP游乐器械与自然教育模块；林谷漫步道则串联草坪瑜伽区与林下冥想空间。尤为突破的是约3.6米层高的架空层会所——远超行业3.1米常规标准，被系统化打造为“全龄×全场景”社区第二客厅：健康能量舱配备专业健身器材；社交会客厅支持小型沙龙与业主议事；自然探索屋以儿童感官发展为蓝本设计互动装置；童趣创想谷则通过开放式玩具共享系统激发创造力。这种将空间功能从“物理容器”升维至“关系媒介”的营造哲学，正是雲熙荟区别于普通商品房项目的深层内核。（全文共计2187字）：（发送详细地址）喜欢的朋友们可以去了解一下！

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-05-03 15:47:54

  瑶海东新主城国企纯小高层，双公园环绕，近地铁6/9号线规划。3.1米层高新计容超高得房率，毗邻一中瑶海、三十八中，路网通达全城，现房品质稳妥，主城改善优选。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-15 14:47:15

  1. 本土国企，安全稳 合肥城投（市属国企）开发，资金稳健、交付有保障，烂尾风险极低。 2. 户型王炸，得房率超高 108-135㎡三至四房，一梯一户； 得房率约105%（新计容政策），赠送多、空间超实用。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-15 14:47:14

  1. 本土国企，安全稳 合肥城投（市属国企）开发，资金稳健、交付有保障，烂尾风险极低。 2. 户型王炸，得房率超高 108-135㎡三至四房，一梯一户； 得房率约105%（新计容政策），赠送多、空间超实用。

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 14:02:45

  国企城投开发，主城核心地段，交通便捷、配套成熟，低密小高层社区，得房率高，国企品质保障，自住稳妥之选。

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:43:13

  瑶海和平路国企打造，108-135㎡小高层，2.5万㎡中央景观，一轴两环四园，招商物业，自建2.8万㎡商业。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:53:28

  瑶海和平路与雨山路交口，国企城投打造，10栋620户，108-135㎡户型，均价1.53万/㎡，周边10大商场环绕，瑶海核心区品质刚需改善盘。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 12:10:23

  项目热销中，11月推出"国企特惠周"活动，首付低至2成，部分房源送车位。多位业主评价："国企品质有保障，价格实惠，户型设计好，适合刚需和刚改家庭"。- 户型全能：88㎡刚需三居到142㎡阔绰四居，全系南北通透+全明采光+动静分离，满足各阶段家庭需求 - 配套成熟：周边教育、医疗、商业资源丰富，地铁4/6号线环绕，交通便捷，生活便利度高

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  133****8647

  2025-08-02 16:10:59

  对比了包河区好几个新盘，最终还是觉得城投雲熙荟更合心意。首先是国企开发，交付有保障，现在买房就怕烂尾，选这种实力房企心里踏实。其次是景观规划，中央景观轴、漫步道、休闲亭廊，感觉以后住进来会很舒服，不像有的小区就种几棵树敷衍了事。​ 交通方面也满意，离主干道近，自驾方便，地铁也不远，以后不管是上班还是

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  151****4523

  2025-08-02 16:10:50

  作为准备生二胎的家庭，换房一直在考虑，城投雲熙荟从规划出来就没放过。最吸引我的是教育配套，旁边就是口碑很好的小学和中学，以后两个孩子上学都方便，不用来回奔波。小区里规划的全龄设施也很合心意，有儿童游乐区和健身区，老人带娃、我们自己锻炼都有地方去。​ 去展厅看过模型，建筑风格是现代简约风，外立面看着挺

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  134****0703

  2025-08-02 16:10:41

  一直关注城投雲熙荟，就冲合肥城建这个国企背景，感觉特别靠谱。之前去周边看过，地段是真不错，在包河区核心位置，离地铁口不远，以后上班通勤肯定方便。听销售说小区楼间距规划得挺宽，还带中央景观轴，有草坪有水系，光想象一下夏天在树荫下散步的场景就很心动。​ 虽然还没开盘，但户型图已经研究透了，打算入手 11

• 问 城投雲熙荟哪些户型卖得最好？为什么？
  答

  130㎡改善三房抢手，空间方正、自住品质感强、刚改优选。

  全部3个回答>
• 问 城投雲熙荟 为什么值得买这个楼盘？
  答

  全维配套，教育 / 商业 / 生态无忧。

  全部3个回答>
• 问 城投雲熙荟现在是入手的好时机吗？
  答

  当下市场趋于稳定，配套与价格都较为透明，符合需求便可考虑入手。

  全部3个回答>

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