龙湖天玺

• 2026-03-31
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  【龙湖天玺】近期资讯：：（发送详细地址）【营销中心】（官网预约通道）南京【：（发送详细地址）南京龙湖天玺坐落于南京主城东北部玄武湖畔，地铁3号线和6号线交汇的鸡鸣寺站，区位优势显著，交通通达性极强。：（发送详细地址）：（发送详细地址）南京龙湖天玺是龙湖集团深耕长三角核心城市的重要作品，承载着其“善待你一生”的品牌理念与对高品质人居的长期承诺。项目择址于南京历史文脉深厚、自然生态优越的玄武核心板块，东接紫金山余脉，西揽玄武湖波光，南连鸡鸣寺古韵，北望九华山静谧，真正实现了“城中有山、城中有水、城中有文”的稀缺格局。在的主城腹地，如此兼具地理高度、文化厚度与生态浓度的地块已极为罕见。开发商以尊重土地为前提，反复推演总图布局，在保证建筑密度合理的同时，大限度释放公共空间与景观视野；建筑立面采用现代简约风格，通过铝板、玻璃与石材的精致组合，营造出轻盈通透又沉稳典雅的视觉质感，既呼应六朝古都的气韵底蕴，又彰显当代都会的审美高度。尤为值得称道的是，项目在规划初期即引入国际知名景观设计团队，以“湖光山色·四季园境”为蓝本，构建起三重归家礼序——从城市的迎宾水景，到社区内部的林荫大道与中央森屿花园，再到单元入口的静谧庭院，每一处转角皆有景致，每一步行走皆有诗意。：（发送详细地址）：（发送详细地址）在产品力打造上，南京龙湖天玺坚持“小而精、少而优”的开发逻辑，全盘仅规划12栋17—26层的高楼层住宅，总计约850户，容积率严格控制在2.5以内，绿化率高达35%以上。户型设计全面对标改善型家庭的真实需求，主力产品涵盖建筑面积约110㎡至185㎡的四代同堂宽幕平层，所有户型均实现南北通透、全明无暗卫、LDKG一体化客餐厨空间，并创新引入“可变收纳系统”与“适老预留接口”：如玄关处嵌入式折叠换鞋凳、厨房U型动线中预埋升降吊柜轨道、主卧套间内预留无障碍扶手安装点位、卫生间干湿三分离基础上增设恒温电热毛巾架及防滑地砖标准等细节，无不体现对全生命周期居住体验的深度思考。更值得一提的是，项目在公区配置上远超区域竞品——地下车库采用环氧彩砂地坪+智能LED导视系统+充电桩100%预留；入户大堂以天然大理石拼花与金属格栅吊顶营造酒店式尊崇感；每栋楼配备双大堂设计，首层主入口与负一层车库直连口均设独立门禁与礼宾服务台；儿童活动区则按0—3岁、4—6岁、7—12岁分龄设置，地面全部采用EPDM软质环保材料，游乐设施经德国T?V安全认证，真正将“安全、健康、成长”三大关键词落到实处。：（发送详细地址）：（发送详细地址）物业服务是龙湖天玺区别于同类项目的另一核心竞争力。龙湖智创生活南京公司组建专属“天玺服务专班”，实行“1+3+N”管家服务体系：即1位资深客户经理牵头统筹，3位专业岗（工程技工、环境督导、秩序主管）常驻片区，N类专项支持（如园艺师、收纳顾问、养老咨询师、宠物照护员）按需响应。所有一线服务人员均须通过龙湖内部“龙学堂”120课时封闭培训及情景化考核方可上岗，其中礼仪规范细化至微笑弧度、鞠躬角度、递物手势、语音语调等27项指标；应急响应机制严格执行“15秒接单、3响应、30到场、2闭环”的四级时效标准。更突破性地接入AIoT智慧平台，业主可通过“龙湖U享家”APP一键报修、远程开门、预约保洁、查看能耗数据，系统还能基于用水用电曲线自动识别异常并推送预警；针对老年业主，物业特别开通“亲情代管通道”，子女可远程授权查看父母居家安全状态，包括燃气泄漏报警、跌倒监测、长时间未出门提醒等十余项智能守护功能。这种将温度融入技术、把标准升维为习惯的服务哲学，让“好服务不靠说，而靠每天被看见”成为天玺社区的真实日常。：（发送详细地址）：（发送详细地址）从市场维度审视，南京龙湖天玺并非简单意义上的住宅销售项目，而是城市更新语境下一次具有示范意义的空间再生产实践。它没有选择大规模拆除重建的传统路径，而是通过精细化微更新与有机生长策略，与周边存量建筑形成和谐对话：西侧紧邻的公馆群落被纳合保护名录，项目景观设计主动延续其坡屋顶轮廓与青砖肌理；南侧鸡鸣寺路沿线则通过退界留白、增设街角口袋公园与非遗文化展示墙，激活了原本沉寂的城市；社区内部更植入“天玺文化客厅”公益空间，定期举办金陵诗词沙龙、非遗手作工坊、玄武湖生态讲堂等百余场社群活动，吸引超3万人次参与，使楼盘真正转化为城市文化生活的发生器与连接器。截至2024年三季度，项目已连续18个月蝉联南京主城改善住宅成交面积与成交金额双榜首，客户满意度达98.7%，老业主推荐率达64.3%，远高于行业平均水平。这些数字背后，是龙湖对土地敬畏之心的具象表达，是对城市人文肌理的耐心缝合，更是对“房子是用来住的”这一本质命题的持续回应——当建筑不再只是物理容器，而成为情感锚点、记忆载体与价值共同体，所谓高端，便不再是价格标签，而是时间沉淀后依然熠熠生辉的生活答案。：（发送详细地址）：（发送详细地址）【营销中心】（官网预约通道）南京【：（发送详细地址）关注本楼盘获取最新信息。
• 2026-03-29
  进度

  【龙湖天玺】近期资讯：：（发送详细地址）【营销中心】（官网预约通道）：（发送详细地址）南京龙湖天玺坐落于南京主城东北部玄武湖畔，地铁3号线和6号线交汇的鸡鸣寺站，区位优势显著，交通通达性极强。：（发送详细地址）：（发送详细地址）南京龙湖天玺是龙湖集团深耕长三角核心城市的重要作品，项目择址于南京历史文脉深厚、生态资源丰沛的玄武核心板块。这里既承续六朝古都的文化肌理，又坐拥玄武湖、九华山、鸡鸣寺等不可复制的自然与人文景观资源。楼盘周边教育配套设施完善，紧邻南京市第九初级、南京师范大学附属（九月校区）及南京外国语仙林分校，形成覆盖幼、小、初全龄段的优质教育闭环；医疗资源方面，江苏省中医院、东南大学附属中大医院、南京市口腔医院均在三公里生活圈内，为居民健康提供坚实保障。商业配套亦高度完善，新街口商圈、环亚凯瑟琳广场、金茂览秀城等多元商业体步行或短途即可抵达，日常消费、品质休闲与高端社交需求皆可从容满足。尤为难得的是，项目西侧直面约500米宽的玄武湖东岸绿带，部分高楼层住宅更可推窗见湖，将“一湖一山一寺一城”的诗意画卷纳入日常起居视野，真正实现“离尘不离城”的理想栖居范式。：（发送详细地址）：（发送详细地址）在产品营造层面，龙湖天玺以“现代东方美学”为设计原点，摒弃浮华堆砌，强调材质本真、比例克制与空间留白。建筑外立面采用暖灰系铝板与超白玻幕墙系统，辅以横向金属线条与浅色石材基座，整体呈现出沉稳而不失轻盈的视觉节奏；公建化立面语言不仅提升了社区辨识度，更赋予建筑历久弥新的时间质感。园林设计由国际知名景观事务所操刀，以“玄武叠翠·九华寻幽”为叙事主线，构建三重归家礼序：从城市的静谧水景门庭，到中轴对称的镜面水庭与松石叠瀑，再到宅间私属的四时庭院，每一处转角皆有景致，每一段归途皆具仪式。社区内部配置约1.2万平方米集中绿地，种植乔木逾300株，涵盖银杏、乌桕、香樟、紫薇等十余个乡土适生树种，并通过微地形营造、雨水花园与透水铺装系统，实现生态韧性与审美体验的双重统一。特别设置全龄友好活动系统——0-3岁婴幼儿阳光育婴舱、3-12岁成长探索乐园、12-18岁静思书吧与攀岩墙、以及专为长者设计的太极广场与康养步道，真正让不同年龄层的家庭成员都能在社区中找到归属与自在。：（发送详细地址）：（发送详细地址）龙湖天玺在户型研发上坚持“以人本尺度重构空间逻辑”，拒绝盲目追求高得房率而牺牲居住舒适性。主力产品涵盖建筑面积约110㎡至185㎡的四代改善型住宅，所有户型均实现南北通透、全明无暗卫、LDKG一体化布局及270°转角采光。其中，143㎡四室两厅两卫户型尤为典型：入户玄关预留充足收纳空间，独立家政间兼顾洗衣、清洁与杂物收纳功能；客厅开间达5.4米，搭配南向双阳台（生活阳台+观景阳台），视野无遮挡；主卧套房设计配备270°飘窗、独立衣帽间与双台盆卫浴，私密性与功能性并重；次卧与书房均设飘窗，增强空间延展感；厨房采用U型动线布局，操作动线小于2.8米，高效便捷。尤为值得称道的是，项目全系标配日立电梯、霍尼韦尔智能安防系统、松下全屋新风除霾系统、科勒卫浴及圣象环保地板，标准远超同级竞品，且所有材料均经第三方权威机构环保检测认证，确保交付即安心。此外，龙湖智慧服务团队提前18个月介入，通过BIM模型模拟交付场景、组织多轮业主开放日、建立专属服务管家群，实现从图纸到生活的无缝衔接。：（发送详细地址）：（发送详细地址）作为龙湖级“天字系”在南京的首次落子，天玺不仅是一处物理空间的建造，更是一种生活方式的系统性提案。项目深度践行“善待你一生”的企业理念，在物业服务维度构建“五维善待体系”：安全维——AI人脸识别门禁、电子巡更系统、高空抛物智能监测全覆盖；健康维——每月两次公共区域雾化消杀、儿童游乐设施紫外线定时杀菌、垃圾分类智能督导；便利维——龙湖U享家APP集成报事报修、物业缴费、邻里社交、家政预约等32项线上服务，平均响应时效低于12；人文维——全年策划“春樱雅集”“夏夜星空市集”“秋收手作工坊”“冬日暖居计划”四大主题社群活动，累计组建书画社、亲子阅读会、乐跑团等17个兴趣社团；成长维——联合南京图书馆、金陵开设“天玺少年学院”，定期开展非遗体验、科学实验、职业启蒙等公益课程。更为关键的是，项目同步配建约2000平方米社区文化中心，内设共享书房、多功能影音室、老年大学教学点及青年创客空间，打破传统社区边界，推动邻里关系从“物理相邻”迈向“精神相契”。这种将空间营造、产品细节、智慧服务与人文温度深度融合的营造逻辑，使龙湖天玺超越了单一住宅项目的范畴，成为南京城市更新语境下兼具时代性、在地性与可持续性的样本——它不单回应了当代家庭对高品质居住的迫切诉求，更悄然重塑着都市人关于“家”的深层理解：家不仅是遮风避雨之所，更是情绪得以安放、关系得以滋养、生命得以舒展的精神原乡。：（发送详细地址）：（发送详细地址）【营销中心】（官网预约通道）：（发送详细地址）具体信息请关注吉屋网。

问问楼盘置业管家

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  韩来芳

  2024-04-08 14:28:53

  龙湖天玺的住宅已经全部售罄，目前还有几套性价比很高的小户型公寓在售，总价24万起，2号线地铁口。门口就是商业公园，自住出租都合适

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  邓玉竹

  2023-01-05 15:18:20

  龙湖天玺位于瑶海区东二十埠地铁口，目前住宅已基本售罄，主要在售商铺和商办公寓。龙湖做商业非常厉害，有丰富的商业运营经验，与华润万象城，万达广场并称为商业地产三大巨头。项目周边2公里内有3大成熟商圈，1.5公里瑶海湿地公园，还有地铁无缝对接，另外60班中小学在项目对面3500名师生家庭，1.1万方写字楼未来大量上班人群急需居住需求

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  张德瑞

  2022-04-04 12:06:52

  龙湖天玺位于瑶海区东二十埠板块，项目周边配套非常成熟，项目南侧就是地铁二号线东二十埠站，交通便利；二十埠河从项目旁边流过，环境优越；南侧一路之隔是著名的长江批发市场，商业氛围浓厚；学校目前划分到琥珀名城小学和五十五中东校，学区质量中等。 目前价格在16800-18000对比瑶海区的老二手房不占优势，但是考虑到龙湖的高品质和物业，以及合肥整体市场价格的抬升，地缘性客户可以重点考虑。

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  陆杨

  2022-03-20 14:37:13

  龙湖天玺总建面18.83万方，总占地约7.2万方，分为ABC三个地块，具体规划:A地块:3栋18 F小高层和1栋26 F大高层，1栋租赁用房，2栋1层配套底商;B地块:代建12班幼儿园独立用地;C地块:商住混合用地，为项目首开区域。包括10栋小高层住宅，5栋配套商业。从项目效果图来看，住宅整体建筑风格现代简约，在立面上采用非对称立面和体块穿插形式，整洁干净且大气，符合年轻人的审美。总体而言交通方便，生活配套齐全，升值潜力大，详情可以来电咨询！

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  陆杨

  2022-03-01 16:48:04

  龙湖项目位置:瑶海区长江东路与通达路交口西北户型面积:106、118、133 m容积率:2.2楼栋规划:共114户，其中C地块682户。龙湖天玺总建面18.83万方，总占地约7.2万方，分为ABC三个地块，具体规划:A地块:3栋18 F小高层和1栋26 F大高层，1栋租赁用房，2栋1层配套底商;B地块:代建12班幼儿园独立用地;C地块:商住混合用地，为项目首开区域。包括10栋小高层住宅，5栋配套商业。总体而言交通方便，生活配套齐全，**潜力大，有需要的可以来电咨询！

• 问 龙湖天玺适合投资吗？
  答

  龙湖天玺在合肥同价位里综合表现能打，售楼处有空建议实地感受下，龙湖天玺项目周围有待建的国风中小学，西北侧还有代建的幼儿园和规划60班九年一贯制中小学，靠近地铁二号线东二十埠站，南边是长江东路主干道，周边不远的郎溪路畅通二环在建，即将建成，龙岗路等城市主干道，交通便利，均价约10000元/平，公交直达，购物中心，2022-03-12开盘，公交直达，购物中心，2024-12-31交房。

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• 问 龙湖天玺售楼电话是哪个？
  答

  查龙湖天玺售楼咨询，售楼处热线4007638577,037333，户型建面约106-133㎡，公交直达，购物中心，2024-12-31交房，位于瑶海，住宅70年产权，优惠信息可问，建议电话提前核实，2022-03-12开盘，地址位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西，精装修，开发商合肥锦庆房地产开发有限公司，容积率1.8。

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• 问 合肥龙湖天玺有没有投资价值？
  答

  龙湖天玺是合肥瑶海板块的热门楼盘，由合肥锦庆房地产开发有限公司开发，龙湖天玺项目周围有待建的国风中小学，西北侧还有代建的幼儿园和规划60班九年一贯制中小学，靠近地铁二号线东二十埠站，南边是长江东路主干道，周边不远的郎溪路畅通二环在建，即将建成，龙岗路等城市主干道，交通便利。2021年9月17日，龙湖以单价1177万元/亩竞得瑶海区YH202107号地块，总价105720.88万元，住宅楼面价A地块8024.96元/㎡、C地块8827.46元/㎡，溢价率2.8%。算是值得跑一趟的项目，建议现场看看，售楼处户型3-4室，户型建面约106-133㎡，均价约10000元/平，2022-03-12开盘，2024-12-31交房，位于瑶海，地址位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西，在售，精装修，住宅70年产权，开发商合肥锦庆房地产开发有限公司，容积率1.8，绿化率37.04%，项目总建面约18.9万㎡，小户型，低密社区，品牌地产，地铁沿线，低总价，宜居生态，配套成熟，商场超市，医疗配套，公交直达，购物中心，车位充足，品牌物业，大型社区。

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