天鹅湾壹号

• 2026-02-28
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  【天鹅湾壹号】消息介绍：：（已认证）天鹅湾壹号是合肥政务区核心的稀缺低密纯改善新盘，由合肥轨道开发，占据区域内罕见的新增住宅用地，区位与资产属性突出。项目容积率仅1.8，规划6-8层真洋房，总房源约277套，主打160-220㎡大平层，得房率约88%，一楼带南北双庭院、顶楼赠星空露台，产品纯粹度高。外立面采用铝板与超白玻组合，社区抬地设计、纯人车分流，配全龄架空层与“一轴两环三园”景观，居住品质对标高端豪宅。项目配套设施完善度拉满，步行约450米达地铁4号线天鹅湖东站，紧邻潜山路、祁门路，自驾快速通达全城。周边1.2公里内集聚万象城、奥体中心、绿轴公园，十五里河生态廊道改造后将新增滨水跑道，生活与生态资源兼备。物业为绿城金钥匙管家服务，精装标准含全屋智能与三大件，交付保障与服务品质有支撑。当前平均价格约4.3-4.9万/㎡，属于合肥第①梯队改善盘。作为高端盘，其短板同样明显。部分楼栋北侧临高架，低层易受噪音与采光影响，且楼间距相对同区域竞品偏窄。教育配套存在不确定性，规划中的湖东尚未落地，终学区需待交付后官方划片，刚需学区家庭需谨慎。此外，政务区新房稀缺推高其溢价，总价门槛高，适合预算充足、追求核心地段与低密品质的改善家庭，投资属性稳健但短期换手成本较高。：（已认证）欢迎来电预约看房。
• 2026-01-23
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  【天鹅湾壹号】消息介绍：：（发送详细地址）天鹅湾壹号地处合肥政务区天鹅湖核心板块，被官方称为“天鹅湖中心后一块可开发地块”，区位稀缺度极高；项目由合肥轨道开发，容积率仅1.8，规划小高层+洋房混合社区，主打刚改与改善产品，外立面采用大面积玻璃+铝板，社区内部抬地设计并配主题架空层，强调“低密+公园式”居住体验。配套设施完善度满分：地铁4号线天鹅湖站步行即达，3公里内万象城、奥体、绿轴公园、安医大二附院等城市资源环绕；教育方面自带幼儿园，西侧紧邻西园新村南校教育集团嘉和苑，政务区顶配学区预期稳定，生活氛围与交通非常方便度在合肥属于一梯队。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

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