预售证号：- 查看全部图片(56)

效果图(13)
实景图(10)
样板间(8)
配套图(4)
售楼处(8)

城投绿城中科创新园

加入本地买房群

关注

待售住宅不限购景观居所配套成熟大型社区

参考均价 售价待定 价格有效期：2026.10.05-2026.11.04 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-04-01 新开盘通知

楼盘地址 蜀山区望江西路以北、金寨路以西 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

合肥买房群 3058 人正在讨论合肥楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 037579

致电售楼现场，了解更多优惠信息

合肥买房交流群-56群（314）

楼盘户型

4室(2)

全部户型

在售 4室2厅3卫 185㎡约370万咨询底价

在售 4室2厅2卫 139㎡约278万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

蜀山好评榜2名，超过蜀山90%的楼盘

城投绿城中科创新园由蜀山城投国企统筹，绿城管理代建，绿城物业提供后期服务，双强合作给项目工程品质与物业服务带来双重保障。住宅地块拥有主城二环内稀缺的低密指标，全部为十三至十七层小高层，全盘四房改善户型，没有小户型混居，居住圈层纯粹。项目属于科大硅谷板块的城市更新综合体，整体体量庞大，融合科创办公、开放式商业、住宅以及城市绿地，打造园区、校区、社区一体的职住生活场景。外立面采用铝板搭配大面积Low‑E玻璃，部分转角做弧形处理，公建化质感突出，多层中空系统窗提升隔音隔热性能。社区打造学院风中央园林，设置叠水庭院、阳光草坪，风雨连廊串联各个楼栋，多栋楼配置主题架空泛会所，设置阅览、休闲健身等功能，拓展业主活动空间。部分楼栋采用一梯一户布局，配备独立私梯前厅，拓展入户收纳，地上地下设置精装入户大堂。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，家装选用一线品牌，预留多处嵌入式收纳点位。社区实行全地下人车分流，地下车库条件规整，车位预留充足新能源充电点位，搭配完整智慧安防体系，守护居住安全。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

疏四海置业管家

2026-10-19 17:27:45

蜀山主城，绿城代建，玻璃铝板高端立面。139㎡大四房，全套房布局，高装标。配2000㎡会所与多主题架空层，南七科创TOD，商业地铁配套齐全，主城改善优选
疏四海置业管家

2026-09-23 16:35:10

项目亮点蜀山城投 + 绿城管理合作，南七里科大硅谷核心，容积率 1.7，全 13‑17 层小高层，139‑185㎡纯四房改善社区，圈层纯粹。铝板玻璃幕墙，配地下会所与多主题架空层，精装带三大件，绿城物业。临近地铁 6 号线，南七商业成熟，主城低密改善地块稀缺。区域价值属于南七城市更新板块，承接政务外溢，科创产业加持，商业、医疗配套齐全，地铁 TOD 规划，地段底子好。点评主城品质改善盘，国企托底，产品配置在线，适合老城置换、政务外溢自住。短板是东侧靠金寨路高架，临街低楼层有噪音；南侧规划超高层办公，部分楼栋存在视线遮挡；学区存在不确定性；周边部分地块仍在建，短期有施工干扰，总价门槛偏高。选房优先看中庭中高楼层。楼栋分析中部、西北楼栋条件更佳，远离高架，直面中庭园林。东侧临路楼栋性价比高，但噪音需要重点考量。户型分析 139㎡主力入门四房，面宽优秀，但部分次卧尺度一般。160㎡综合均衡，改善优选。185㎡为顶配双套房，空间充足，总价最高。预算充足优先 160㎡及以上户型。
疏四海置业管家

2026-08-31 17:44:21

城投绿城中科创新园（住宅案名中科星瀚府）地处蜀山南七里科大硅谷板块，国企城投联合绿城代建的 36 万方产城综合体，住宅容积率 1.7，全部为 13‑17 层小高层，共 548 户，圈层纯粹吉屋。公建化铝板玻璃幕墙，精装交付配齐舒适家居系统，户型做到私梯前厅。配建约 2000㎡立体会所、六大主题架空层与学院式园林，绿城物业托管，待后期交付吉屋。临近地铁站点，南七商圈、教育医疗配套齐全。靠近高架，低层存在噪音隐患，适合蜀山本地高知群体、主城置换改善家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。
疏四海置业管家

2026-07-27 13:48:08

城投绿城中科创新园坐落于合肥蜀山南七里核心地段，是蜀山城投国企+绿城管理双强联袂打造的科大硅谷蜀山园重点项目，背靠中科大雄厚科创资源，属于主城重磅城市更新TOD综合体，稀缺性拉满。产业层面实现校区、园区、社区三区融合，依托近十万高校师生人才红利，搭建产学研转化平台，集聚科创企业与高知人才，构建产城人一体化发展生态，长期价值稳定性极强。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问合肥城投绿城中科创新园楼盘优点？

答

容积率 1.7 纯小高层，139㎡起步纯改善户型，配会所 + 多主题架空层，圈层纯粹
全部2个回答>
问求城投绿城中科创新园售楼处联系方式

答

城投绿城中科创新园线上售楼处电话4007638577,037579，可预约看房，详情可了解。
全部3个回答>
问城投绿城中科创新园有售楼电话吗？

答

城投绿城中科创新园新房售楼处热线4007638577,037579，位于蜀山，地址蜀山区望江西路以北、金寨路以西，70年产权，开发商蜀山区城市更新投资建设有限公司，可预约看房，预计2026-04-01开盘，精装修，容积率1.7，绿化率35%，项目总建面约36万㎡，详情可来电了解，以当天售楼处为准。
全部3个回答>