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晶宫山水拾光楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
主城繁华地段，稀缺地段资源
120分满分竞品质项目
山水环绕，大蜀山，董铺湖稀缺自然资源
周边配套齐全，生活便利。
区域价值
区域价值
蜀山核芯：项目位于蜀山主城核心区域，纵享蜀山老城区的所有醇熟配套，蜀山是合肥“第一大区”，西部城市组团核心城区和门户城区；
2、山水资源：一山一湖一岛一园，不可再造，珍贵无比，周边大蜀山、董铺湖水库、四季花海、植物园、科学岛环绕，城区绿化覆盖率、林木绿化率、人均绿地面积均居全市首位；
作为主城唯一的“山体”资源，大蜀山一直是合肥人的心头好。对于一座现代都市而言，山也是最宝贵的稀缺资源。而大蜀山东的地段占据主城骄人位置，占尽城市繁华与自然生态资源。
这里有长三角最大的湿地，水域面积约31万亩的董铺湖，与湖为伴、临湖而居是高阶群体的居所臻藏。由科学岛、董铺湖、植物园等组成的生态长廊，如此密集的自然资源排布，在合肥也仅此一地。
后疫情时代，我们更渴望被大自然的轻柔绿意包围，也更懂得了生态“山水生活”价值的无可替代。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
蜀山核芯：项目位于蜀山主城核心区域，纵享蜀山老城区的所有醇熟配套，蜀山是合肥“第一大区”，西部城市组团核心城区和门户城区； 2、山水资源：一山一湖一岛一园，不可再造，珍贵无比，周边大蜀山、董铺湖水库、四季花海、植物园、科学岛环绕，城区绿化覆盖率、林木绿化率、人均绿地面积均居全市首位；作为主城唯一的“山体”资源，大蜀山一直是合肥人的心头好。 对于一座现代都市而言，山也是最宝贵的稀缺资源。而大蜀山东的地段占据主城骄人位置，占尽城市繁华与自然生态资源。 这里有长三角最大的湿地，水域面积约31万亩的董铺湖，与湖为伴、临湖而居是高阶群体的居所臻藏。由科学岛、董铺湖、植物园等组成的生态长廊，如此密集的自然资源排布，在合肥也仅此一地。 后疫情时代，我们更渴望被大自然的轻柔绿意包围，也更懂得了生态“山水生活”价值的无可替代。
配套价值
1、交通：紧邻长江西路、西二环、合肥西站(建设)；比邻地铁2号线双站点-大蜀山及天柱路站；
2、商业：区域内合肥1912街区、半边街、百大鼓楼商厦、北京华联购物中心等繁华商业，5公里范围内三里庵国购、之心城商圈触手可及；
3、教育：区域内蜀秀苑幼儿园、蜀山小学、金湖小学、金湖中学等优质资源；
4、生态：紧邻半岛公园，周边被大蜀山、董铺湖水库、四季花海、植物园等城市绿肺环绕；
5、医疗：安徽中医药大学第一附属医院（安徽省中医院），安徽医科大学第一附属医院，合肥市第一人民医院。
详细配套以评分
小吉点评
1、交通：紧邻长江西路、西二环、合肥西站(建设)；比邻地铁2号线双站点-大蜀山及天柱路站； 2、商业：区域内合肥1912街区、半边街、百大鼓楼商厦、北京华联购物中心等繁华商业，5公里范围内三里庵国购、之心城商圈触手可及； 3、教育：区域内蜀秀苑幼儿园、蜀山小学、金湖小学、金湖中学等优质资源； 4、生态：紧邻半岛公园，周边被大蜀山、董铺湖水库、四季花海、植物园等城市绿肺环绕； 5、医疗：安徽中医药大学第一附属医院（安徽省中医院），安徽医科大学第一附属医院，合肥市第一人民医院。
楼栋分析
蜀山区晶宫山水拾光规划出炉，该项目拟建7栋住宅，为10-17F的小高层，共356户。
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