合肥奥园滨湖观澜怎么样值得买吗-奥园滨湖观澜优缺点楼盘评测-吉屋网

奥园滨湖观澜楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.0

配套价值

10.0

区域价值

9.0

项目亮点

1.项目由奥园地产集团开发，集团成立至今飞速发展，曾连续四年跻身《财富》中国500强，2020年跃居第204名，是一家房地产运营服务网络平台

2.项目周边2公里范围内，涵盖上湖公园、商业综合体、五星级酒店、首师大附属学校、市民文体中心等规划配套，低密度多层面积约100-118㎡，合院面积约140-180㎡，项目合院可拓展大面积院子、露台、地下室空间

区域价值

项目的区域价值

项目位于合肥南新滨湖区域，地处新滨湖CBD核心，滨湖新区一直是合肥的热门板块，因其地处巢湖之滨，所以被称为滨湖，区域内布局了安徽省政府、各大银行金融机构、优质学校、会展中心以及各类省级公共场馆等资源，可以说是安徽省顶级区域的代表

新房均价二手房均价

其他新房11月均价

8280元/㎡环比：0.00%

合肥新房11月均价

16129元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

总之，项目占据市内重点发展板块，价值相当高，拥有各类省级公共场馆等资源，离巢湖西岸（约15公里）和合肥主城（30公里约）较近，区域价值高

配套价值

项目周边的配套有：交通公路：京台高速、合铜公路、徽州大道(规划中)，迎宾大道、万佛湖快速路（规划中）等；地铁：轨道S4号线、地铁1号线南延线、三千万轻轨；高铁：合肥南站、合肥火车站、舒城高铁站、舒城火车站；大学首师大学校综合商场公瑾堤商业街、幸福港湾商业综合体、五星级酒店、CBD塔楼（规划中）邮政中国邮政其他上湖中心湖（规划中）、万佛湖风景区、三河古镇

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边2公里范围内，涵盖上湖公园、商业综合体、五星级酒店、首师大附属学校、市民文体中心等规划配套，配套成熟，满足置业者日常需求

楼栋分析

项目规划面积68289.0 平米，建筑面积102433.5 平米，停车位1025个，车位配比1:1.2，总户数845户，容积率仅1.5，规划8层电梯低密度多层18栋、临湖合院12栋，以花园洋房，小高层，高层的形式建构，毛坯形式交房，项目为合肥周边稀缺湖岸墅区，以健康标杆人居致敬合肥

户型分析

楼盘户型

0室(2)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：185㎡ / 正南

约131万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：207㎡ / 正南

约146万/套

户型分析

项目低密度多层面积约100-118㎡，合院面积约140-180㎡，合院可拓展大面积院子、露台、地下室空间，更拥有全向观景视野和充沛的日间光照，规划全部是3层临湖合院以及8层观景洋房，成就了奥园意禾·滨湖观澜远离喧嚣的城市绝版低密宜居高品质生活住区

奥园滨湖观澜

售完别墅

参考价格：7100元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-12-30

开盘通知

楼盘地址：其他舒城产业新城京台高速出口东迎宾大道上湖公园南侧

发地址到手机

买房补贴券

3000元 3000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

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组团砍价

人多力量大，团购更优惠

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合肥奥园滨湖观澜楼盘评测报告，以专业视角告诉您奥园滨湖观澜怎么样，奥园滨湖观澜值得买吗？吉屋小编根据奥园滨湖观澜的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。奥园滨湖观澜综合评分9.3分，其中产品力9.0分、配套价值10.0分、区域价值9.0分。