高速时代书院楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
1.高速时代书院空前热度燃沸运河新城，品牌势能加持，奠定红盘基因。高速时代书院板块宜居地段，优越资源不可复制。
2.高速时代书院打造全龄温度社区，焕新美好人居，匠心雕琢精品，品质引领人居潮流。高速时代书院臻境，热势加推。高速时代书院打造的城市生活在这里完美融合，更带来一种全新的生活方式。
区域价值
区域价值
高速时代书院在区域内打造多所品质学校，项目周边有多处优质生态资源优势。高速时代书院择址运河新城宜居地段，位于蜀山区杨河湾路以北、豌豆洼路以东。
项目处在未来潜力板块运河新城板块，交通方面靠近主干道长江西路、望江西路，未来有2号线延长线、6号线、及合六轻轨。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
交通方面：项目周边有望江路等城市主干道。此外，地铁2号线西延线（规划）、6号线二期（规划）未来大概率经过此处，为业主出行提供便利。 生活方面：项目附近还有邻里中心（规划），约两公里处便是小庙镇中心卫生院，周边还有安徽医科大学第一附属医院（在建）等。 教育方面：项目西侧是24班初中、30班小学（规划）；项目南侧及北侧，分别为15班幼儿园（规划）、12班幼儿园（规划），周边还有八中新校区(规划)，教育资源丰富。（具体学区以项目实际公示为准） 环境方面：项目周边有规划绿地，东北侧为德公湖、德公溪（在建中），西侧紧邻正在规划建设中的心湖公园，生态环境资源丰富。
详细配套以评分
楼栋分析
高速时代书院项目A地块拟建2栋20F高层（自持）、14栋多层（10-11F），主力户型98㎡、115㎡、125㎡，2栋小高层（16-18F），主力户型100㎡、125㎡，共982户（包含自持）。B地块低密度多层Y1、Y2、Y7、Y16#今日（10.30）登记，登记时间为2021年10月30日10时至11月2日10时，共232套房源，刚需供应70套，户型面积98㎡，备案均价16299.59元/㎡，交付时间2023年12月31日。
户型分析
楼盘户型
-
3室
2厅
1卫
待售
建筑面积：98㎡
约107万/套
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3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：89㎡
/
正南
约151万/套
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3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：98㎡
/
正南
约147万/套
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4室
2厅
2卫
待售
建筑面积：115㎡
约126万/套
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4室
2厅
2卫
待售
建筑面积：125㎡
约137万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：125㎡
/
正南
约196万/套
户型分析
高速时代书院主力户型有98㎡标准大两室户型、105-115㎡标准三室两厅户型。
高速时代书院打造户型整体特点是户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。动静区域不交叉。休息时不受干扰。卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。
（参考户型：115平方米三室两厅两卫户型）
楼盘地址：
合肥蜀山区运河新城三乘寺路与金水湾路交口
合肥高速时代书院楼盘评测报告，以专业视角告诉您高速时代书院怎么样，高速时代书院值得买吗？吉屋小编根据高速时代书院的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。高速时代书院综合评分8.0分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值7.0分。
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