意禾佶第楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.2
项目亮点
1.意禾佶第，位于金寨路与绩溪路交口，是蜀山老城区难得的新房项目。项目体量非常小，仅有三栋，且其中两栋为安置房，仅一栋高层对外(约240套房源)。
2.该项目以小户型为主，分别是47㎡、65㎡、70㎡。(具体以售楼部为准)放风价在3万/㎡。周边老旧二手房挂价3万/㎡以上。
区域价值
区域价值
意禾佶第，位于金寨路与绩溪路交口，是蜀山老城区难得的新房项目。意禾佶第项目具体位置在蜀山区金寨路以西、绩溪路以南。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
- 教育：地块为50中东本部及安医大附属小学，均是合肥的实力名校；
- 商业：地块对面为乐城生活广场、合肥知名电脑城百脑汇，2km内还有国购广场、之心城等大型商业综合体；
- 医疗：安医大一附院、合肥第六医院、合肥急救中心等
详细配套以评分
楼栋分析
根据规划，合肥意禾佶第项目总建筑面积为73650㎡，地上计容建筑面积为48545㎡，其中住宅建筑面积为40720㎡，商业建筑面积为4936㎡。容积率为3.2，建筑密度为40%，绿地率为30%。项目拟新建3栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数535户（此次规划并未标出租赁住宅户数）。项目体量非常小，仅有三栋，且其中两栋为安置房，仅一栋高层对外(约240套房源)。
户型分析
楼盘户型
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1室
0厅
1卫
在售
建筑面积：47㎡
约140万/套
-
1室
0厅
1卫
在售
建筑面积：65㎡
约194万/套
-
2室
1厅
1卫
在售
建筑面积：70㎡
约209万/套
户型分析
意禾佶第项目以小户型为主，分别是47㎡、65㎡、70㎡。(具体以售楼部为准)放风价在3万/㎡。周边老旧二手房挂价3万/㎡以上。根据官方回复，意禾佶第项目共6幢单体，截止到2021年11月1日已全部开工建设，其中：1、2号楼结构封顶，一层墙体砌筑完成，3号楼局部一层墙柱钢筋帮扎，5号楼7层墙柱钢筋帮扎，6号楼基础垫层80%，7号楼夹层墙柱钢筋绑扎。
合肥意禾佶第楼盘评测报告，以专业视角告诉您意禾佶第怎么样，意禾佶第值得买吗？吉屋小编根据意禾佶第的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。意禾佶第综合评分9.2分，其中产品力8.5分、配套价值9.5分、区域价值9.5分。
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