合肥和悦庐鸣怎么样值得买吗-和悦庐鸣优缺点楼盘评测-吉屋网

和悦庐鸣楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.5

产品力

9.0

配套价值

10.0

区域价值

9.5

项目亮点

1.项目由保利、招商、金地三家品牌开发商共同开发，保利地产是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，招商地产是央企招商局集团三大核心产业之房地产板块的旗舰公司，金地地产是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位

2.户型功能较为完善，布局分配合理，空间利用率较高。主卧、次卧、客厅三开间朝南，客厅连接景观阳台，提供给房屋充沛采光

区域价值

项目的区域价值

项目位于合肥市魏武路与辉山路交口西北角处，位于庐阳北板块核心区域，享主城配套，与丰乐生态园一路之隔，生态资源优渥，有助于建设承东启西桥头堡，联动滨湖科学城北部发展带，有助于贯通连南接北主动脉，接续城市主轴线强大辐射源，有助于促进产业升级和城市品质品味提高，加快打造高质量发展示范区

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

9000元/㎡环比：0.00%

长丰新房11月均价

10059元/㎡环比：0.00%

合肥新房11月均价

16129元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目占据合肥发展有利重要战略位置，在合肥市具有“战略要冲、十分重要”地位，有助于建设承东启西桥头堡，联动滨湖科学城北部发展带，区位价值非常高

配套价值

楼盘配套：凤金路口站 C205路；凤霞社区站 401路、C205路；凤霞路口(汽车工业学校)站 C205路；凤魏路口站 C205路；凤霞路口站 C205路。教育：有银河苑小学、宇桥小学等医疗：凤霞大药房(金福路店)、凤霞医院、双凤医院、亚东大药房(金福路店)、长丰县双凤工业区双凤医院预防接种门诊、凤霞社区卫生服务站。商业：长丰县农村商业银行(蒙城北路支行)、润地商业中心、安徽马里千商业展具制作有限公司、御园金街、阿奎利亚商业街2期-9栋。环境：地块南侧为丰乐生态园，生态环境较好

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目位于位于庐阳北板块核心区域，拥有板块成熟资源，周边还有双凤湖、双龙湖、鹤翔湖、梅冲湖等生态环境，景观环境好，配套功能功能较为完善

楼栋分析

和悦庐鸣项目总占地42786平方米，建面104011平方米。容积率仅1.8，绿化率40%，共规划5栋高层住宅，13栋洋房住宅，合计872套，此楼盘为普通住宅，小高层，洋房为该小区主要建筑类型，建造形式为板楼,塔楼,多层,小高层,花园洋房,高层,板塔结合，楼盘为正南朝向

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：78㎡

约70万/套

户型分析

项目目前主要在售的有建面约89平米的三室两厅一卫户型，格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。