合肥龙湖光年怎么样值得买吗-龙湖光年优缺点楼盘评测-吉屋网

龙湖光年楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

6.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

1.龙湖光年是由合肥锦湖房地产开发有限公司匠著的品质楼盘，其项目的主要设计灵感来源于合肥的千年历史与科技银河中的众多因素，以打造出美好特色居所。

2.龙湖光年项目所处地块具有优越性，项目周边还拥有众多的优质资源条件，各业态汇聚发展，极大的满足了住户的基本生活所需，让住户享受美好生活。

区域价值

区位

龙湖光年项目位于长江西路以南，石莲北路以西位置处，该项目所处区域地块对于整个高新区来说意义重大，将成为高新区迈向“创新高地”的重要标志。合肥高新区是合肥综合性国家科学中心的核心区、国家自主创新示范区和首批国家双创示范基地，是创新型国家建设的战略支点和合肥建设“大湖名城创新高地”的主要载体，具有极高的价值潜力。

交通

项目周边拥揽多条交通线路，乘坐29路至桂庄站、乘坐665路、T698路至永和家园站、乘坐659路至蜀西湖公园站、乘坐201路至南岗东站、乘坐557路、T695路、T699路至南岗南站即可到达项目本案，另外，地铁二号线至桂庄站可直达项目地点。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

23000元/㎡环比：0.00%

长江西路新房04月均价

22444元/㎡环比：0.00%

高新新房04月均价

19564元/㎡环比：0.00%

合肥新房04月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位置优越，作为合肥重点发展的区域之一，合肥高新区是合肥综合性国家科学中心的核心区整体发展前景大，价值潜力高，是值得购买的楼盘项目。

配套价值

1.优质医疗：安徽省妇幼保健院(西院)、安徽医科大学第一附属医院(高新院区)等，这些优良的医疗天剑，保障了住户的健康发展；

2.优良学风：合肥高新创新实验第二小学、合肥市南岗小学、合肥八一学校等可以为学生提供良好积极的学习环境；

3.繁华商业：砂之船奥特莱斯艺术商业广场、意大利空间等满足生活所需。

龙湖光年项目周边拥有医疗、教育、商业等多业态配套资源，以及交通多维发展，为住户出行服务提供了便利性，同时，这些资源配套也满足了住户的基本生活需求，让住户居住于此，即可享受便捷的都市的生活，于细节处感受美好，享受舒适生活。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

龙湖光年项目拥揽了众多丰富且优质的资源条件，便捷的交通为住户的出行提供了需求，满足住户基本生活所需。

楼栋分析

龙湖光年项目KF3-2为住宅用地，总用地面积62185㎡，总建筑面积为217061㎡，拟建3栋高层（24F、27F），9栋小高层（17F、18F），共866户；其中KF2-3为商业地块，规划建设净用地面积为49637㎡，规划总建筑面积约334745㎡。拟建一座3层的商业体，1栋6层商业楼；一栋31层办公及商业楼、一栋44层办公及商业楼。根据规划，GX202009地块拟建一座160米超高写字楼，一座10万平方米购物中心，一栋130米酒店，一座1.2万平方米会议中心以及一条2万平方米的商业步行街。