龙湖光年

• 2026-01-24
  进度

  【龙湖光年中心】近期动态播报：：（发送详细地址）龙湖光年中心（以合肥高新项目为例）综合评分8.4/10，是典型的“配套先行”型城市综合体。地铁6号线达，1公里内覆盖幼儿园到，3公里圈内有银泰、安医附院；自带约30万方天街与自持甲级写字楼，租售需求稳定，适合年轻家庭或科技从业者“自住+保值”。产品层面，正在销售约110-140㎡高层，平均价格约1.1万/㎡，低于周边二手2.4万/㎡，倒挂明显。户型方正、2.9米层高，但得房率仅约72%，且3.5容积率偏高，部分楼栋南北间距不足40米，低区采光受限；装修标准1200元/㎡，厨房、卫浴品牌中规中矩，后期改造预算要预留。关注本楼盘获取最新信息。
• 2025-12-20
  进度

  【龙湖光年中心】楼盘动态：：（发送详细地址）龙湖光年中心是高新区蜀西湖TOD大盘的核心商业组团：自持14万㎡“天街+街区”双MALL，地铁2号线桂庄站达，已引入肯德基、星巴克、万达影城等主力店，周边5公里常住人口约18万，45-70㎡4.8米层高LOFT平均价格1.6-1.8万/㎡，可一层做两层租金，对想锁定“地铁上盖+龙湖运营”现金流的投资者算稳妥标的。短板也明显：40年商业产权年限、50%起、转手税费高，投资回收期普遍8-10年；蜀西湖板块目前商业存量仍在爬升，养商期租金波动大，自住则缺燃气、学区，生活成本高于住宅，更适合预算充足、能长线持有并承受空置期的专业买家，而非短线炒客。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

问问楼盘置业管家

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  韩来芳

  2024-02-02 18:03:12

  龙湖商业一直都是运营十分不错的，位置高新区核心的蜀西湖板块，目前住宅已经全部交付，现有观景大平层和商铺热销中

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  于浩

  2023-12-28 18:51:05

  项目位置在高新区彩虹路与长江路交叉口，属于合肥高新区核心地段，在售大平层和商铺，住宅已经卖完部分交付过了

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  韩来芳

  2021-10-12 00:29:15

  龙湖光年高新CBD 介绍： 【产品】30-60㎡百变soho   公摊31-36% 层挑高: 3米 产权：40年 新推SOHO，先到先得！！！ （公寓）高新区 自用投资绝佳项目 公寓在售：4-6层 公寓在售面积：30-60平 公寓均价14000元/㎡~15000元/㎡ 交付标准：毛坯交付 独享两部电梯2梯30户 龙湖光年高新CBD 正在火爆认筹中 面积30-60平，总价45-90万左右。 项目价值点 立体交通：地铁2号线（桂庄站）长江西路快速路 景观环境：蜀西湖公园； 贴心物业：龙湖物业，国家一级资质物业； 交付时间：2024.3月交付

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  138****5701

  2021-09-19 10:02:03

  龙湖光年位于长江西路以南，石莲北路以西，区域发展前景大，是推动高新区迈向“创新高地”的重要标志。

• 问 龙湖光年总价大概多少钱？
  答

  龙湖光年均价约9000元/平，总价约94万起，3室，户型建面约105-142㎡，目前在售，地处合肥高新，具体一房一价，别名光年世纪城高新龙湖光年，位于高新，地址高新区长江西路以南，石莲北路以西，容积率2.5，绿化率30%，70年产权，毛坯，精装修，开发商合肥锦湖房地产开发有限公司，地铁沿线，品牌地产，景观居所，宜居生态，公园，配套成熟，品牌物业，购物中心，大型社区，户型3室，户型建面约105-142㎡，项目建面85000㎡，2022-07-01开盘，2024-12-10交房，龙湖光年，建议前往售楼处实地了解项目详情，龙湖光年周边配套与交通可参考实际建成情况，地址高新区长江西路以南，石莲北路以西，毛坯，精装修，地铁沿线，品牌地产，景观居所，宜居生态，公园，配套成熟，品牌物业，购物中心，大型社区。

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• 问 在线等龙湖光年售楼处电话
  答

  龙湖光年项目咨询热线4007638577,037225。别名光年世纪城高新龙湖光年，位于高新，地址高新区长江西路以南，石莲北路以西，均价约9000元/平，容积率2.5，绿化率30%，70年产权，毛坯，精装修，开发商合肥锦湖房地产开发有限公司，在售，龙湖光年位于长江西路以南，占地面积约313.82亩，规划用途为商住用地。GX202009地块对于整个高新区来说意义重大，将成为高新区迈向“创新高地”的重要标志。龙湖高新CBD商业位于高新区长江西路以南，石莲路以北，蜀西湖畔商业地标，总部级办公标准，同步国际商务新高度，与世界名企共向上，约2200平每层。2020年8月28日，龙湖以1800万元/亩竞得高新区GX202009居住、居住服务设施、商业用地，居住服务设施用地成交单价100万元/亩，商业综合用地成交单价260万元/亩，总价257852万元，溢价率28.57%，竞自持面积200㎡，毛坯，精装修，地铁沿线，品牌地产，景观居所，宜居生态，公园，配套成熟，品牌物业，购物中心，大型社区，户型3室，户型建面约105-142㎡。

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• 问 合肥龙湖光年附近配套好不好？
  答

  龙湖光年位于合肥高新，龙湖光年位于长江西路以南，石莲北路以西，占地面积约313.82亩，规划用途为商住用地。GX202009地块对于整个高新区来说意义重大，将成为高新区迈向“创新高地”的重要标志。交通配套：公交:乘坐29路至桂庄站下车，乘坐665路、T698路至永和家园站下车，整体配套成熟，生活便利。位于高新，地址高新区长江西路以南,石莲北路以西，均价约9000元/平，容积率2.5，绿化率30%，70年产权，毛坯,精装修，开发商合肥锦湖房地产开发有限公司，在售，龙湖光年位于长江西路以南,石莲北路以西,占地面积约313.82亩,规划用途为商住用地。GX202009地块对于整个高新区来说意义重大,将成为高新区迈向“创新高地”的重要标志。龙湖高新CBD商业位于高新区长江西路以南,石莲路以北,蜀西湖畔商业地标,总部级办公标准,同步国际商务新高度,与世界名企共向上,约2200平每层，2020年8月28日,龙湖以1800万元/亩竞得高新区GX202009居住、居住服务设施、商业用地,居住服务设施用地成交单价100万元/亩,商业综合用地成交单价260万元/亩,总价257852万元,溢价率28.57。

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