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中天胜利58楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
1.中天胜利58占据在合肥一环内，是难得公园人居，距离逍遥津公园仅400米；距离环城公园仅700米；距离包公园仅1000米，双地铁，通达全城，距离地铁1号线明光路站仅140米，距离地铁1/2号线大东门站仅500米。
2.中天胜利58将致力于打造为城市菁英美宅，为合肥献上更为纯粹的生活场景，仅221套稀缺作品。这里聚集了老合肥丰富的商业配套资源，万达广场、淮河路步行街、银泰中心环伺左右，更是汇集了逍遥津公园、包公园、环城公园等生态资源，让您享受繁华中的低密富氧生活。
区域价值
交通优势
中天胜利58项目位于胜利路与明光路交口南侧，拥有地铁1/2号线双线加持，交通优势得天独厚。通过地铁1/2号线可直达庐阳、包河、蜀山、滨湖等区域重要商圈，此外可便捷换乘地铁3/5号线，通达全城。双线地铁资源加持，未来地段价值、交通价值的升值空间超乎想象。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中天胜利58项目在合肥主城一环内，拥享双线地铁，黄金配套在此汇集。
配套价值
交通：拥有地铁1/2号线双线加持，交通优势得天独厚。通过地铁1/2号线可直达庐阳、包河、蜀山、滨湖等区域重要商圈，此外可便捷换乘地铁3/5号线，通达全城。
生态：聚集了逍遥津公园、包公园、环城公园等生态资源，让您享受繁华中的低密富氧生活。
商业配套：聚集了老合肥丰富的商业配套资源，万达广场、淮河路步行街、银泰中心环伺左右
学校：小学是合肥市滁州路小学，初中是合肥市第三十八中学。良好的教育环境、优质的教育配套是孩子成长的保障。
详细配套以评分
小吉点评
中天胜利58项目在一环内，拥享双地铁，双优学区，黄金配套在此汇集。
楼栋分析
合肥中天胜利58由安徽中天投资集团有限公司开发建设，占地面积4309.09平方米，建筑面积28957.37平方米，物业类型为住宅、商业，容积率4.8， 绿化率30.02%， 机动车位配比率80%。项目内规划1幢楼，框架剪力墙结构，高层，地上31层，地下3层，分1期开发，住宅共221户，户型建面约69-117㎡。 中天胜利58位于新站胜利路与滁州路交口繁华商务中心核心位置，总建筑面积15万平米，由两栋百米高层建筑和裙房商业组成，该项目定位为5A智能写字楼、五星级酒店及国际购物中心的复合型地产。
户型分析
楼盘户型
户型分析
中天胜利58项目打造建筑面积约119㎡的全装修户型，建筑面积约70-119平方米精装美宅荣耀上市。中天胜利58号项目具体户型有69-85平方米两室两厅户型，96-117平方米三室两厅户型、82-119平方米四室两厅户型。中天胜利58号主推的户型特点是房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。
（参考户型：70平方米两室两天一卫户型）
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